Fristående villa i Nagüeles

NYBYGGD VILLA I NAGÜELES MED PRIVAT POOL OCH HISS

En modern villa som står färdig under 2026, vackert belägen på en tomt i söderläge om 1 102 m² i Nagüeles, Marbella. Bostadens öppna planlösning, den fina kontakten med trädgården och de generösa terrasserna skapar ett hem som är perfekt utformat för såväl familjeliv som sociala tillställningar.

Begärt pris är 4 285 000 €, exklusive möbler. Villan kan även förvärvas fullt möblerad till ett totalpris om 4 485 000 €.

Fastigheten är fördelad över tre våningsplan som binds samman via en inre trappa och hiss. Därtill finns en takterrass som nås via en trappa.

På entréplanet leder en hall med dubbel takhöjd in till en öppen sällskapsyta på drygt 62 m², bestående av vardagsrum, matplats och kök. Stora fönsterpartier släpper in generöst med naturligt ljus och öppnas upp direkt mot trädgården och de överbyggda terrasserna, vilket på ett naturligt sätt förlänger sällskapsytorna utomhus.

Det fullt utrustade köket stoltserar med en central köksö med frukostbar, samt bänkskivor och väggbeklädnad från Porcelanosa. Den öppna kontakten med matplatsen och terrasserna gör utrymmet oerhört praktiskt för både vardagsliv och härliga måltider med familj och vänner.

På detta plan finns även ett sovrum med klädkammare, badrum en-suite och direkt utgång till den överbyggda terrassen. Denna planlösning är särskilt bekväm för gäster, eller för den som önskar ett sovrum på samma våningsplan som de huvudsakliga sällskapsytorna. En separat gästtoalett kompletterar entréplanet.

Övervåningen rymmer tre sovrum, samtliga med badrum en-suite och utgång till terrass. Huvudsviten erbjuder en rymlig, separat klädkammare och ett badrum med dubbla handfat, dusch samt ett fristående badkar. De övriga två sovrummen är försedda med inbyggda garderober och öppnar upp mot en väl tilltagen terrass på framsidan.

Källarplanet erbjuder ytterligare ett rum som inretts som sovrum, ett duschrum samt en separat toalett. Här finns dessutom en rymlig, flexibel yta som med fördel kan inredas som gym, privat biograf eller spelrum, jämte en separat tvättstuga och ett teknikrum. Det privata garaget nås via en ramp, rymmer två bilar och har direkt ingång till bostaden. På den egna tomten, framför villan, finns dessutom en väl tilltagen parkeringsplats med utrymme för minst fem ytterligare bilar – en mycket uppskattad detalj när du bjuder hem gäster.

Trädgården bjuder på en inbjudande gräsmatta, en privat pool och vackert anlagda planteringar. De två stora terrasserna under tak mäter tillsammans drygt 71 m² och rymmer både matplats och flera vindskyddade loungegrupper. På det övre planet finns ytterligare terrasserade ytor, och från takterrassen njuter man av en fantastisk havsutsikt samt generösa utrymmen för sol och avkoppling.

Bland materialvalen märks naturlig travertin, klinkergolv i storformat från Porcelanosa, stilrena glasräcken och integrerad belysning. Den moderna arkitekturen mjukas upp av sobra, neutrala färgtoner och smakfulla trädetaljer som skapar en varm och välkomnande atmosfär.

Villan är fullt utrustad med integrerad luftkonditionering och värme via kanalsystem, elektrisk golvvärme i samtliga badrum, dubbelglasfönster och elektriska rulljalusier i sovrummen. Tryggheten säkerställs genom en säkerhetsklassad ytterdörr, larmsystem, videoporttelefon samt en helt inhägnad tomt.

Nagüeles är ett väletablerat och lummigt bostadsområde strax ovanför Marbellas berömda Golden Mile. I närområdet finner du rofyllda Nagüeles Park, vackra promenadstråk genom pinjeskogarna upp mot Sierra Blanca, samt Swans International Schools campus. Härifrån tar du dig snabbt och enkelt med bil till stränderna, de exklusiva restaurangerna kring Puente Romano och hela utbudet längs Golden Mile, liksom till Marbellas charmiga centrum och pulsen i Puerto Banús.

Detta är en nyckelfärdig villa med hiss, väl tilltagna utomhusytor och en flexibel planlösning – perfekt både som permanentbostad och som ett lyxigt semesterhem i Marbella. Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning.