Ático dúplex en Las Lagunas

ÁTICO DÚPLEX TOTALMENTE REFORMADO Y LISTO PARA ENTRAR A VIVIR

Fantástico ático dúplex con espectacular terraza y solárium

Descubra este fantástico ático dúplex, totalmente reformado y listo para entrar a vivir. La vivienda cuenta con 41 m² perfectamente distribuidos en 2 dormitorios dobles, un baño completo con plato de ducha, armarios empotrados y un acogedor salón-comedor con cocina integrada, diseñada para maximizar el espacio.

Entre sus calidades destacan los suelos de parquet, ventanas de doble acristalamiento con mosquiteras y aire acondicionado con bomba de calor. Además, el inmueble se vende parcialmente amueblado (previo acuerdo con la parte vendedora), lo que lo convierte en una excelente opción como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.

Uno de sus mayores atractivos son sus espacios exteriores: dispone de una terraza de 9 m² en la tercera planta y un impresionante solárium privado de 46 m² con pérgola de obra, el entorno ideal para disfrutar del clima durante todo el año.

### Ubicación

Ubicado en una zona con todos los servicios al alcance de la mano, este inmueble ofrece unas comunicaciones inmejorables:

* Acceso a la autovía a tan solo 1 minuto.

* Zona comercial frente a la vivienda.

* Transporte público.

* Colegios.

* Farmacias.

* Centros médicos.

* Supermercados.

* La playa a solo 10 minutos a pie.

La zona cuenta con aparcamiento municipal en superficie gestionado por el Ayuntamiento de Mijas, donde es posible solicitar una plaza de aparcamiento, sujeta a disponibilidad.

### Gastos de compraventa aproximados

* **Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (7 %):** 17.850 €.

* **Gastos de notaría:** entre 765 € (0,3 %) y 1.275 € (0,5 %).

* **Gastos de Registro de la Propiedad:** entre 255 € (0,1 %) y 765 € (0,3 %).

No pierda la oportunidad de visitar este magnífico inmueble que combina una excelente ubicación, una reforma integral de altas calidades y unos espacios exteriores únicos, perfectos para disfrutar del inigualable estilo de vida mediterráneo.