Frittliggende villa i Manilva

Nybygg: Priser fra 1 400 000 € til 1 400 000 €. [Beds: 4 - 4] [Baths: 4 - 4] [Built size: 220.00 m2 - 220.00 m2]

LUKSURIØSE BOUTIQUE-VILLAER 10 skreddersydde, nøkkelferdige boliger med havutsikt | Mellom Estepona & Sotogrande

1 VISJON & HARMONI I NABOLAGET Hva er den sanne verdien av en ekstraordinær, arkitektonisk villa hvis naboeiendommene mangler smak, privatliv og visjon?

Dette prosjektet er en eksklusiv enklave bestående av kun 10 sydvendte luksusvillaer i de fredelige, veletablerte omgivelsene i La Paloma de Manilva. Prosjektet er utformet som et prestisjetungt, privat boligområde og tar sterk avstand fra generiske "klipp-og-lim"-urbanisasjoner. Hver bolig er et individuelt skreddersydd arkitektonisk mesterverk som deler et sofistikert og moderne formspråk. Dette garanterer estetisk beskyttelse, privatliv og varig prestisje blant likesinnede eiere.

Prosjektet er utviklet av en erfaren sveitsisk utbygger og tegnet av den internasjonalt anerkjente arkitekten Daniel Martín Ferrero. Her forenes sveitsisk ingeniørpresisjon med en uanstrengt middelhavslivsstil, der grensene mellom inne og ute viskes ut.

2. INTELLIGENT ARKITEKTUR & ROMFØLELSE Arkitekturen fokuserer på smart utnyttelse av volum og en flytende romløsning fremfor unødvendige, tomme kvadratmeter:

Dobbel takhøyde: Det storslåtte vertikale volumet i de sentrale oppholdsrommene maksimerer det naturlige dagslyset og skaper en forfriskende romfølelse i hele hjemmet.

Skulpturell integrering av kjøkken & trapp: Det skreddersydde designkjøkkenet integrerer den svevende, arkitektoniske trappen på en sømløs måte. Dette åpner opp første etasje visuelt og forstørrer oppholdsrommet.

Sømløs inne-ute-livsstil & skjulte skyvedører: Stuene i første etasje glir trinnløst over på ett flatt

plan til overbygde spiseterrasser, det private bassenget (10x4 m) og elegant anlagte hager.

I prestisjemodellene glir de massive, 8 meter brede glassfasadene i sin helhet inn i skjulte lommer i veggen. Over 90 % flate, utnyttbare hagetomter: Disse høytliggende platåtomtene (800–867 m2) eliminerer bratte skråninger, og gir deg uvanlig store, flate gressplener med åpen utsikt over Middelhavet direkte fra hagen og bassengkanten.

Utendørsliv over tre plan (over 200 m2 med terrasser): Overbygd hageterrasse på bakkeplan (ca. 40 m2), balkong ved soverommene i andre etasje (ca. 60 m2), og en panoramisk takterrasse på ca. 100 m2 med rikelig med privat loungeplass.

3. PORCELANOSA-FORDELEN: VIP-TILGANG TIL SHOWROOMS VERDEN OVER For å garantere enestående byggekvalitet, økonomisk trygghet og personlig komfort, har dette prosjektet inngått et offisielt samarbeid med den verdenskjente luksusprodusenten Porcelanosa:

Eksklusive VIP-konsultasjoner i samarbeid med utbygger: Som kjøper slipper du å velge utelukkende fra digitale kataloger. I direkte samråd med utbygger arrangeres private konsultasjoner i valgfritt Porcelanosa flaggskip-showroom i en av verdens store designhovedsteder (London, Zürich, Paris, New York, Madrid, Milano osv.), eller gjennom deres globale distribusjonsnettverk. Her kan du kjenne på, oppleve og velge ut førsteklasses fliser, baderom, kjøkken og overflater, alt med dedikert VIP-rådgivning.

Skreddersydde oppgraderinger med full pristransparens: Du har full frihet til å tilpasse materialer, teksturer og innredning, med tydelige og transparente prisjusteringer (pristillegg for oppgradering, eller prisavslag avhengig av dine valg).

