Fristående villa i Benalmadena

Enplansvilla med havsutsikt i Veracruz, Arroyo de la Miel

Denna fristående villa, belägen i det mycket eftertraktade området Veracruz i Arroyo de la Miel, utgör en fantastisk möjlighet på fastighetsmarknaden. Fastigheten har ett perfekt läge för den som värdesätter bekvämlighet, med utmärkt anslutning till motorvägen samtidigt som du har ett bekvämt gångavstånd till lokala butiker, restauranger och stadens centrum. Det som verkligen får detta hem att sticka ut är dess utformning i ett enda plan. Det erbjuder en lättskött och helt trappfri boendemiljö, vilket gör bostaden till ett idealiskt val för den som söker full tillgänglighet utan att behöva kompromissa med varken yta eller avskildhet.

Redan när du kliver in på tomten strålar fastigheten av genuin andalusisk charm, och utomhusytorna är noggrant utformade för att man till fullo ska kunna njuta av medelhavsklimatet. Till vänster sveper en inbjudande matplats för härliga utomhusmiddagar runt huset och leder vidare till en solterrass med strålande eftermiddagssol. Denna ligger i direkt anslutning till den privata poolen och ett praktiskt duschrum utomhus. Till höger om entrén leder en trappa upp till takterrassen. Denna upphöjda oas rymmer inbjudande sällskapsytor för avkoppling och bjuder på en underbar panoramautsikt över både hav och berg.

Interiört bjuds du på en praktisk och välplanerad planlösning, där entréhallen fungerar som hemmets naturliga knutpunkt. Till vänster finner du ett hemtrevligt vardagsrum med direkt utgång till terrassen i sydvästläge och poolområdet, vilket skapar ett underbart och harmoniskt flöde mellan inne- och utomhusliv. Till höger om hallen ligger det separata köket som övergår i en trevlig frukostdel – ett unikt utrymme med en traditionell pizzaugn integrerad i väggen. Denna del av huset är mycket funktionell och erbjuder direkt access inifrån till ett rymligt garage utrustat med en praktisk tvättavdelning. Från garaget når man även husets baksida, där ytterligare förrådsutrymmen finns tillgängliga. Från entrén leder hallen rakt fram till bostadens sovavdelning. Till höger finner vi ett rymligt dubbelrum, komplett med klädkammare och ett badrum en-suite. I slutet av hallen, på vänster sida, finns ett flexibelt rum som idag används som hemmakontor. Hallen leder slutligen fram till bostadens master bedroom, som har förmånen av ett eget duschrum en-suite. För optimal komfort året runt är fastigheten utrustad med inbyggda garderober i samtliga rum, samt luftkonditionering för både värme och kyla i sovrummen och vardagsrummet. Visning rekommenderas varmt !!

LAGFART: Total byggyta 90,69 m2, Tomt: ca 308 m2, Byggår: 2012, Uppskattade avgifter IBI: 903 € per år - Basura (sophämtning): 190 € per år - Samfällighetsavgift: 0 € per månad (ingen samfällighetsförening för Veracruz) Energideklaration (CEE): Energiförbrukning klass D (89,61 kWh/m2/år) CO2-utsläpp klass C (16,95 kgCO2/m2/år).

De angivna uppgifterna är endast av informativ karaktär och saknar avtalsenligt värde. Denna information kan vara föremål för fel, prisändringar, utelämnanden, ändrad tillgänglighet och/eller tillbakadragande från marknaden utan föregående meddelande. Det angivna priset inkluderar inte de kostnader som är förknippade med fastighetsköpet enligt gällande lagstiftning (ITP eller moms, notarieavgifter, inskrivningsavgifter, juridiska överlåtelsekostnader etc.).