Apartamento en planta intermedia en Estepona

VISTAS AL MAR - PLAYA DE LA GALERA - ESTEPONA Presentamos esta vivienda en primera línea de playa en la Costa del Sol, ubicada en la urbanización Bermuda Beach en Estepona. El inmueble destaca por su privilegiada ubicación frente al mar Mediterráneo, lo que garantiza unas vistas despejadas y acceso directo a la costa. La urbanización dispone de piscinas comunitarias y jardines orientados al mar; al estar situada en una cota elevada respecto a la *Senda Litoral*, la vivienda goza de un alto nivel de privacidad sin renunciar a la proximidad inmediata a la playa. Su ubicación es estratégica: se encuentra a tan solo 10 minutos en coche del centro histórico de Estepona y del Nuevo Bulevar. Características principales: • Vistas directas al mar: Panorámica despejada desde una amplia terraza cubierta de 24 m², equipada con cerramiento de cortinas de cristal (tipo Lumon). • Distribución y luz natural: Tres amplios dormitorios y dos baños completos (uno de ellos en suite). • Cocina independiente con luz natural. • Cómoda ubicación en primera planta con acceso directo desde la zona de aparcamiento que rodea la urbanización (edificio sin ascensor). • Confort y equipamiento: Distribución con ventilación cruzada natural que optimiza la climatización de la vivienda. Dispone de armarios empotrados en todas las estancias y se entrega semiamueblada. Una vivienda ideal para quienes buscan tranquilidad, excelentes comunicaciones y una alta calidad de vida en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor de los dos valores: el precio fijado en la escritura o el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Podrán aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los gastos derivados del otorgamiento de la escritura pública y su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por aranceles oficiales (Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente). Los costes estimados oscilan entre 500 € y 2.000 € para los gastos de notaría, y entre 250 € y 1.500 € para los del registro. Gastos de gestoría (de contratación voluntaria; honorarios libres): estimados entre 300 € y 500 €. El abono del impuesto de plusvalía (*plusvalía municipal* o IIVTNU) corresponde al vendedor (Art. 104 TRLRHL). Esta información constituye una estimación facilitada de conformidad con el Art. 20.1.c) del TRLGDCU; el importe definitivo dependerá de las circunstancias específicas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.