Kjøpere på Costa del Sol ser ofte på åtte til tolv eiendommer i løpet av én tur. Boligene som skiller seg ut er sjelden de dyreste – det er de som føles velholdte, lyse og klare til innflytting. Her er hvordan du får din dit før fotografen kommer.
Start utendørs
Terrasser og hager selger boliger her mer enn kjøkken gjør. Høytrykksspyl terrasseflisene, olje tremøbler, bytt ut slitne puter og sørg for at bassenget (privat eller fellesutsikt) ser best mulig ut på bildene. Hvis eiendommen din har utsikt over havet eller en golfbane, beskjær alt som blokkerer den.
Rydd unna, og rydd unna igjen
Tøm kjøkkenbenkene helt – la det på sin høyde stå igjen én fruktskål.
Fjern personlige bilder; kjøpere må kunne forestille seg sitt eget liv i rommene.
Tøm halvparten av hver garderobe. Full lagringsplass tolkes som "ikke nok lagringsplass".
Rydd bort vinterting, avfuktere og tørkestativer.
Fiks de små tingene
En dryppende kran, en sprukken flis eller en brent lyspære koster lite å fikse, men sår tvil hos en kjøper om hvordan hele eiendommen har blitt vedlikeholdt. Gå gjennom hjemmet ditt som om du var kjøperen og skriv ned hver minste feil – løs dem deretter i løpet av en helg.
Lys og luft
Før hver visning: åpne alle persienner og gardiner, slå på lamper i mørke hjørner, og luft ut boligen i tjue minutter. Boliger som har vært stengt mellom eierbesøk utvikler en innestengt lukt som eiere slutter å legge merke til, men som kjøpere oppdager umiddelbart.
Papirene klare
Ha energiattesten, kvitteringer for fellesutgifter og IBI-kvitteringer for hånden – seriøse kjøpere ber om disse tidlig, og en selger som legger dem frem umiddelbart signaliserer en ryddig og ukomplisert transaksjon. Se vår guide til dokumentene du trenger før annonsering.
Ønsker du en ærlig vurdering av hvordan boligen din vil fremstå på markedet? Kontakt Enova Estates for et uforpliktende besøk – vi forteller deg nøyaktig hva som er verdt å gjøre og hva som ikke er det.
