Villa individuelle dans San Roque

Programme neuf : Prix de 5 150 000 € à 5 150 000 €. [Beds: 5 - 5] [Baths: 5 - 5] [Built size: 450.00 m2 - 450.00 m2]

LE MEILLEUR PROJET DE VILLA CLÉ EN MAIN 2026/2027-SOTOGRANDE

Sans aucun doute le plus beau projet de villa disponible dans le domaine exclusif d'Almenara Golf. Parfaitement intégrée dans son environnement naturel, l'orientation de la parcelle garantit une intimité absolue ainsi que des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer et le golf.

L'ultime opportunité sur ces hauteurs

Située sur la dernière de trois parcelles mitoyennes, cette villa constitue une opportunité d'acquisition rare et privilégiée. Les deux propriétés voisines, à gauche et à droite, ont d'ores et déjà été entièrement achevées et vendues à leurs nouveaux propriétaires, créant ainsi un environnement exclusif et serein. Une fois la construction de cette ultime villa terminée, vous profiterez d'une tranquillité absolue, sans aucun futur bruit de chantier ni désagrément de voisinage.

Architecture primée & Gestion de projet suisse

Le projet est conçu par l'un des cabinets d'architecture contemporaine les plus prestigieux d'Andalousie. Reconnu à l'échelle internationale et lauréat de plusieurs German Design Awards, d'un DNA Paris Design Award et d'un WAN Award – notamment pour la villa voisine, également située à Sotogrande –, le studio harmonise avec maestria une architecture moderne audacieuse avec la beauté du paysage méditerranéen. Pour garantir une exécution sans faille, l'ensemble du projet est supervisé par un chef de projet suisse expérimenté, de sa conception jusqu'à la remise des clés.

Design d'exception & Habitat intelligent Des vues panoramiques sur la mer et le golf s'offrent à vous depuis presque chaque recoin : toutes les terrasses, la piscine, la cuisine, les pièces de vie et les suites privées, le tout dans une intimité absolue. Le jardin méditerranéen paysager, complanté d'arbres matures, peut être aménagé pour créer un équilibre parfait entre espaces ensoleillés et ombrages naturels, sans jamais occulter la vue. Des mois de conception minutieuse réunissant architecte, chef de projet, paysagiste et architecte d'intérieur garantissent une harmonie esthétique absolue, sans aucun compromis sur la fonctionnalité. L'entrée principale en est la parfaite illustration : ici, des vitrages intelligents remplacent les murs traditionnels. D'un simple clic, les fenêtres passent de transparentes à opaques afin d'optimiser la luminosité, l'ombrage et la régulation thermique, tout en préservant un panorama ininterrompu.

Agencement Modulable & Personnalisation

Niveau d'Entrée : Vaste espace de réception, chambre spacieuse en suite, salle de sport privée, terrasses couvertes et découvertes, et piscine à débordement.

Premier Étage : Trois autres chambres en suite, un second salon, de nombreuses terrasses privées et un jardin sur le toit.

Niveau Inférieur : Situé un niveau en dessous de l'entrée, cet espace de plain-pied bénéficie d'une véritable lumière naturelle côté vallée. Grâce au porte-à-faux partiel de la terrasse et de la piscine situées au-dessus, il s'apparente davantage à un second rez-de-jardin en contrebas qu'à un sous-sol traditionnel. Ce niveau peut être entièrement personnalisé pour intégrer une ou deux chambres en suite supplémentaires, un spa privé ou des espaces de loisirs, permettant ainsi à la propriété d'offrir de 4 à 6 chambres au total.

Prestations Techniques : Chauffage au sol intégral, système domotique de pointe, ascenseur privé et intégration de l'énergie solaire. Dans la limite de ces volumes existants, le concept global peut être entièrement personnalisé pour répondre à vos exigences. Nos acquéreurs peuvent choisir de faire réaliser la villa dans le strict respect du design primé de l'architecte, ou bien de collaborer étroitement avec nous sur le choix des matériaux (marbre de Carrare italien ou bois massif), l'aménagement de la cuisine, ainsi que sur des éléments sur mesure : salle de sport plus spacieuse, chambres supplémentaires, bureau, garage souterrain ou espaces de réception additionnels. Nous sommes tout à fait ouverts à l'une ou l'autre de ces approches.

Caractéristiques principales du projet

Chambres : 4 dans la configuration actuelle, possibilité d'aménagement pour 5 ou 6 sur demande (niveau inférieur) Surface du terrain : 2 536 m² Surface habitable : 450 m² Terrasses & piscine : 300 m² Permis de construire : entièrement approuvé et valide Délai de construction : 18 mois (tout est d'ores et déjà parfaitement préparé)

Options d'acquisition

Villa clé en main : livrée entièrement achevée au prix de 5 150 000 €. Terrain & projet : achat direct du terrain, du projet architectural et du permis de construire pour 1 200 000 €, ou acquisition de la société détentrice (Sotogrande Newco SL) pour le même montant - la solution idéale si vous préférez faire appel à votre propre entreprise de construction.

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Vous êtes séduit par le style, mais ce projet ne correspond pas tout à fait à vos attentes ? Au-delà de Sotogrande, nous développons d'autres projets exclusifs – notamment à La Zagaleta et à La Paloma –, chacun conçu par un architecte primé, minutieusement sélectionné et parfaitement en phase avec les spécificités du lieu. La seule constante à travers l'ensemble de nos projets demeure notre gestion de projet à la suisse : un véritable chef d'orchestre qui supervise les opérations de A à Z, vous garantissant la même tranquillité d'esprit et un résultat sur mesure, où et comment que vous décidiez de construire.