Villa individuelle dans Monda

Superbe Villa Andalouse avec Vue Panoramique et Terrain de 6 037 m² – Monda

Découvrez cette charmante villa indépendante de style andalou près de Monda, nichée en position dominante au cœur d'une magnifique campagne et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Située dans un environnement paisible et préservé, cette propriété se trouve à environ 30 minutes de Marbella et à proximité du village de Monda.

La villa propose une surface construite de 152 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux avec cheminée, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains. Pour votre plus grand confort tout au long de l'année, la villa est dotée d'une climatisation réversible (chaud/froid). Un grand garage privé, des espaces de rangement et une buanderie viennent parfaire ce bien.

Les espaces extérieurs sont idéalement pensés pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, avec une vaste terrasse de 55 m², une grande piscine privée, une terrasse couverte et un espace barbecue. Sa position surélevée permet de contempler de magnifiques vues sur les montagnes environnantes, les jardins et la piscine, tandis que son emplacement en retrait vous garantit une intimité et une tranquillité absolues.

Le terrain rustique de 6 037 m² offre un paysage agricole varié, comprenant environ 3 075 m² de pâturages, 1 597 m² d'amandiers en culture sèche et 685 m² d'oliviers en culture sèche.

Documentation AFO

Un atout majeur de cette propriété est qu'elle dispose d'un certificat d'aptitude architecturale établi dans le cadre de la procédure AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación). Ce document atteste que la maison, le garage et la piscine ont été entièrement achevés et existaient déjà dans leur configuration actuelle avant 2004. Les données cadastrales figurant sur ce certificat indiquent l'an 2000 comme année de construction. Le certificat atteste également que les bâtiments répondent aux normes requises en matière de sécurité, d'habitabilité et de salubrité, avec un raccordement au réseau électrique général, un approvisionnement en eau autonome et un système d'assainissement individuel homologué.

Le dossier AFO constitue un atout majeur lors de l'acquisition d'une propriété rurale en Andalousie, car il apporte toutes les garanties juridiques et administratives essentielles concernant les constructions existantes.

Avec son vaste terrain privé, sa piscine, son garage, ses vues panoramiques, sa climatisation et son environnement paisible à la campagne, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour tous ceux qui recherchent une maison de famille intime ou un véritable havre de paix champêtre, tout en restant à proximité immédiate de la Costa del Sol.

Le mobilier est en option.