Finca (cortijo) dans Alhaurín el Grande

EXCLUSIVITÉ : Belle opportunité pour les investisseurs sur la commune d'Alhaurín el Grande (Málaga), à seulement 25 minutes du centre-ville de Málaga et à 10 minutes du parc technologique.

La demeure principale offre une surface construite d'environ 800 m2, complétée par une dépendance de 100 m2, le tout édifié sur une vaste parcelle d'environ 57 000 m2.

Sous réserve de l'accomplissement des démarches administratives et d'urbanisme auprès de la mairie d'Alhaurín el Grande et de la Junta de Andalucía (gouvernement régional) en vue d'obtenir les permis et licences nécessaires, le terrain offre un potentiel constructible de 10 % de sa surface sur trois niveaux (rez-de-chaussée plus deux étages), soit 17 000 m2.

Moyennant l'élaboration du plan d'aménagement urbain adéquat et l'obtention de l'accord de la mairie et de la Junta de Andalucía, il serait ainsi possible de construire jusqu'à 17 000 m2 sur la propriété, répartis sur trois niveaux. En effet, la législation en vigueur autorise une emprise au sol de 10 % de la parcelle pour une hauteur maximale de trois étages. Cette surface constructible engloberait les bâtiments existants dans le cas où ceux-ci seraient conservés.

Bien que cette possibilité ne puisse être formellement garantie par le vendeur puisqu'elle dépend des autorités compétentes, les acquéreurs potentiels ont la faculté de se renseigner directement auprès des services d'urbanisme de la mairie d'Alhaurín el Grande avant de procéder à l'achat du bien.

La propriété compte actuellement près de 5 000 palmiers d'une dizaine d'années, prêts à être commercialisés, qui sont intégralement inclus dans le prix de vente.

La maison principale comprend un rez-de-chaussée doté d'un vaste salon s'ouvrant sur la terrasse couverte, ainsi que d'une très grande cuisine avec cellier donnant accès au porche et à cette même terrasse. Ce niveau abrite également un hammam, une piscine intérieure, une douche et un sauna (l'ensemble de cet espace nécessitant des travaux de rénovation). Premier étage : Il comprend quatre vastes chambres. La suite parentale dispose d'une salle de bains complète, d'un dressing et d'un accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les environs. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bains attenante ; les trois autres chambres ont accès à la terrasse par une porte située dans le couloir.

Deuxième étage : Une petite tourelle.

Sous-sol : Une petite cave à vin, une salle de réception avec bar, une salle de billard, deux petites chambres et un bureau. De là, vous bénéficiez d'un accès direct aux deux locaux techniques abritant la machinerie de la piscine et le système d'irrigation de l'ensemble de la propriété.

Pavillon barbecue : Une petite dépendance équipée d'un barbecue et d'un four, etc.

Maison d'hôtes : Une petite dépendance comprenant une chambre, un salon et une cuisine au premier étage, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules au rez-de-chaussée.

Conformément au décret 2182005 du 11 octobre du gouvernement régional d'Andalousie, le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement, l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) et autres frais inhérents à l'achat ne sont pas inclus dans le prix.