Villa independiente en Benalmadena

Villa Veracruz, Benalmádena

Chalet independiente asentado sobre una parcela de 660 m² con vistas panorámicas al mar, protegidas por una zona verde adyacente. Distribuido en dos plantas con una configuración de doble vivienda. Sale al mercado por primera vez desde su construcción y goza de una ubicación privilegiada al final de una tranquila calle sin salida. Cuenta con una entrada privada pavimentada en gres porcelánico y zona de aparcamiento para 3 o 4 vehículos, además de un garaje cerrado con capacidad para otros 2 coches.

La Oportunidad Villa Veracruz representa una compra estratégica para quienes comprenden la creación de valor inmobiliario en Benalmádena: adquirir metros cuadrados, ubicación y vistas al precio de entrada adecuado.

En Veracruz Alta, no es habitual que salgan al mercado parcelas de 660 m², y menos aún aquellas que conservan dos atributos simultáneos: orientación frontal al mar y lindero con una zona verde no edificable que asegura estas vistas para el futuro. Las vistas actuales desde el salón, los dormitorios y las terrazas están protegidas de manera permanente.

La propiedad ofrece una distribución sumamente versátil: concebida como dos unidades independientes distribuidas en dos plantas, cada una con su propia cocina, salón y dormitorios. Esta configuración abre un amplio abanico de posibilidades —residencia habitual con zona para invitados, un despacho profesional separado de la vivienda principal, o un hogar multigeneracional— y amplía de forma significativa el perfil de potenciales compradores de cara a una futura venta.

Además, el inmueble cuenta con licencia turística, lo que permite alquilar una de las plantas mientras se reside en la otra, o bien destinar la totalidad de la propiedad al alquiler vacacional. La planta inferior ha generado de forma constante unos altos ingresos demostrables por alquiler turístico mientras los propietarios ocupaban la planta principal: un modelo de ingresos comprobado que no requiere ningún trabajo previo. El alquiler íntegro de la vivienda incrementaría aún más dicha rentabilidad.

El mercado inmobiliario de Benalmádena genera de forma constante altas rentabilidades para las villas con vistas al mar en zonas consolidadas. El modelo de valoración es directo: parcela + ubicación + vistas protegidas + reforma = un activo de alta gama en el mercado local. Villa Veracruz aporta las tres primeras variables; la cuarta corre a cargo del comprador. Esta propiedad está pensada para quienes priorizan el potencial estructural de un inmueble. Aunque la villa es plenamente funcional en su estado actual —lista para entrar a vivir—, su valor aumentaría de manera sustancial con una actualización a los estándares contemporáneos, ya que está demostrado que la rentabilidad de las reformas se multiplica con total seguridad en nuestro mercado. Supone una oportunidad estratégica para aquellos compradores con visión, capaces de analizar planos, calcular presupuestos y comprender el valor refugio que ofrecen los metros cuadrados en una excelente ubicación de la Costa del Sol.

Distribución

Planta principal (a pie de calle): Salón-comedor en forma de L con vistas panorámicas al mar. Cocina independiente con lavadero anexo. 3 dormitorios (uno de ellos con baño en suite). 1 baño independiente. Terraza acristalada habilitada como estancia adicional, con vistas al mar y a la montaña. Ambos baños han sido reformados recientemente.

Planta inferior (configurada como apartamento independiente): Amplio salón-comedor con barra de bar. Cocina independiente. 2 dormitorios. 1 baño completo. Porche-terraza con vistas al mar. Garaje cerrado para 2 vehículos con espacio de almacenamiento adicional. Baño de servicio con ducha.

Exterior: Piscina privada: 34 m². Jardín.

Superficies Parcela: 660 m². Planta sótano (Nivel 0): 134 m² + 24 m² de garaje.

Planta baja y primera (Nivel 1): 130 m² + 32 m² de porche.

Piscina: 34 m².

Ubicación

Distancias en coche:

Mercadona, Lidl y zona comercial de la Avenida Arroyo Hondo: < 1 km. Playas de Arroyo de la Miel y Benalmádena Costa: 5 minutos. Centro histórico de Benalmádena Pueblo: 5 minutos. Acceso a la autovía AP-7 / A-7: 3 minutos. Aeropuerto de Málaga: 20 minutos. Marbella: 30 minutos.

Centros educativos: Colegios públicos (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) y colegios internacionales (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): todos en un radio de 10 minutos.