Takvåning i Higueron

Takvåning | South Beach, Higuerón Resort

En sällsynt möjlighet att förvärva en exceptionell takvåning på en av Costa del Sols mest prestigefyllda adresser. Redan när du kliver över tröskeln gör detta hem ett bestående intryck – med imponerande takhöjd i det stora sällskapsrummet, integrerad LED-belysning och generösa fönsterpartier som fyller varje rum med naturligt ljus, skapas en omedelbar känsla av slående rymd och lyx.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är både elegant och högst funktionell, komplett med högkvalitativa vitvaror och en praktisk, separat tvättstuga. Huvudsovrummet är väl tilltaget och erbjuder ett privat badrum en-suite, medan det andra sovrummet är smakfullt inrett med tillgång till ytterligare ett badrum. I hela våningen garanterar ett fullt integrerat aerotermiskt system för värme och kyla optimal komfort året runt, kombinerat med enastående energieffektivitet.

Det som verkligen utmärker denna takvåning är den spektakulära terrassen på hela 172 m² som löper runt bostaden – med största sannolikhet en av de största privata utomhusytorna i hela området och en sann raritet inom Higuerón Resort. Terrassen nås direkt från samtliga sovrum och de sociala ytorna. Tack vare sydvästläget badar den i sol under hela dagen och långt in på kvällen. Uteplatsen har noggrant utformats för att fungera som ett genuint vardagsrum utomhus, med privat jacuzzi, en inbjudande loungegrupp, grillplats och solsängar – allt inramat av en storslagen utsikt över både hav och berg.

Bostaden är belägen i ett exklusivt och minutiöst välskött område med prunkande tropiska trädgårdar, fullvuxna palmer och ett inbjudande poolområde i lagunstil – en harmonisk miljö skapad helt för avkoppling. Två garageplatser och ett privat förråd ingår. Higuerón Resort har ett läge som saknar motstycke på Costa del Sol – ett exklusivt, inhägnat bostadsområde med bevakning dygnet runt, där du erbjuds en förstklassig resortlivsstil precis utanför dörren. Bara en kort promenad bort ligger den välrenommerade Higuerón Sport Club som ger tillgång till ett toppmodernt gym, spa, tennis- och padelbanor samt både inomhus- och utomhuspooler – en anläggning i världsklass som sätter extra guldkant på tillvaron. Utbudet av mat och dryck på området är minst lika imponerande, med bland annat en Michelinbelönad restaurang samt ett fint urval av ytterligare restauranger och caféer. Det femstjärniga Hilton-hotellet, som är beläget inom resorten, tillför en helt ny dimension – med en fantastisk infinitypool och bar som blickar ut över Medelhavet, den perfekta platsen för en drink i solnedgången med oavbruten havsutsikt. En kostnadsfri shuttlebuss tar bekvämt de boende till stranden och till det kommersiella centret i resortens övre del, vilket gör vardagen lika okomplicerad som njutbar. Direkta motorvägsanslutningar och smidig tillgång till Málagas flygplats fulländar bilden – här har du allt inom räckhåll, samtidigt som den rofyllda känslan av en privat och avskild oas bevaras helt intakt.

LAGFART (Escritura): Total byggd yta 272,41 m², varav 172,71 m² utgörs av terrass plus 61,33 m² som motsvarar den proportionella andelen av de gemensamma utrymmena. Byggår: 2015. Ungefärliga avgifter: Fastighetsskatt (IBI) 1 500 € per år - Sophämtning (Basura) 172 € per år - Samfällighetsavgift (Comunidad) 414 € per månad. ENERGIDEKLARATION (CEE): Energiklass E (82,1 kWh/m²/år) – Koldioxidutsläpp klass D (13,92 kg CO2/m²/år). I enlighet med informationskraven som fastställs i den tredje slutbestämmelsen i lag 10/2025 av den 28 december om kundservice och transparens, samt tillämpliga lokala branschregler och Junta de Andalucías dekret 218/2005, informeras härmed om att det angivna priset inte inkluderar de kostnader och skatter som tillkommer vid köp av fastigheten. Vårt mäklararvode är inkluderat i priset. De exakta kostnaderna kommer att redovisas i det förkortade informationsdokumentet (D.I.A.) i samband med, eller inför, visningen av bostaden.

Omkostnader vid köp: Notariekostnader: Notariens arvode beräknas i enlighet med den officiella notarietaxan: Bilaga I till kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november. Inskrivningsavgift i fastighetsregistret: Registreringsavgiften debiteras i enlighet med den officiella taxan: Bilaga I till kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november. Administrationsavgifter (Gestoría): Avgifterna för administrativ hantering, skatteredovisning och registrering beräknas till cirka 400 € (inklusive moms), beroende på ärendets komplexitet. Överlåtelseskatt (ITP): Den skattesats som för närvarande gäller i Andalusien tillämpas (generellt 7 %, med förbehåll för reducerade satser på 6 %, 3,5 % etc., som kan bli aktuella beroende på köparens personliga omständigheter eller bostadens egenskaper). Skatten beräknas på det belopp som är högst av det katastrala referensvärdet och försäljningspriset. Du kan göra en beräkning utifrån din egen situation på den andalusiska skattemyndighetens (Agencia Tributaria de Andalucía) officiella webbplats.

Den tillhandahållna informationen är endast vägledande, icke-bindande och saknar avtalsmässigt värde. Vi reserverar oss för eventuella fel, prisändringar, ändrad tillgänglighet och/eller att bostaden dras tillbaka från marknaden utan föregående meddelande. Informationen kan ha varit föremål för ändringar som ännu inte har uppdaterats här. Vi rekommenderar att du kontaktar oss för att ta del av de senaste uppgifterna och/eller bekräfta den information som anges häri.