Fristående villa i Ronda

EXKLUSIV VILLA MED PRIVAT POOL, HISS OCH PÅGÅENDE TURISTVERKSAMHET INOM RONDAS STADSGRÄNS

En exceptionell fastighet sett till storlek, läge och flexibilitet: 534 m² byggd yta, 6 sovrum med privata badrum (en-suite), egen pool, hiss, garage och en fullt fungerande, etablerad turistverksamhet – allt detta inom Rondas stadsgräns.

Detta är en enastående möjlighet, oavsett om du söker en rymlig familjebostad i Ronda eller om du vill kombinera ditt eget boende med en fastighet som erbjuder en lukrativ uthyrningsverksamhet på en av Andalusiens mest ikoniska destinationer.

EN RYMLIG VILLA MED STADSLIVETS ALLA BEKVÄMLIGHETER

En av fastighetens allra största fördelar är utan tvekan dess läge.

Belägen i det uppvuxna och populära bostadsområdet San Rafael, erbjuder fastigheten generösa ytor, avskildhet, egen pool och inbjudande utomhusmiljöer – egenskaper som man oftast förknippar med en stor, fristående villa – samtidigt som du njuter av bekvämligheten av att bo inom Rondas stadsgräns.

Stora mataffärer, lokala butiker, parker, idrottsanläggningar, ett kommunalt bad och ett brett utbud av vardaglig service finns allt i närområdet, varav mycket på bekvämt gångavstånd.

Rondas centrum når du dessutom enkelt till fots, vilket avsevärt minskar behovet av bil i vardagen.

Samtidigt ligger fastigheten strategiskt placerad nära ringleden, vilket ger utmärkta vägförbindelser och smidig tillgång till de natursköna omgivningarna i Serranía de Ronda samt Costa del Sol.

ÖVER 500 M² OCH EN EXCEPTIONELLT FLEXIBEL PLANLÖSNING

Fastigheten är belägen på en stadsplanerad tomt om cirka 445 m² och erbjuder enligt fastighetsregistret en byggd yta på hela 534 m², elegant fördelad över flera våningsplan som bekvämt binds samman av en hiss.

Huset rymmer 6 väl tilltagna sovrum, vart och ett med privat badrum (en-suite), vilket ger en fantastisk nivå av komfort och avskildhet. Några av sovrummen erbjuder dessutom klädkammare, inbyggda garderober och privata terrasser. Denna utformning gör fastigheten särskilt väl lämpad för en stor familj, för sociala tillställningar eller för att driva vidare den nuvarande uthyrningsverksamheten.

HUVUDVÅNING: RYMD, LJUSINSLÄPP OCH KOMFORT

På huvudvåningen finner vi ett rymligt, modernt och funktionellt kök i anslutning till ett väl tilltaget vardagsrum med en vedeldad öppen spis.

Här finns även ett av sovrummen, komplett med en-suite badrum, vilket är en mycket bekväm lösning för gäster eller för den som föredrar att undvika trappor.

Det fantastiska ljusinsläppet är en annan framträdande egenskap i bostaden, inte minst tack vare ett imponerande centralt takfönster som låter dagsljuset flöda fritt genom interiören.

FEM PRIVATA SVITER PÅ ÖVRE PLAN

På nästa våningsplan ryms ytterligare fem sovrum, samtliga med egna privata en-suite badrum.

Flera av dem har dessutom omklädningsdel, inbyggda garderober och privata terrasser, vilket skapar bekväma och fristående utrymmen med en exklusiv känsla av separata gästsviter.

Just denna planlösning är en av fastighetens absolut främsta kvaliteter och gör den extra väl lämpad för dess nuvarande uthyrningsverksamhet.

INRETT KÄLLARPLAN, RELAXAVDELNING OCH GARAGE

Källarplanet erbjuder en rad olika utrymmen som idag är inredda och används av ägarna, däribland ett kök och ytterligare rum, vilket ger en fantastisk flexibilitet.

På detta plan finner vi även en härlig relaxavdelning utrustad med jacuzzi och bastu – ett unikt och mycket attraktivt inslag för en stadsbostad.

Här finns dessutom ett rymligt garage med plats för cirka två fordon.

PRIVAT POOL OCH HÄRLIGA UTEMILJÖER

Utemiljöerna är noggrant utformade för att maximera njutningen av Rondas fantastiska klimat och erbjuda inbjudande ytor för både avkoppling och umgänge.

Till fastigheten hör en privat pool, grönskande trädgårdsytor, stenlagda terrasser, en takförsedd veranda och en mysig pergola med en utomhusmatplats intill poolkanten.

Här erbjuds alla fördelar med ett privat utomhusliv, samtidigt som det är praktiskt och betydligt mer lättskött jämfört med en stor lantegendom. Flera extra terrasser runtom i fastigheten förhöjer utemiljöerna ytterligare.

HÖGKVALITATIVA MATERIALVAL OCH EXKLUSIV UTRUSTNING

Fastigheten är i ett utmärkt skick och har underhållits med största omsorg.

Bland de många bekvämligheterna finns marmorliknande golv, aluminiumfönster med tilt- och vridfunktion, elektriska jalusier med träfinish, centralvärme, solpaneler för varmvatten, en vedeldad öppen spis samt en hiss som förbinder de olika våningsplanen.

På takplanet finns delar av fastighetens tekniska installationer och solutrustning, liksom det imponerande centrala takfönstret som fyller huset med naturligt ljus. Härifrån har man dessutom en vidsträckt utsikt över närområdet.

EN ETABLERAD UTHYRNINGSVERKSAMHET

En av fastighetens mest attraktiva fördelar är att den i dagsläget innehar en aktiv uthyrningslicens (licencia turística), och en del av huset drivs framgångsrikt som turistboende.

Den välgenomtänkta planlösningen gör det möjligt för ägarna att njuta av sin egen privata boendedel, medan övriga ytor används för att ta emot gäster.

Detta skapar en fantastisk möjlighet för den som inte bara söker ett storslaget hem i Ronda, utan också en fastighet med beprövad uthyrningshistorik och stor potential att generera intäkter, förutsatt att gällande regler och administrativa krav uppfylls.

Ronda är en av Andalusiens mest välkända internationella destinationer, med ett privilegierat läge mellan bergskedjan Serranía de Ronda och Costa del Sol. Detta ökar naturligtvis fastighetens attraktionskraft ytterligare för både nationella och internationella köpare.

ETT SÄLLSYNT TILLFÄLLE I RONDA

534 m² byggyta. 6 sovrum, samtliga en-suite. Privat pool. Hiss. Garage med plats för cirka två bilar. Relaxavdelning med jacuzzi och bastu. Privata terrasser och utemiljöer. Solpaneler. Centralvärme. Aktiv uthyrningsverksamhet. Allt beläget inom Rondas stadsområde. Ett enastående alternativ som en rymlig familjebostad, en semesterbostad eller en fastighet med utmärkt potential för turism och investering. Här kombineras generösa boytor och privata ytor för avkoppling med bekvämligheten av att ha Rondas serviceutbud på nära håll.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en privat visning.