Terrain nu dans Benahavís

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain de prestige, vendu avec un projet approuvé et un permis de construire pour la réalisation d'une élégante villa contemporaine. D'une surface totale construite de 671 m², la propriété se déploiera sur trois niveaux : deux étages habitables et une structure d’accès située sur le toit-terrasse. Conformément aux normes d'urbanisme en vigueur, la parcelle est destinée à la construction d’une maison individuelle (sur une surface de terrain minimale de 1 000 m²). Le projet respecte la hauteur maximale autorisée de R+1 (rez-de-chaussée plus un étage) s'élevant à 7 mètres, un coefficient de constructibilité net de 0,25 (soit 385,46 m² hors sol) et une emprise au sol maximale de 25 % (385,46 m²). Les distances de recul obligatoires de 3 mètres par rapport aux limites séparatives publiques et privées sont rigoureusement respectées, l'usage principal de la parcelle étant résidentiel. L'exigence minimale de deux places de stationnement est largement dépassée, la propriété offrant un vaste espace de parking sous pergola pouvant accueillir trois véhicules.

Selon ce projet, l'accès à la villa s'effectue depuis la rue, avec une entrée piétonne et une entrée carrossable menant directement au stationnement sous pergola. Depuis cet espace, on accède au niveau de l'entrée principale situé sur le toit-terrasse, qui s'ouvre sur un élégant vestibule et le noyau de circulation verticale, comprenant l'escalier et l'ascenseur.

En descendant depuis cette entrée, on accède à l'étage supérieur de la villa. Celui-ci s'articule autour du noyau de circulation et d'un dégagement, desservant des toilettes invités, un local technique et un local électrique. On y découvre également une superbe salle de sport avec sauna, qui s'ouvre sur une terrasse ombragée par une pergola. Cet aménagement crée un véritable espace de bien-être privé, offrant un confort absolu et baigné d'une magnifique lumière naturelle. Le niveau inférieur / rez-de-chaussée est astucieusement divisé en deux espaces fonctionnels. Le premier correspond au sous-sol — caractérisé par sa position à plus de 1,5 m sous le niveau du terrain d'origine. Le second espace, considéré comme le rez-de-chaussée grâce à son dégagement au-dessus du terrain sur deux de ses côtés, offre un aménagement intérieur aussi spacieux que confortable. Il comprend un cellier, une chambre avec salle de bains attenante, une chambre supplémentaire avec salle de bains attenante et dressing, un dégagement, un espace de réception, une cuisine, un vaste salon-salle à manger, des toilettes invités, ainsi qu'une terrasse couverte s'inscrivant dans le prolongement du salon. Le reste de ce niveau se compose d'une terrasse découverte, d'un jardin paysager et d'une piscine avec espace solarium, créant ainsi un cadre idyllique pour se détendre et profiter de la vie en plein air.

La parcelle est prête pour un début de construction immédiat, avec un délai d'achèvement estimé à 20 mois. Pour les promoteurs, il existe également la possibilité d'acquérir le terrain adjacent, proposé au même prix et disposant, lui aussi, d'un projet et d'un permis de construire, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle.

La villa bénéficie de la tranquillité naturelle et de l'intimité de La Quinta, un secteur très prisé pour ses espaces verts protégés, dont certains font partie d'une réserve de biosphère de l'UNESCO. Son atmosphère sereine, sa végétation arrivée à maturité et ses vues envoûtantes en font une véritable oasis. Malgré ce cadre paisible, l'emplacement reste proche de toutes les commodités : le La Quinta Golf and Country Club se trouve à proximité immédiate, et des parcours de golf prestigieux tels que Los Naranjos et Las Brisas ne sont qu'à quelques minutes. Les plages dorées de la Costa del Sol, ainsi que les boutiques de luxe et les restaurants réputés de Puerto Banús et de San Pedro de Alcántara, sont très facilement accessibles. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité d'établissements de renom tels que Breathe, Magna Café et La Sala by the Sea, tandis que les services et commodités du quotidien sont facilement accessibles à Nueva Andalucía et Guadalmina. Les familles profiteront d'excellentes écoles internationales telles qu'Aloha College et Laude San Pedro International College. Un accès aisé à l'autoroute AP-7 et aux transports en commun locaux garantit une parfaite mobilité dans toutes les directions.