Leilighet i mellometasje i Torrequebrada

PROFESJONELT MULTIMEDIEMATERIELL KOMMER. Vi klarte nesten ikke å vente med å legge denne eiendommen ut for salg, så vi har tyvstartet markedsføringen med bildene vi fikk tilsendt av eieren.

Tenk deg å åpne vinduene hver morgen til synet av Middelhavets uendelige blåfarge som ditt daglige lerret. Denne leiligheten i det eksklusive boligkomplekset Las 3 Carabelas i Torrequebrada, Benalmádena, er ikke bare et hjem – den er et levende maleri med havet som bakteppe. Med sin beliggenhet nærmest på kanten av klippen, er følelsen av frihet total: Her er det ingenting som skygger for utsikten – bare havet og horisonten.

For deg som elsker å tilbringe tid utendørs, er denne eiendommen en ren drøm. Den byr nemlig på flere kvadratmeter med terrasse enn innvendig boareal. Selv om boarealet i seg selv er svært raust, er det uteplassen som virkelig spiller hovedrollen. Dette er det perfekte stedet for å skape ulike soner: et hyggelig lounge-område, en romslig spiseplass under åpen himmel, eller ditt eget private soldekk med storslått havutsikt.

Boligen har et innvendig boareal på 112 kvadratmeter. Planløsningen rommer to lyse og romslige soverom, et komplett baderom og et praktisk gjestetoalett, i tillegg til et separat kjøkken og et eget vaskerom.

Kronen på verket er imidlertid de 140 kvadratmeterne med terrasse som omkranser hele boligen. Og det stopper ikke der – gjør deg klar til å nyte utmerkede fellesfasiliteter: egen parkeringsplass, bod, et trygt og lukket boligområde, velholdte grøntarealer og et felles svømmebasseng for forfriskende bad på varme sommerdager.

Viktig informasjon for kjøpere og investorer: Eiendommen er for øyeblikket utleid til svært solide og pålitelige leietakere. Leiekontrakten er juridisk bindende frem til 2028, og sikrer en garantert månedlig leieinntekt på € 850. Dette gjør leiligheten til et ideelt valg for investorer som søker et førsteklasses eiendomsobjekt på Costa del Sol med garantert avkastning fra første dag. Den er også perfekt for fremtidige kjøpere som ønsker å sikre seg en helt unik eiendom til dagens markedspris, der leieinntektene betaler ned boliglånet frem til man selv er klar for å flytte inn. En enestående leilighet med en uslåelig beliggenhet og en utsikt som ikke kan kjøpes for penger. I henhold til opplysningskravene fastsatt i lov 10/2025 av 28. desember om kundeservice og åpenhet, samt gjeldende bransjeregelverk, opplyses det herved om at den angitte prisen ikke inkluderer omkostninger og skatter forbundet med kjøpet. Disse fordeler seg som følger: Eiendomsoverføringsskatt (ITP): Gjeldende skattesats for den autonome regionen Andalucía vil benyttes – generelt 7 % (€35,000.00) – med forbehold om reduserte satser på 3.5 %, 1.2 % eller 1 % som kan gjelde avhengig av kjøpers personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper. Skatten beregnes med utgangspunkt i eiendommens referanseverdi (Valor de Referencia Catastral) eller salgsprisen, avhengig av hvilket beløp som er høyest Notarutgifter: Notarutgifter beregnes i henhold til de offisielle takstene fastsatt i vedlegg I i det kongelige dekretet 1426/1989 av 17. november, som godkjenner regulativet for notarhonorarer Tinglysingsgebyr: Tinglysing i eiendomsregisteret (Registro de la Propiedad) vil bli fakturert i henhold til det offisielle takstregulativet fastsatt i VEDLEGG I i det kongelige dekretet 1427/1989 av 17. november, som godkjenner regulativet for notarhonorarer Administrasjonskostnader (Gestoría): Honorar for administrativ saksbehandling, skatteoppgjør og tinglysing utgjør anslagsvis €500.00 (inkludert mva.) Selgers meglerhonorar: Inkludert i oppgitt pris Kjøpers meglerhonorar: Gjelder ikke for dette meglerforetaket For utfyllende informasjon om prosessen, skattesatser og fritak knyttet til eiendomsoverføringsskatten (ITP) i Andalucía, vennligst besøk den offisielle nettsiden til skattemyndighetene i den andalusiske regionsforvaltningen (Junta de Andalucía) via følgende lenke: