Fristående villa i Guadalmina Alta

Villa i absolut toppskick i den prestigefyllda urbanisationen Villas y Golf — Guadalmina Alta

Vi har det stora nöjet att presentera denna exceptionella familjevilla belägen i ett av Marbellas mest eftertraktade och trygga bostadsområden: Villas y Golf i Guadalmina Alta. Fastigheten, som är belägen i ett exklusivt gated community, har skötts om minutiöst och är i oklanderligt skick – helt inflyttningsklar för sina nya ägare att flytta in och börja njuta av direkt.

Villan erbjuder en total byggd yta på 418 m² på en 551 m² stor tomt, vilket ger generösa sällskapsytor designade för maximal komfort och ett härligt familjeliv. Bostaden rymmer 5 rymliga sovrum, 4 kompletta badrum och en extra gästtoalett, vilket gör den perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar.

Hemmet är utformat med både boendekomfort och hållbarhet i åtanke, och är utrustat med högkvalitativa solpaneler samt ett modernt uppvärmningssystem (dieselpanna). Detta garanterar en behaglig inomhusmiljö året runt och en optimerad energieffektivitet.

Ytterligare bekvämligheter inkluderar ett stort privat dubbelgarage i källarplanet, en vackert anlagd privat trädgård och rymliga terrasser som är som gjorda för att njuta av den ljuvliga medelhavslivsstilen utomhus.

Om Villas y Golf

Det exklusiva bostadsområdet Villas y Golf erbjuder sina invånare avskildhet, trygghet och en livskvalitet utöver det vanliga, med 24-timmars bevakning och vackert välskötta gemensamma utrymmen. Bland faciliteterna finns en stor gemensam pool, grönskande trädgårdar, en lekplats och en privat fotbollsplan. Tillsammans skapar detta en inbjudande och familjevänlig miljö med en internationell gemenskap.

Samfällighetsavgift (Comunidad): 361 € per månad

Årliga skatter: IBI (Fastighetsskatt): 2 595 € per år Basura (Renhållningsavgift): 184 € per år

Uppvärmningssystem: Drivs av en dieselpanna, nyinstallerad i december 2025 Genomsnittlig säsongsförbrukning: ca 1 500 liter

Energi och effektivitet: Solsystem för varmvatten med takmonterade paneler (utbytta för ett år sedan) Uppgraderat med en helt ny systempump Högkvalitativa italienska fönster från Finstral genomgående i hela bostaden

Driftsystem: Ansluten till stadsgasnätet

Belägen i hjärtat av Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, omges villan av välkända golfbanor och ligger endast 5 minuter från stranden, internationella skolor, restauranger och all nödvändig service – liksom Marbellas pulserande livsstil.