Mark i Cancelada

Utmerket investeringsmulighet i en urban tomt beliggende i et av de raskest voksende og mest lovende områdene på Costa del Sol: New Golden Mile, i området Cancelada, Estepona. Eiendommen har en privilegert beliggenhet ved riksvei N-340 i retning Estepona, noe som gir utmerket synlighet og enkel tilgang.

Tomten drar nytte av en hjørneposisjon med adkomst fra to gater – en spesielt verdifull funksjon for både bolig- og næringsutbygging, da den gir større fleksibilitet i design og optimal utnyttelse av den tilgjengelige plassen.

Tomten tillater bygging av grunnplan, første etasje og andre etasje. Nåværende eier vil beholde det bebygde arealet på grunnplanet til to næringslokaler og dekke den proporsjonale kostnaden for den delen av konstruksjonen. Første og andre etasje er til salgs og vil bli utviklet på den nye eierens regning.

Fra et byplanleggingsperspektiv tilbyr tomten:

Hovedbruk: Bolig, noe som gjør den til et utmerket alternativ for utvikling av boliger i et stadig mer ettertraktet område.

Komplementære bruksområder: Utdannings-, kultur- og idrettsanlegg.

Kompatible bruksområder: Hotell, kontorer, detaljhandel og gjestfrihet, noe som gir et bredt spekter av muligheter for investorer og utbyggere.

Maksimal byggbarhet: 2,04 m²t/m²s, noe som tillater utvikling av et prosjekt med betydelig potensial i et veletablert område i kontinuerlig vekst.

Beliggenhet er et annet av eiendommens store høydepunkter. Tomten ligger bare 5 minutters gange fra stranden, 5 minutter med bil fra sentrum av Estepona, og omtrent 10 minutter fra Marbella, noe som plasserer den i en strategisk posisjon mellom to av de viktigste destinasjonene på Costa del Sol.

I tillegg tilbyr nærområdet alle nødvendige fasiliteter for dagliglivet, inkludert store supermarkeder, apotek, restauranter, treningssentre, offentlig transport og et bredt utvalg av butikker, noe som ytterligere forbedrer beliggenhetens bekvemmelighet og verdi.

Oppsummert er dette en utmerket mulighet til å utvikle et bolig- eller næringsprosjekt i et av de raskest voksende områdene på Costa del Sol, som kombinerer en strategisk beliggenhet, utmerket tilgjengelighet og flere byutviklingsmuligheter.