Villa individuelle dans La Duquesa

VILLA À QUELQUES MÈTRES DE LA PLAGE À LA DUQUESA, AVEC JARDIN PRIVATIF ET FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

Nous vous présentons cette fantastique villa individuelle située dans l'un des secteurs les plus privilégiés et prisés de La Duquesa, à quelques mètres seulement de la plage.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son formidable potentiel d'évolution. Il est en effet possible d'agrandir la maison d'environ 100 m² et de construire un étage, portant ainsi la surface totale à près de 200 m². Cette surélévation permettrait de profiter de vues panoramiques sur la mer encore plus dégagées et spectaculaires, tout en conférant une importante plus-value à la propriété. C'est une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour les acquéreurs en quête d'une résidence en bord de mer que pour ceux souhaitant entreprendre un projet de rénovation ou d'agrandissement à fort potentiel pour l'avenir.

Nichée dans un quartier résidentiel calme de La Duquesa, la maison bénéficie d'un emplacement véritablement exceptionnel, permettant de rejoindre la plage à pied en une minute à peine. De plus, le port de plaisance de Puerto de La Duquesa se trouve à proximité immédiate avec sa belle sélection de restaurants, bars de plage, cafés, supermarchés et commodités en tout genre, offrant ainsi le compromis parfait entre quiétude résidentielle et praticité.

La propriété s'étend sur un terrain privatif de 399 m² et offre actuellement 115 m² de surface habitable, avec un agencement à la fois confortable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bains complète, d'une cuisine indépendante — avec la possibilité de l'ouvrir pour l'intégrer au salon-salle à manger — ainsi que d'un chaleureux salon avec cheminée et accès direct à l'extérieur.

Vendue meublée, la maison dispose de sols en marbre, de la climatisation dans la pièce de vie, d'un cellier, ainsi que d'un espace de stationnement sur la parcelle, en complément d'un garage fermé. Son orientation Est garantit une agréable lumière naturelle tout au long de la matinée, créant des espaces clairs et accueillants tout au long de l'année. L'extérieur dévoile un charmant jardin privé offrant de multiples possibilités pour profiter des beaux jours. L'espace généreux permet d'y aménager différents espaces de détente, une salle à manger d'été, ou même d'y ajouter une piscine privée. La terrasse principale d'environ 30 m² est l'endroit rêvé pour se détendre, savourer le climat méditerranéen ou recevoir ses proches en plein air et en toute intimité.

Son emplacement privilégié vous situe également à proximité immédiate des destinations les plus prisées de la Costa del Sol : Sotogrande est à environ 10 minutes, Estepona à 20 minutes, Gibraltar à environ 30 minutes, et l'aéroport international de Malaga à un peu plus d'une heure. Un accès rapide à l'autoroute A-7 permet de se déplacer aisément sur l'ensemble de la côte.