Leilighet i mellometasje i Estepona

HAVUTSIKT – LA GALERA BEACH – ESTEPONA Vi har gleden av å presentere denne leiligheten i første rekke mot stranden på Costa del Sol, beliggende i boligkomplekset Bermuda Beach i Estepona. Eiendommen utmerker seg med sin førsteklasses beliggenhet rett mot Middelhavet, noe som sikrer en uhindret utsikt og direkte tilgang til kysten. Urbanisasjonen byr på fellesbasseng og frodige hager vendt mot havet. Siden eiendommen ligger lett opphøyet i forhold til kyststien (*Senda Litoral*), bevares en høy grad av privatliv, samtidig som man befinner seg i umiddelbar nærhet til stranden. Beliggenheten er ideell: kun 10 minutters kjøring fra Esteponas historiske sentrum og den nye boulevarden. Høydepunkter: • Direkte havutsikt: Uhindret panoramautsikt fra en stor, overbygd terrasse på 24 m², utstyrt med rammeløst innglassingssystem (Lumon-stil). • Planløsning og naturlig lys: Tre romslige soverom og to komplette bad (hvorav ett en-suite). • Separat kjøkken med naturlig lysinnslipp. • Praktisk beliggenhet i 1. etasje med direkte tilgang fra parkeringsområdet som omkranser urbanisasjonen (bygning uten heis). • Komfort og fasiliteter: God planløsning med en naturlig kryssventilasjon som sikrer et optimalt inneklima. Boligen har integrerte garderober på alle rom og selges delvis møblert. En ideell bolig for deg som søker ro, gode forbindelser og høy livskvalitet i et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol.

Estimerte kjøpsomkostninger: Kjøpet er underlagt overføringsskatt (ITP) (lov 5/2021 om overdragne skatter), med en generell maksimalsats på 7 %. Beregningsgrunnlaget vil være den høyeste av følgende to verdier: prisen oppgitt i skjøtet eller den matrikulære referanseverdien (Art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige omstendigheter. Kostnader knyttet til det offentlige skjøtet og tinglysing i Eiendomsregisteret er regulert av offisielle takster (kongelige dekreter henholdsvis 1426/1989 og 1427/1989). Estimerte kostnader varierer fra € 500 til € 2 000 for notargebyrer, og fra € 250 til € 1 500 for tinglysingsgebyrer. Honorar til juridisk representant/oppgjørsansvarlig (ved frivillig bruk; uregulerte priser): estimert til mellom € 300 og € 500. Den kommunale verdistigningsskatten (*plusvalía municipal* eller IIVTNU) betales av selger (Art. 104 TRLRHL). Dette er et estimat gitt i samsvar med art. 20.1.c) i TRLGDCU; det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene rundt transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar dekkes av selger.