Maison de ville dans Marbella

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles et les mieux desservis de Marbella, cette propriété entièrement rénovée offre l'équilibre parfait entre une maison de famille par excellence et une opportunité d'investissement stratégique. Ses 200 m² de surface construite, répartis sur 4 niveaux, offrent une polyvalence unique et une optimisation maximale de l'espace.

VIE DE FAMILLE & ART DE VIVRE Rez-de-chaussée / Espace de vie : Chaleureux salon-salle à manger avec parquet stratifié, toilettes invités et cuisine contemporaine ouverte entièrement rénovée. Accès direct à un patio extérieur avec gazon synthétique, idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité.

Premier étage (Chambres principales) : 3 chambres spacieuses. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative rénovée et d'un balcon ; les deux autres chambres sont dotées de placards intégrés et se partagent une seconde salle de bains design, également rénovée.

Dernier étage (Combles aménagés avec double espace) : Un espace plein de charme abritant une chambre mansardée avec fenêtre et espace de rangement, ainsi qu'une seconde pièce indépendante aux poutres apparentes et dotée d'une grande fenêtre (actuellement utilisée comme vaste dressing ou espace de détente). Ce niveau bénéficie également de sa propre terrasse en hauteur et d'une buanderie indépendante.

Environnement : Cadre résidentiel sécurisé, à seulement 5 minutes des écoles internationales, des hôpitaux, des parcours de golf et des plus belles plages de la région (Los Monteros / Rio Real).

PROFIL INVESTISSEUR & POTENTIEL LOCATIF Sous-sol aménagé et décloisonné : Vaste espace ouvert et rénové avec un carrelage en céramique imitation parquet. Idéal pour y aménager une salle de sport, un home cinéma, un bureau privé, ou facilement convertible en une 6ème chambre ou un studio.

Possibilité de division / Agencement modulable : Grâce à sa configuration verticale, à l'indépendance de ses étages et à son grand nombre de pièces (dont les 2 espaces mansardés et le sous-sol), cette propriété peut être facilement transformée en deux logements ou espaces de vie indépendants, permettant ainsi d'optimiser le rendement locatif.

Forte demande : Emplacement stratégique bénéficiant d'une forte demande locative, aussi bien pour de la longue durée que pour des séjours saisonniers.

• CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
• Surface construite : 200 m² construits (160 m² habitables) | Terrain de 100 m²
• Chambres : 5 chambres + une pièce annexe (idéale pour un bureau ou une 6e chambre) | Salles de bains : 2 salles de bains complètes + 1 cabinet de toilette invités
• Agencement : 4 niveaux comprenant un sous-sol décloisonné, des combles offrant deux espaces de vie distincts, et des terrasses
• Extérieurs : Porche et patio paysager au niveau principal, terrasses indépendantes et balcon
• Orientation : Ouest / Sud-ouest (ensoleillement direct et belle luminosité tout l'après-midi)
• Inclus : Une place de stationnement privée au sein de la résidence ainsi qu'une cave

Emplacement : Bello Horizonte - Lindasol, à seulement 5 minutes de la plage et du centre-ville de Marbella.