Frittliggende villa i La Duquesa

VILLA KUN FÅ METER FRA STRANDEN I LA DUQUESA, MED PRIVAT HAGE OG STORT UTVIDELSESPOTENSIAL

Vi presenterer denne fantastiske, frittstående villaen med en av de mest ettertraktede og eksklusive beliggenhetene i La Duquesa, kun få meter fra stranden.

Noe av det mest unike med denne eiendommen er det enorme utviklingspotensialet. Det er mulig å utvide boligen med cirka 100 m² og bygge en ekstra etasje, slik at totalarealet vil nærme seg 200 m². En slik utvidelse vil åpne for en enda mer spektakulær panoramautsikt over havet, og samtidig øke eiendommens verdi betydelig. Dette er en sjelden mulighet – enten du drømmer om et hjem ved sjøen, eller ønsker et spennende renoverings- og utvidelsesprosjekt med stort fremtidig potensial.

Villaen ligger i et fredelig boligområde i La Duquesa, med en helt enestående beliggenhet som gjør at du kan spasere til stranden på bare ett minutt. I tillegg er den sjarmerende marinaen Puerto de La Duquesa like i nærheten. Med sitt brede utvalg av restauranter, strandbarer, kafeer, supermarkeder og alle tenkelige fasiliteter, får du her den perfekte kombinasjonen av et rolig bomiljø og praktisk bekvemmelighet.

Eiendommen ligger på en privat tomt på 399 m², og har i dag et boareal på 115 m² med en komfortabel og funksjonell planløsning. Den rommer tre soverom, et komplett bad og et separat kjøkken – hvor det er gode muligheter for å fjerne vegger og skape en åpen løsning mot stue og spisestue. Videre finner du en koselig stue med peis og direkte utgang til uteområdet.

Boligen selges møblert og er utstyrt med klassiske marmorgulv, klimaanlegg i stuen, bod og parkering på tomten, i tillegg til en lukket garasje. Den østvendte orienteringen sørger for et behagelig, naturlig lysinnslipp gjennom hele morgenen, noe som skaper lyse og innbydende rom året rundt. Uteområdet byr på en herlig, privat hage med utallige muligheter for hygge og rekreasjon. Her er det rikelig med plass til å anlegge lune loungesoner, en utendørs spisestue, eller til og med et privat svømmebasseng. Hovedterrassen på rundt 30 m² er et fantastisk sted for å senke skuldrene, nyte det deilige middelhavsklimaet og invitere til hyggelige, private sammenkomster under åpen himmel.

Den suverene beliggenheten gir deg i tillegg kort avstand til noen av de mest ettertraktede destinasjonene på Costa del Sol: Sotogrande ligger omtrent 10 minutter unna, Estepona 20 minutter, Gibraltar rundt 30 minutter, og Málaga internasjonale lufthavn drøyt en time unna. Rask tilkobling til motorvei A-7 sørger dessuten for enkel tilgang til hele kyststrekningen.