Fristående villa i Mijas Golf

Det finns vackra hus… och så finns det platser som skapar en alldeles speciell känsla från allra första stund.

Belägen i den mest privata och fridfulla delen av Loma del Flamenco, invid Mijas Golf, vilar denna villa på en imponerande tomt om över 6 000 m², omgiven av natur, fruktträd och total avskildhet. En miljö där ljus, rymd och lugn blir till sann lyx.

Från terrasserna i söderläge bjuder fastigheten på en vidsträckt utsikt över både hav och berg. Här börjar dagen med solsken, tystnad och ett lugn som annars är sällsynt att finna bara några minuter från kusten.

Huvudbyggnaden rymmer två väl tilltagna sovrum, båda med badrum en-suite, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet, som pryds av en öppen spis, leder rakt ut till terrasserna och skapar en sömlös övergång mellan innemiljö och trädgård, vilket gör att hemmet kan njutas av i fulla drag året runt.

Som en extra finess stoltserar fastigheten med en tredje, fristående svit komplett med eget badrum och kök. Detta utrymme är perfekt som gästhus, en privat sällskapsyta, hemmakontor eller som en separat lägenhet på tomten – något som ger fastigheten en enorm flexibilitet utan att kompromissa med avskildheten.

Utomhus smälter den privata poolen vackert in i den uppvuxna, lummiga trädgården, som även har en egen brunn för bevattning. Här finns flera terrasser, inbjudande loungeytor och en rymlig parkering med plats för flertalet fordon. Fastigheten är dessutom utrustad med solpaneler och batterilagring, vilket optimerar energieffektiviteten och hjälper till att hålla driftkostnaderna nere.

Med endast 15 minuter till Fuengirolas stränder, närhet till Mijas Golfs välrenommerade banor och mindre än 25 minuter till såväl Málagas flygplats som Marbella, kombinerar denna fastighet ett strategiskt läge med känslan av en rogivande oas i naturen.

En villa full av karaktär, avskildhet och möjligheter, belägen i ett av Costa del Sols mest fridfulla och eftertraktade områden.

• Viktiga egenskaper:
• Tomt på över 6 000 m²
• Utsikt över hav och berg
• Söderläge
• 3 sovrum en-suite
• Separat gästsvit med kök
• Privat pool
• Egen brunn för bevattning
• Fruktträd och uppvuxen trädgård
• Solpaneler med batterisystem
• Parkering för flera bilar
• Öppen spis
• Flera terrasser

Transparensklausul och specifikation av köpkostnader (Lag 10/2025) FÖRSÄLJNINGSPRIS: 995 000 € + KÖPKOSTNADER

I enlighet med lag 10/2025 och gällande bestämmelser vill vi informera om att det angivna priset inte inkluderar de skatter och avgifter som tillkommer vid förvärvet av fastigheten.

Överlåtelseskatt (ITP): Den generella skattesatsen i Andalusien är 7 %, vilket på det angivna priset uppgår till cirka 69 650 €, med förbehåll för eventuellt reducerade skattesatser beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper. Skatten beräknas alltid på det belopp som är högst av fastighetens officiella kadastrala referensvärde och den avtalade köpeskillingen.

Notariekostnader: Enligt den officiella taxa som regleras av det kungliga dekretet 1426/1989. Fastighetsregisteravgifter: Enligt den officiella taxa som fastställts genom det kungliga dekretet 1427/1989. Administrativt ombud (Gestoría): Cirka 250 € (inklusive moms). Mäklararvode: Inkluderat i försäljningspriset.

För detaljerad information gällande skattesatser och eventuella reduktioner i Andalusien, vänligen besök den andalusiska skattemyndighetens officiella webbplats: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html