Parcela residencial en Sotogrande Alto

Mar, montaña, elevación, golf, naturaleza...

Esta parcela en la Zona G de Sotogrande es especial. Ofrece vistas panorámicas al mar y a la montaña, y cuenta con una pendiente ideal que garantiza que ninguna construcción colindante pueda obstaculizarlas. Incluso disfruta de vistas al campo de golf.

Situada en la calle Granada de la Zona G, esta ubicación se está convirtiendo rápidamente en una de mis áreas favoritas por su excelente conexión con el Sotogrande International School (a 5 minutos en coche), además de encontrarse a un corto paseo del Alto Club de golf y del hotel SO/Sotogrande.

La parcela cuenta con 2.450 m² y ya se encuentra desbrozada. Permite la construcción de una villa de entre 600 y 650 m² (coeficiente de edificabilidad aproximado del 25 %, que puede ampliarse con un diseño inteligente, ya que los sótanos no computan). Además, la topografía del terreno permite elevar la rasante aproximadamente 1,5 metros sobre la cota natural del mismo. El emplazamiento ideal para edificar sería la parte posterior de la parcela, aprovechando así al máximo esas increíbles vistas panorámicas. Inmuebles y parcelas similares con este tipo de vistas en La Reserva superarían ampliamente el millón de euros.

En España, los costes de construcción oscilan entre los 2.500 y 3.500 €/m² para unos acabados de alta calidad. Teniendo en cuenta que las viviendas modernas de estas dimensiones y con vistas al mar alcanzan valores de mercado superiores a los 5 millones de euros, edificar resulta una decisión financiera muy acertada, con la gran ventaja de construir una propiedad totalmente a su gusto.

Los actuales propietarios fueron muy minuciosos en su búsqueda: querían una parcela que lo tuviera todo, priorizando siempre unas vistas excepcionales. La adquirieron tras meses de búsqueda. Ellos mismos son constructores profesionales. Se aseguraron de elegir una parcela con las dimensiones perfectas: lo suficientemente grande para albergar una espaciosa casa familiar, pero sin excederse en tamaño para evitar que los costes de edificación acabaran consumiendo todo el capital.