Terreno en Sotogrande

Esta excepcional parcela de suelo urbano se encuentra en la muy codiciada zona de San Roque, Cádiz, a solo 300 metros de la orilla del mar y a poca distancia de Sotogrande. Una oportunidad poco común para inversores y promotores, el terreno está clasificado para obra nueva y ofrece acceso directo a la playa dentro de una exclusiva comunidad cerrada. El entorno disfruta de vistas despejadas al mar, al campo y a las montañas circundantes, lo que lo convierte en una ubicación ideal para un proyecto residencial de alto nivel en un entorno costero de prestigio.

La superficie total mide 6.413 m² y permite la subdivisión en hasta 12 parcelas independientes aptas para la promoción de villas. Con una edificabilidad permitida del 30%, el solar permite la creación de viviendas amplias y de alta gama diseñadas para un mercado de lujo. Su proximidad a la playa, junto con las vistas parciales al mar, aumenta su atractivo en una zona con una demanda creciente de un estilo de vida costero premium cerca de Sotogrande. El entorno es muy valorado por su tranquilidad, seguridad y fácil acceso a campos de golf, puertos deportivos y servicios esenciales.

Esta propiedad representa una sólida oportunidad de inversión, con una rentabilidad global estimada de aproximadamente el 75%. Su ubicación estratégica, sus generosas dimensiones y su importante potencial de desarrollo la hacen especialmente adecuada para un proyecto boutique de villas de lujo. Formar parte de la zona Invespana refuerza aún más su valor a largo plazo y su atractivo para los compradores. Ya sea para un desarrollo inmediato o como inversión a largo plazo, esta parcela destaca como un activo de primer orden en el mercado inmobiliario de Sotogrande. Detalles clave: San Roque, Cádiz (cerca de Sotogrande) | Parcela de 6.413 m² (subdivisible en hasta 12 parcelas) | 30% de edificabilidad | Clasificación de obra nueva | Vistas al mar, al campo y a la montaña (vistas parciales al mar) | 300 metros del mar con acceso directo a la playa | Ubicada en una comunidad cerrada | Entorno junto a la playa cerca de los servicios de Sotogrande.