Frittliggende villa i Marbella

En allsidig investeringsmulighet i Marbella sentrum

Eiendommen ligger i et svært ettertraktet område av Marbella, og utmerker seg med sin fantastiske beliggenhet. Her befinner du deg bare få minutter fra bykjernen, havet (1 200 meter) og sjarmerende Marbella gamleby (700 meter), som er viden kjent for sine pittoreske gater, hyggelige torg og et bredt utvalg av flotte spisesteder.

Omkranset av et mangfold av fasiliteter – som restauranter, butikker, supermarkeder og fritidstilbud – gir eiendommen deg gleden av å ha alt lett tilgjengelig, uten at det går på bekostning av roen i nærområdet. At stranden kun er en kort avstand unna (1 200 meter), gjør eiendommen enda mer attraktiv, både for privat bruk og ferieutleie.

Eiendommen byr på stor fleksibilitet: Den kan brukes som en romslig privatbolig, drives videre som en innbringende ferieutleievirksomhet, eller bygges om til et eksklusivt boutique-hotell.

Villaen har blitt drevet med stor suksess på ferieleiemarkedet de siste 10 årene, hvor den har generert stabile inntekter og mottatt strålende anmeldelser på nettet. Den rommer 8 soverom med eget bad (en-suite). Seks av disse ligger i hovedhuset – 2 firemannsrom og 4 dobbeltrom – mens de siste 2 ligger i separate gjestehus. Dette legger til rette for smidig drift og varierte overnattingsmuligheter for gjestene.

En av eiendommens største fordeler er potensialet for utvidelse. I toppetasjen er det mulig å bygge inntil fire ekstra soverom, slik at totalantallet kommer opp i 12. Dette gir en svært konkret mulighet til å øke lønnsomheten og optimalisere driften ytterligere.

Eiendommen drar også nytte av utmerkede transportforbindelser til resten av Costa del Sol, med enkel og rask adkomst til både flyplassen og Málaga by.

Kort oppsummert er dette en solid investering i et av kystens aller mest ettertraktede områder – en eiendom som gir avkastning fra dag én, og som samtidig viser et tydelig potensial for videre vekst. Bakkeplan: Her er det 4 soverom med bad en-suite, hvorav 3 er dobbeltrom og 1 er et firemannsrom. På samme plan, men adskilt fra hovedhuset, ligger et romslig anneks med eget kjøkken og privat terrasse. Andre etasje: Her er det 2 soverom med bad en-suite og kjøleskap. I denne etasjen er det også 2 leiligheter med kjøkken og privat terrasse som i dag benyttes av eiers familie. Disse er for øyeblikket ikke annonsert på Booking.com. I sokkeletasjen finner du 2 romslige soverom med bad en-suite og kjøkken. På tomten ligger det også en hytte med tre sengeplasser, bad en-suite og kjøkken. Det er mulighet for å ferdigstille renoveringen av en siste hytte. Med denne inkludert, vil eiendommen totalt tilby 13 rom/hytter. Villaen er utstyrt med solcellepaneler, noe som gir en betydelig redusert strømregning. Dagens strømkostnader ligger på rundt €200 i måneden, mens vannutgiftene normalt ligger på rundt €150 i måneden. Det er også gode muligheter for å etablere et svømmebasseng på eiendommen. Uteområdet byr på en stor fellesterrasse og et innbydende lounge-område. Selve villaen inneholder en stor stue med peis, og en romslig spisestue med et kjøkken til gjestenes disposisjon. Samtlige rom er utstyrt med klimaanlegg (varmt/kaldt). Ta gjerne kontakt med meg dersom du ønsker ytterligere informasjon.