Villa independiente en Guadalmina Alta

Villa impecable en la prestigiosa urbanización Villas y Golf — Guadalmina Alta

Tenemos el placer de presentar esta excepcional villa familiar situada en una de las zonas residenciales más cotizadas y seguras de Marbella: Villas y Golf, en Guadalmina Alta. Ubicada en una urbanización cerrada, la vivienda ha sido mantenida de manera meticulosa y se encuentra en un estado impecable, lista para que sus nuevos propietarios se instalen y comiencen a disfrutarla desde el primer día.

La villa ofrece una superficie total construida de 418 m² sobre una parcela de 551 m², proporcionando amplios espacios diseñados para el máximo confort y la vida en familia. El inmueble dispone de 5 espaciosos dormitorios, 4 baños completos y un aseo de cortesía adicional, lo que lo convierte en el hogar ideal tanto para el día a día como para recibir invitados.

Diseñada pensando en la comodidad y el ahorro, la vivienda está equipada con placas solares de alta calidad y un moderno sistema de calefacción por gasoil, garantizando el bienestar durante todo el año al tiempo que se mejora la eficiencia energética.

Entre sus características adicionales destacan un gran garaje privado con capacidad para dos vehículos situado en el sótano, unos preciosos jardines privados y espaciosas terrazas, perfectas para disfrutar al aire libre del inigualable estilo de vida mediterráneo.

Sobre Villas y Golf

La exclusiva urbanización Villas y Golf ofrece a sus residentes privacidad, seguridad y una excelente calidad de vida, con vigilancia las 24 horas y unas zonas comunes impecablemente cuidadas. Sus instalaciones incluyen una gran piscina, jardines paisajísticos, parque infantil y un campo de fútbol privado, creando así un ambiente acogedor y familiar con una vibrante comunidad internacional.

Gastos de comunidad: 361 € al mes

Impuestos anuales: IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): 2.595 € al año Basura (Tasa de recogida de basuras): 184 € al año

Sistema de calefacción: Caldera de gasoil, de nueva instalación en diciembre de 2025 Consumo medio por temporada: 1.500 litros aproximadamente

Energía y eficiencia: Sistema de calentamiento de agua por energía solar con placas en el tejado (sustituidas hace un año) Actualizado con una bomba de sistema totalmente nueva Ventanas italianas Finstral de alta calidad instaladas en toda la vivienda

Suministros: Conexión a la red de gas natural

Situada en pleno corazón de Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, la villa se encuentra rodeada de reconocidos campos de golf y a solo 5 minutos de la playa, colegios internacionales, restaurantes y todos los servicios esenciales, así como del vibrante estilo de vida de Marbella.