Villa individuelle dans San Pedro de Alcántara

Villa Los Leones

Nichée dans l'une des enclaves les plus prestigieuses et prisées de San Pedro, cette exceptionnelle villa en première ligne de golf à Linda Vista offre une rare combinaison d'intimité, de grands volumes et de potentiel de développement, le tout à quelques pas de la plage, de l'école internationale Laude et d'un grand choix de restaurants.

S'étendant sur une vaste parcelle de 2 322 m² bordant directement le célèbre parcours de golf de Guadalmina, la propriété bénéficie d'une orientation sud privilégiée. Elle offre des vues dégagées sur la verdure, des jardins arborés et une tranquillité absolue, tout en se trouvant à quelques instants seulement du style de vie trépidant de la côte.

La résidence actuelle, intelligemment agencée, offre une surface construite de 460 m², comprenant 264 m² d'espace de vie intérieur et 331 m² de terrasses spécialement conçues pour profiter pleinement de la douceur de vivre en extérieur. La maison dispose d'une piscine chauffée au sel, de vastes jardins, d'un terrain de football privé et d'une salle de sport entièrement équipée, créant ainsi un cadre de vie idéal pour la détente et les moments en famille.

À l'intérieur, la propriété est dotée de tout le confort moderne, incluant le chauffage au sol dans la cuisine et l'ensemble des salles de bains, des fenêtres de sécurité à triple vitrage, ainsi qu'un système domotique de pointe entièrement contrôlable via tablette ou smartphone. Un système de sécurité complet, équipé de caméras et de capteurs, garantit une tranquillité d'esprit totale. Par ailleurs, la récente mise à niveau du système d'eau chaude et l'installation de panneaux solaires à haute performance (120 m² de surface) permettent de réduire considérablement les coûts de fonctionnement.

Le garage, pouvant accueillir trois véhicules, bénéficie d'un accès indépendant, ajoutant une touche supplémentaire de praticité et de confort au quotidien.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son remarquable potentiel de construction. La parcelle autorise une surface bâtie totale d'environ 1 508 m², offrant notamment la possibilité de construire jusqu'à 812 m² (plus un sous-sol) avec un coefficient d'emprise au sol de 35 %, ainsi que l'opportunité d'aménager jusqu'à 696 m² de plain-pied. De plus, le terrain peut être divisé en quatre parcelles distinctes, permettant ainsi la construction de quatre villas indépendantes. Cela représente une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs ou les investisseurs de tirer pleinement parti de la valeur de cet emplacement privilégié, mais aussi pour les futurs propriétaires souhaitant concevoir et bâtir une résidence de luxe sur mesure dans l'un des quartiers côtiers les plus exclusifs, où les biens se font rares.

Linda Vista est l'un des tout derniers secteurs côté plage à San Pedro où l'on trouve encore de vastes parcelles de ce calibre, offrant une alliance unique entre exclusivité, espace et proximité avec la mer.

Une opportunité rare d'acquérir une villa en première ligne de golf, dotée d'un fort potentiel de valorisation, dans l'une des adresses les plus prisées de Marbella.