Frittliggende villa i Valtocado

Romslig villa til salgs med havutsikt og turistlisens — Mijas

Frittliggende villa i Valtocado, et av de roligste og mest eksklusive boligområdene i Mijas, med kort vei til Mijas Pueblo og enkel tilgang til kysten. Eiendommen byr på panoramautsikt over havet og Mijas Costa, totalt usjenert beliggenhet og en planløsning som er like ideell for helårsbruk som for å ta imot gjester eller drive ferieutleie.

527 m² bebygd areal på en tomt på ca. 2 266 m². Villaen ligger vakkert til i en åsside og strekker seg over fire plan som er forbundet med både trapp og heis. Orienteringen og de store vindusflatene maksimerer det naturlige lysinnslippet og utnytter den fantastiske utsikten fra oppholdsrommene til det fulle.

Hovedetasje: Lys og romslig stue i åpen løsning med spisestue og fullt utstyrt kjøkken, gjestetoalett og direkte utgang til terrassene. Hovedsoverom med eget bad (en-suite), to omkledningsrom og et ekstra rom (brukes i dag som kontor, men egner seg ypperlig som et ekstra soverom eller barnerom).

Soverom: En etasje ned finner du to soverom, begge med egne bad (en-suite) og utgang til terrasse med loungeområde.

Gjesteleilighet: Separat etasje med kjøkken, bad og to soverom. Fleksibel bruk: to soverom (dagens planløsning) eller ett soverom og stue. Komplett bad ved utgangen til terrassen, som for øvrig byr på utekjøkken og jacuzzi.

Basseng: På et eget plan ligger saltvannsbassenget (evighetsbasseng) med en stor solterrasse og storslått, åpen utsikt over havet og dalen.

Kjeller og garasje: Stor, lukket garasje med automatisk port, komplett bad, treningsrom/musikkrom, verksted og teknisk rom.

Komfort og energieffektivitet (perfekt for helårsbruk):

30 solcellepaneler + 2 paneler for varmtvann Gulvvarme Klimaanlegg (varmt/kaldt) Heis som forbinder alle fire etasjer Evighetsbasseng med saltvann Utekjøkken Hageanlegg med automatisk vanningssystem Romslige terrasser med loungeområder 2 utendørs parkeringsplasser

Gyldig turistlisens: Gir stor fleksibilitet og flere bruksmuligheter (som primærbolig, feriebolig eller en kombinasjon av eget bruk og inntektsbringende ferieutleie).

Nøkkelegenskaper:

Selges møblert 527 m² bebygd areal · tomt på ca. 2 266 m² 4 etasjer forbundet med trapp og heis 6 soverom · 6 komplette baderom + 1 gjestetoalett Master-suite med to walk-in garderober og et ekstra rom Separat gjesteleilighet Fullt innredet kjøkken Infinity-basseng med saltvann Jacuzzi (utbedring må påregnes) Utekjøkken Store terrasser med loungeområde Panoramautsikt over havet og Mijas Costa Privat hage Lukket garasje med automatisk port Treningsrom/musikkrom, verksted og teknisk rom Gulvvarme · klimaanlegg (varmt/kaldt) 30 solcellepaneler + solfanger for varmtvann Bygget i 2004

Omtrentlige kostnader: IBI (eiendomsskatt) € 1 080/år · Fellesutgifter € 62,50/mnd · Renovasjon € 142/år

I henhold til dekret 218/2005 av 11. oktober informeres kjøperen om at notarutgifter, tinglysningsgebyrer, overføringsskatt (I.T.P.), finansieringskostnader og eventuelle andre kostnader knyttet til kjøpet ikke er inkludert i prisen. Informasjonen i denne annonsen er kun veiledende, er ikke bindende og har ingen kontraktsmessig verdi.