Tidsbegrenset mulighet for personlig tilpasning: Byggeprosessen av vår eksklusive visningsvilla (tomt 138) er allerede i full gang. Ved å reservere tidlig får du muligheten til å skreddersy interiør og overflater før utbyggers forhåndsinstallasjoner ferdigstilles.

4. STØRRELSER, VISNINGSVILLA (TOMT 138) & TILPASNINGSMULIGHETER Innvendig boareal: Visningsvillaen (tomt 138 — € 1 400 000) byr på ca. 220 m2 med elegant innvendig boareal fordelt over 2 plan, og inneholder 4 soverom og 3 til 4 bad. De gjenværende 9 skreddersydde tomtene tilbyr 3 til 6 soverom, fullt tilpasset etter kundens ønsker. Utendørs terrasser & privat basseng: Over 200 m2 med fantastiske uteområder fordelt på terrassen på bakkeplan, balkong i andre etasje og en imponerende takterrasse (solarium) på 100 m2, i tillegg til et privat svømmebasseng på 40 m2 (10x4 m).

Underetasje (kjeller & garasje): Visningsvillaen (tomt 138) har et fastsatt areal på ca. 100 m2 dedikert til en lukket garasje, teknisk rom og praktisk bodplass.

På de resterende 9 skreddersydde tomtene kan underetasjen utvides med +100 m2 til +200 m2 (totalt 200–300 m2 i underetasjen) for å gi plass til fasiliteter som en privat kino, treningsrom, vinkjeller (bodega) eller et eget velvære-spa ved siden av garasjen.

5. FASEDELT PRISSTRATEGI: INNEBYGD VERDI FOR TIDLIGE KJØPERE Gjeldende markedsverdi for nybygde, frittstående villaer med havutsikt i dette området ligger for tiden mellom €1,65M og €1,95M+. At vi lanserer de første boligene fra € 1 400 000, representerer en bevisst og kalkulert kommersiell strategi bygget på et klart prinsipp: Tid har en verdi.

Konkurransedyktig prising i en tidlig fase: Ved å prise boligene attraktivt under tilsvarende eiendommer i regionen, fremskynder vi reservasjonsprosessen og sikrer en smidig prosjektgjennomføring.

Rask ferdigstillelse av boligområdet: Vår hovedprioritet er å ferdigstille hele boligområdet bestående av 10 villaer raskt og effektivt. Dette sikrer at alle beboerne kan nyte sitt private fristed i fullstendig fred og ro, uten langvarig byggevirksomhet i nabolaget.

Transparent og gradvis prisøkning (+€ 50 000 per salg): Grunnprisene vil justeres oppover med € 50 000 etter hver påfølgende transaksjon. Prisene vil dermed gradvis nærme seg markedets referanseverdi på € 1 700 000 etter hvert som utvalget reduseres.

100 % økonomisk & juridisk beskyttelse: Omfattende kontrakt for nøkkelferdig bolig (ingen høyrisiko auto-promoción). Alle delbetalinger er fullt ut sikret gjennom forsikringsgarantier (seguros de caución) i henhold til spansk lovgivning (LOE), og kvalifiserer for den reduserte momssatsen på 10 %.

6. TIDSPLAN & NØKKELFERDIG OVERLEVERING

Tomt 138 (visningsvilla / flaggskip): Byggetillatelse er innvilget, og arbeidet med råbygget er godt i gang. Nøkkelferdig overlevering er planlagt til begynnelsen av 2027. 9 gjenværende tomter: Rask, nøkkelferdig overlevering innen 15–17 måneder etter reservasjon (ca. 2 måneder til arkitektonisk skreddersøm, 3 måneder for kommunal byggetillatelse, 12 måneders byggetid).

7.EKSKLUSIV BELIGGENHET & TILGJENGELIGHET

Stranden: 3 minutters kjøring / 20 minutters gange Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minutter Sotogrande Marina, Polo & International School: 16 minutter Estepona sentrum: 21 minutter Puerto Banús / Marbella: 35–45 minutter Málaga internasjonale lufthavn: 66 minutter