Frittliggende villa i Marbella

Nyt storslått utsikt over Middelhavet, kort gangavstand til stranden og friheten til å leie ut hele eller deler av villaen – turistlisensen er allerede på plass. Dette er en romslig villa i Marbella Øst som gir deg enestående fleksibilitet, solide leieinntekter og stort langsiktig potensial.

Hovedhuset rommer fire soverom, i tillegg til et ekstra rom med eget bad som enkelt kan fungere som et femte soverom, hjemmekontor eller gjesterom. I underetasjen finner du to fullt utstyrte og uavhengige studioleiligheter, hver med egen inngang, kjøkken og bad – ideelt for korttidsutleie eller besøkende gjester.

Eiendommen har en gyldig turistlisens, noe som gir lovlig adgang til både kort- og langtidsutleie, enten man leier ut alt samlet eller som separate enheter (med kapasitet til totalt 14 gjester). Bare de to studioleilighetene alene genererer årlig over €55 000 i inntekter gjennom plattformer som Airbnb og Booking. Leier man ut hele villaen, er et realistisk estimat en gjennomsnittsinntekt på €10 000 per måned, noe som kan gi opptil €120 000 brutto i året.

Innvendig fremstår boligen lys og åpen, med peis, gulvvarme, klimaanlegg i alle rom og hele 30 solcellepaneler som reduserer strømutgiftene betraktelig. Utendørs finner du en frodig, tropisk inspirert hage, privat svømmebasseng, en stor garasje (med plass til flere biler), samt muligheter for utvidelse – enten ved å bygge på en ekstra etasje eller oppføre et frittstående enetasjes gjestehus (forutsatt byggetillatelse).

Beliggenheten er et stort pluss i seg selv: kun 5 minutters gange til stranden, med enkel adkomst til Marbella sentrum. Nærområdet er i rask utvikling – blant annet oppgraderes den populære strandpromenaden, noe som vil løfte strandopplevelsen ytterligere, og det pågår flere spennende prosjekter i nabolaget som utvilsomt vil øke verdien på eiendommene her.

Ettersom dette er en eldre, modernisert bolig, er det enkelte viktige juridiske detaljer som er greit å kjenne til før en visning. All nødvendig dokumentasjon er allerede klargjort og vil bli delt med deg i forkant.

Hvis dette høres ut som eiendommen du er på jakt etter – ta gjerne kontakt. Jeg gir deg all informasjonen du trenger, og viser deg med glede rundt.