Appartement en étage dans Estepona

UN RARE PENTHOUSE DE PLAIN-PIED AU CŒUR D'ESTEPONA : VASTE DEMEURE FAMILIALE, DEUX RÉSIDENCES INDÉPENDANTES OU EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF À LONG TERME !!!

En plein centre d'Estepona, à quelques pas de la vieille ville et du front de mer méditerranéen, ce penthouse de six chambres et trois salles de bains est une perle rare sur la Costa del Sol. Il offre les volumes d'une villa avec tous les avantages de la vie citadine. Vous pouvez y vivre, le mettre en location, ou bien combiner les deux.

Une vue à savourer au quotidien Ce penthouse donne directement sur l'Orchidarium d'Estepona, l'un des sites les plus emblématiques de la ville. Depuis chez vous, vous contemplerez sa végétation luxuriante, ses allées et ses couleurs au fil des saisons, avec les majestueuses montagnes en toile de fond. C'est un panorama qui se métamorphose tout au long de l'année.

De vastes espaces de plain-pied L'ensemble de la propriété se déploie sur un seul et même niveau :

6 chambres et 3 salles de bains 4 terrasses privatives Un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une buanderie et un dressing

Une seule demeure ou deux : le choix vous appartient Un architecte a d'ores et déjà élaboré un projet visant à diviser le penthouse en deux appartements indépendants de trois chambres et deux salles de bains. Chacun disposerait de sa propre cuisine, de ses espaces de vie et de réception, ainsi que de son propre espace extérieur privatif :

Résidence Nord : la plus grande des deux, dotée de trois terrasses, d'une nouvelle entrée privative et d'espaces de vie ouverts et fluides. Résidence Sud : un agencement optimisé conservant l'entrée d'origine, complété par une terrasse et une chambre principale aux dimensions particulièrement généreuses.

Aucune des deux unités n'est « secondaire ». Chacune constitue une demeure exceptionnelle à part entière.

Un investissement stratégique La location à long terme est un marché très porteur dans le centre d'Estepona. Les locataires recherchent des biens situés à quelques pas de la plage, des boutiques, des restaurants, des écoles et des commodités. Cette adresse réunit tous ces critères, accessibles entièrement à pied. La ville étant animée tout au long de l'année, la demande locative ne s'essouffle jamais à la fin de l'été.

Cela ouvre la voie à plusieurs stratégies d'investissement :

Deux unités locatives : une fois la division effectuée (sous réserve de l'obtention des permis), louez les deux appartements de trois chambres et percevez ainsi deux revenus distincts. Habitez l'un, louez l'autre : faites de l'un votre résidence principale et laissez le second couvrir vos frais. Un grand bien locatif : louez l'intégralité de ce penthouse de six chambres à une famille en quête d'espace en plein centre-ville.

Une rénovation complète étant nécessaire, vous avez l'opportunité de le moderniser avec des prestations de standing, capables d'attirer des locataires de qualité et de garantir des loyers élevés.

Une base solide pour votre projet Le rapport d'expertise n'a révélé aucun défaut structurel ni dommage majeur susceptible de compromettre les travaux envisagés. Vous partez d'un espace existant bénéficiant d'un emplacement privilégié, et non d'une coquille vide.

La vie dans une authentique ville espagnole Estepona ne s'éteint pas à la fin de l'été. C'est une ville dynamique tout au long de l'année, où cafés, restaurants, boutiques indépendantes, marchés et promenade maritime sont tous accessibles à pied. C'est la raison pour laquelle on choisit d'y vivre, et pourquoi les locataires cherchent tant à s'y installer.

Que vous recherchiez un foyer familial ou un investissement locatif solide et rentable, ce penthouse vous offre les deux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.