Fristående villa i Manilva

Nyproduktion: Priser från 1 400 000 € till 1 400 000 €. [Beds: 4 - 4] [Baths: 4 - 4] [Built size: 220.00 m2 - 220.00 m2]

BOUTIQUE-LYXVILLOR 10 skräddarsydda och nyckelfärdiga residens med havsutsikt | Mellan Estepona & Sotogrande

1 VISION & HARMONISKT GRANNSKAP Vilket värde har egentligen en arkitektoniskt enastående villa om grannfastigheterna saknar smak, avskildhet och vision?

Detta bostadsprojekt är en exklusiv enklav med endast 10 lyxvillor i söderläge, beläget i det fridfulla och väletablerade bostadsområdet La Paloma de Manilva. Projektet är utformat som ett prestigefullt och privat grannskap, och tar helt avstånd från massproducerade "copy-paste"-urbanisationer. Varje residens är ett unikt och skräddarsytt arkitektoniskt mästerverk som delar ett sofistikerat, modernt formspråk. Detta säkerställer estetiskt skydd, hög integritet och bestående prestige bland likasinnade ägare.

Projektet har tagits fram av en erfaren schweizisk byggherre och ritats av den internationellt erkände arkitekten Daniel Martín Ferrero. Här förenas schweizisk ingenjörskonst och precision med en avkopplad medelhavslivsstil där gränsen mellan ute och inne helt suddas ut.

2. INTELLIGENT ARKITEKTUR & MAXIMAL RYMD Arkitekturen fokuserar på smart rymdoptimering och ett naturligt, levande flöde framför onödiga och outnyttjade kvadratmeter:

Dubbel takhöjd: En imponerande takhöjd i de centrala sällskapsytorna maximerar det naturliga ljusinsläppet och skapar en fantastisk känsla av rymd genom hela bostaden.

Skulpturell köks- & trappintegration: Det platsbyggda designköket smälter sömlöst samman med den svävande arkitektoniska trappan, vilket visuellt öppnar upp entréplanet och skapar en ännu större sällskapsyta.

Sömlös övergång mellan ute och inne & infällda skjutdörrar: Entréplanets sällskapsytor övergår i ett enda tröskelfritt

plan till taklagda terrasser, den privata poolen (10x4 m) och vackert anlagda trädgårdar.

I de mest exklusiva planlösningarna kan de enorma, 8 meter breda glaspartierna skjutas in helt och döljas i väggarna. Tomter med över 90 % plan trädgårdsyta: Dessa upphöjda platåtomter (800–867 m2) saknar branta sluttningar och erbjuder ovanligt rymliga, plana gräsytor med obrutna vyer över Medelhavet direkt från trädgården och poolkanten.

Utomhusliv i tre etage (över 200 m2 terrass): Övertäckt trädgårdsterrass på bottenvåningen om ca 40 m2, sovrumsbalkong på övervåningen om ca 60 m2, samt en takterrass med panoramautsikt som erbjuder ca 100 m2 privat sällskapsyta.

3. PORCELANOSA-FÖRDELEN: VIP-TILLGÅNG TILL SHOWROOMS ÖVER HELA VÄRLDEN För att garantera oöverträffad byggkvalitet, ekonomisk trygghet och högsta boendekomfort, är detta projekt officiell partner till den världsledande lyxtillverkaren Porcelanosa:

Exklusiva VIP-konsultationer i samordning med byggherren: Som köpare behöver du inte välja material från digitala kataloger. I direkt samråd med byggherren arrangeras privata konsultationer i valfritt Porcelanosa flagship-showroom i världens stora designhuvudstäder (London, Zürich, Paris, New York, Madrid, Milano, etc.) eller via deras globala distributionsnätverk. Här kan du känna på, uppleva och välja ut förstklassigt kakel, badrum, kök och ytskikt med hjälp av en dedikerad VIP-rådgivare.

Skräddarsydda uppgraderingar med full pristrygghet: Total frihet att personanpassa material, texturer och inredningsdetaljer, med tydliga och transparenta kostnadsjusteringar (pristillägg eller prisavdrag baserat på dina val).

Tidsbegränsat fönster för personliga anpassningar: Byggnationen av vår exklusiva visningsvilla (Tomt 138) gör redan snabba framsteg. En tidig reservation ger dig möjlighet att skräddarsy interiörens ytskikt innan byggherrens förinstallationer har slutförts.

4. DIMENSIONER, VISNINGSVILLA (TOMT 138) & ANPASSNINGSMÖJLIGHETER Interiör boendeyta: Visningsvillan (Tomt 138 — €1,400,000) erbjuder ca 220 m2 elegant boendeyta fördelat på 2 våningsplan, med 4 sovrum och 3 till 4 badrum . De återstående 9 skräddarsydda tomterna erbjuder 3 till 6 sovrum, helt utformade efter kundens önskemål . Utomhusterrasser & privat pool: Över 200 m2 av härliga utomhusytor fördelade på markplanets terrass, balkongen på första våningen och en 100 m2 stor takterrass, samt en privat pool på 40 m2 (10x4 m).

Nedre plan (källarplan & garage): Visningsvillan (tomt 138) har en fastställd yta på ca 100 m2 som är avsedd för ett stängt garage, teknikrum och förråd .

På de återstående 9 anpassningsbara tomterna kan det nedre planet utökas med +100 m2 till +200 m2 (totalt 200–300 m2 nedre plan) för att rymma en privat biograf, ett fullt utrustat gym, en vinkällare eller ett avkopplande spa i anslutning till garaget.

5. STEGVIS PRISSÄTTNING: INBYGGT VÄRDE FÖR TIDIGA KÖPARE Det rådande marknadspriset för nybyggda, fristående villor med havsutsikt i detta område ligger för närvarande på mellan €1.65M och €1.95M+. Att lansera de första villorna från €1,400,000 utgör en medveten och kalkylerad kommersiell strategi baserad på en tydlig princip: Tid är värde.

Konkurrenskraftig positionering i ett tidigt skede: Genom en attraktiv prissättning som ligger väl under de rådande marknadspriserna i regionen påskyndar vi försäljningen och säkerställer ett mer effektivt projektgenomförande.

Snabb färdigställning av området: Vår högsta prioritet är att färdigställa hela bostadsområdet om 10 villor så smidigt och snabbt som möjligt. Detta gör att alla boende kan njuta av sin privata oas i totalt lugn och ro, utan att störas av utdragna byggarbeten i grannskapet.

Transparent och stegvis prissättning (+€50,000 per försäljning): Grundpriserna kommer att justeras uppåt med €50,000 efter varje såld villa. Priserna närmar sig därmed gradvis marknadens riktpris på €1,700,000 i takt med att utbudet minskar.

100 % ekonomisk & juridisk trygghet: Fullt nyckelfärdigt entreprenadkontrakt (ingen högrisk med så kallad auto-promoción). Samtliga delbetalningar är till fullo skyddade genom försäkringsgarantier (seguros de caución) i enlighet med spansk bygglagstiftning (LOE) och kvalificerar för den reducerade momssatsen på 10 %.

6. TIDSPLAN & NYCKELFÄRDIGT TILLTRÄDE

Tomt 138 (Visningsvilla / Flaggskepp): Bygglov har beviljats och stomarbetet pågår. Nyckelfärdigt tillträde planeras till början av 2027. 9 tomter kvar: Snabb, nyckelfärdig överlämning inom 15–17 månader från bokning (ca 2 månader för arkitektoniska anpassningar, 3 månader för bygglov samt 12 månaders byggtid).

7.TOPPLÄGE & KOMMUNIKATIONER

Stranden: 3 minuter med bil / 20 minuters promenad Puerto de La Duquesa / Marinan: 15 minuter Sotogrande Marina, polo & internationell skola: 16 minuter Esteponas centrum: 21 minuter Puerto Banús / Marbella: 35–45 minuter Málagas internationella flygplats: 66 minuter