Lägenhet på mellanvåning i El Faro

Denna fastighet i Faro de Mijas är idealisk för investerare. Byggnaden, som ursprungligen designades som ett slott, genomgår just nu en omfattande renovering och har delats upp till 5 exklusiva lägenheter.

Bostadskomplexet erbjuder en saltvattenspool och en vacker gemensam trädgård, och till varje lägenhet hör en tilldelad parkeringsplats. Ytskikten är genomgående av högsta klass, med golv och kakel från Dexton by Cosentino, bänkskivor i porslin, exklusiv köksinredning, integrerad köksfläkt, elektriska jalusier i sovrummen samt tvåglasfönster. Samtliga lägenheter är tillgänglighetsanpassade (med undantag för takvåningen).

Fastigheten består av: Lägenhet A och B: Lägenheter i markplan. Vardera har 2 sovrum, 2 badrum (varav ett en suite), kök och vardagsrum i öppen planlösning samt två terrasser.

Lägenhet C: Ett fristående hus med tillgång till trädgården. Här finns 2 sovrum, 2 badrum (varav ett en suite) och ett generöst sällskapsrum med kök där stora fönsterpartier öppnar upp mot en 56m² stor uteplats.

Lägenhet D: En rymlig markplanslägenhet med 3 sovrum, 3 badrum (varav ett en suite), en välkomnande hall, tvättstuga, skafferi samt ett stort och luftigt vardagsrum med matplats och kök i öppen planlösning. Lägenheten har även en fantastisk terrass med utsikt över trädgården.

Lägenhet E: En exklusiv takvåning, som nås via trappor, med 2 sovrum, 2 badrum (varav ett en suite) samt två väl tilltagna förrådsutrymmen. Vardagsrummet och köket bjuder på utsikt över både trädgård och hav. Vidare finns här två terrasser samt en slående takterrass (solarium) med utsikt över havet och bergen.

Bilderna är digitala renderingar som visar det tänkta slutresultatet av renoveringen och är inte juridiskt bindande. • Inga ytterligare obligatoriska mäklararvoden tillkommer.

• Skatter ingår ej: Överlåtelseskatt (7% i Andalusien) på försäljningspriset: €2,700,000, uppskattas till €189.000. (Det exakta beloppet beror på köparens skattesituation.) Reducerade skattesatser på 3.5%, 1.2% eller 1% kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper. Skatten beräknas på det högsta beloppet av antingen det taxerade referensvärdet eller försäljningspriset.
• Notariekostnader: Notariens arvode beräknas enligt den officiella taxan som regleras i bilaga I till det kungliga dekretet 1426/1989 av den 17 november, vilket fastställer notarietaxan. Ca €10.454,40 inkl. moms.

• Inskrivningsavgifter (Fastighetsregistret): Registrering i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxan som regleras i bilaga I till det kungliga dekretet 1427/1989 av den 17 november, vilket fastställer notarietaxan. Ca €7.840,80 inkl. moms.

• Handläggningsavgifter (Ombud/Gestoría): Avgiften för administrativ handläggning, skatteredovisning och registrering uppgår till €400 (inkl. moms).

• Säljarens mäklararvode: ingår i utgångspriset.

• Köparens mäklararvode: Vänligen observera att ett professionellt arvode kan tillkomma för köparen i de fall tjänster från en köpmäklare (PSI) eller personlig fastighetskonsult (personal shopper) har anlitats. DESSA AVGIFTER ÄR INTE KOPPLADE TILL KÖPESKILLINGEN.

• Uppskattad totalsumma inklusive skatter, notariekostnader och inskrivningsavgifter: €2.907.695,20.

För utförlig information om tillämpning, skattesatser och skattereduktioner gällande överlåtelseskatt (ITP) i Andalusien, vänligen besök den andalusiska regionalregeringens skattemyndighets officiella webbplats via följande länk:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision