Fristående villa i Benalmadena

Villa Veracruz, Benalmádena

Denna fristående villa, belägen på en 660 m² stor tomt, erbjuder en enastående panoramautsikt över havet, tryggad av ett intilliggande grönområde. Huset är fördelat på två våningsplan med två separata bostadsdelar. Fastigheten kommer nu ut på marknaden för allra första gången sedan den byggdes och har ett högt, avskilt läge i slutet av en lugn återvändsgränd. Den välkomnar dig med en privat, inhägnad infart belagd med porslinsklinker, med parkering för 3–4 bilar, utöver ett låst garage med plats för ytterligare två fordon.

Möjligheten Villa Veracruz är det perfekta förvärvet för dig som har blick för hur man skapar värde i Benalmádena: genom att köpa kvadratmeter, läge och utsikt till rätt ingångspris.

I Veracruz Alta kommer tomter på 660 m² sällan ut på marknaden, och i synnerhet inte de som kan erbjuda två så eftertraktade attribut samtidigt: frontal havsutsikt och direkt anslutning till ett icke-byggbart grönområde som säkrar utsikten för all framtid. Den vackra vyn från vardagsrummet, sovrummen och terrasserna är därmed permanent skyddad.

Fastigheten bjuder på en mycket flexibel planlösning, smart utformad som två fristående enheter fördelade på varsitt våningsplan, båda med eget kök, sällskapsytor och sovrum. Denna uppdelning öppnar upp för en mängd möjligheter – vare sig du önskar en permanentbostad med en rymlig gästdel, ett hemmakontor avskilt från det privata eller ett bekvämt generationsboende. Dessutom breddar det målgruppen avsevärt vid en eventuell framtida försäljning.

Till detta tillkommer att fastigheten innehar en turistlicens, vilket gör det möjligt att hyra ut det ena våningsplanet samtidigt som du själv bor i det andra, alternativt hyra ut hela villan. Bottenvåningen har historiskt och bevisligen genererat höga intäkter via semesteruthyrning medan ägarna har nyttjat huvudvåningen – en beprövad inkomstmodell från dag ett. Att hyra ut hela fastigheten skulle naturligtvis öka denna avkastning ytterligare.

Fastighetsmarknaden i Benalmádena levererar konsekvent en hög avkastning för villor med havsutsikt i etablerade områden. Värderingsmodellen är rak och enkel: tomt + läge + skyddad utsikt + renovering = en mycket exklusiv fastighet på den lokala marknaden. Villa Veracruz uppfyller de tre första variablerna; den fjärde adderar du själv som köpare. Detta objekt riktar sig specifikt till köparen som prioriterar strukturell potential. Villan är fullt fungerande i sitt nuvarande skick – helt inflyttningsklar – men skulle få ett avsevärt högre värde genom en uppdatering till modern standard. Historiken på denna marknad visar tydligt att rätt renovering ger en trygg och stark avkastning. Här erbjuds en strategisk möjlighet för köpare med förmågan att analysera planlösningar, räkna på budgetar och förstå det bestående värdet av välbelägna kvadratmeter på Costa del Sol.

Planlösning

Entréplan (Gatunivå): L-format vardagsrum och matplats med panoramautsikt över havet. Separat kök med angränsande tvättstuga. 3 sovrum (varav ett med badrum en-suite). 1 separat badrum. Inglasad terrass som nyttjas som ett extra rum, med utsikt över hav och berg. Båda badrummen är nyligen renoverade.

Nedre plan (Inrett som en separat lägenhet): Rymligt vardagsrum och matplats med bardisk. Separat kök. 2 sovrum. 1 komplett badrum. Överbyggd terrass med havsutsikt. Låst garage för 2 bilar med extra förvaringsutrymme. Gästbadrum med dusch.

Utemiljö: Privat pool: 34 m². Trädgård.

Ytor Tomt: 660 m². Källarplan (Plan 0): 134 m² + 24 m² garage.

Entréplan och första våningen (Plan 1): 130 m² + 32 m² överbyggd terrass.

Pool: 34 m².

Läge

Avstånd med bil:

Mercadona, Lidl och butiksområdet vid Avenida Arroyo Hondo: < 1 km. Arroyo de la Miel och stränderna i Benalmádena Costa: 5 minuter. Benalmádena Pueblos historiska stadskärna: 5 minuter. Påfart till motorväg AP-7 / A-7: 3 minuter. Málagas flygplats: 20 minuter. Marbella: 30 minuter.

Skolor och utbildning: Kommunala skolor (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) och internationella skolor (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): alla inom 10 minuters avstånd.