Erdgeschosswohnung in Sotogrande

SENDA CHICA, LA RESERVA DE SOTOGRANDE | SPEKTAKULÄRES GARTENAPARTMENT | 3 SCHLAFZIMMER | 200 M² + 100 M² GARTEN

Selten bietet eine Erdgeschosswohnung eine solch außergewöhnliche Kombination: über 197 m² stilvolle Wohnfläche, eine private 40 m² große Pergola-Terrasse, ein üppiger Garten mit einem jahrhundertealten spanischen Olivenbaum – und das alles in einer der begehrtesten Gated Communities von Sotogrande.

In der exklusiven Enklave Senda Chica in La Reserva de Sotogrande gelegen, wurde dieses atemberaubende, 2021 erbaute Gartenapartment für diejenigen entworfen, die keine Kompromisse zwischen Komfort, Eleganz und Lifestyle eingehen möchten.

DIE RESIDENZ

Treten Sie ein in ein großzügiges Entrée mit Einbauschränken, das nahtlos in einen perfekt proportionierten, offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und öffnen sich direkt zum privaten Garten, wodurch die Grenze zwischen drinnen und draußen auf elegante Weise verschwimmt.

Die hochmoderne italienische Designerküche ist der Traum eines jeden Küchenchefs: unsichtbare Induktionstechnik („Ghost Cooking“) direkt auf einer handveredelten italienischen Marmorarbeitsplatte, eine amerikanische Kühl-Gefrierkombination von Liebherr, ein Siemens-Kombibackofen mit Mikrowelle, ein Miele AutoDos-Geschirrspüler, Designer-Armaturen von Franke und Newhaus Pure-Beleuchtung aus Deutschland. Ein separater, voll belüfteter Hauswirtschaftsraum mit Miele-Waschtrockner sorgt dafür, dass die praktischen Dinge des Alltags dezent im Hintergrund bleiben.

Drei großzügige Doppelschlafzimmer verfügen jeweils über bodentiefe Verglasungen mit Zugang zum privaten Garten, Einbauschränke und ein eigenes En-Suite-Badezimmer. Diese sind vom Boden bis zur Decke mit italienischem Marmor verkleidet und mit bodengleichen Walk-in-Duschen, Grohe-Regen- und Handbrausen, beschlagfreien LED-Spiegeln sowie Grohe-Bidetbrausen ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC steht im Hauptwohnbereich zur Verfügung.

Im gesamten Innenbereich verleihen hochwertige italienische Marmorböden jedem Raum eine Atmosphäre von unaufdringlichem, zeitlosem Luxus.

AUSSENBEREICH Die 40 m² große, überdachte und von einer Pergola beschattete Terrasse bietet einen herrlichen Essbereich im Freien sowie eine gemütliche Chill-out-Lounge – ideal für gesellige Stunden unter freiem Himmel oder einfach, um in der Sonne Sotograndes die Seele baumeln zu lassen. Der private Garten mit gepflegter Rasenfläche wird von einer stimmungsvollen Beleuchtung sanft in Szene gesetzt. Ein dekorativer Brunnen und ein markanter, alter Olivenbaum bilden das Herzstück dieser friedlichen, privaten Oase, die perfekt in die für Sotogrande so charakteristische Korkeichenlandschaft eingebettet ist.

EXKLUSIVE AUSSTATTUNGSMERKMALE AUF EINEN BLICK

• Aerothermisches Klimasystem Mitsubishi Ecodan mit Heiz- und Kühlfunktion – ganzjähriger Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten
• Hochwertige Doppelverglasung im gesamten Haus
• Böden und Wandverkleidungen in den Badezimmern komplett aus italienischem Marmor
• Grohe-Armaturen in allen Badezimmern
• Hochwertige Miele-Einbaugeräte in Küche und Hauswirtschaftsraum
• Stimmungsvolle Gartenbeleuchtung & dekorativer Brunnen
• Zwei private Tiefgaragenstellplätze

EXKLUSIVE ANNEHMLICHKEITEN DER WOHNANLAGE

Die Gemeinschaftsanlagen von La Reserva de Sotogrande sind wahrlich außergewöhnlich: Auf fast 5 Hektar in naturbelassener Umgebung erwartet Sie ein 8.000 m² großer Freizeitkomplex mit Swimmingpool, Padel-Tennisplätzen, einem voll ausgestatteten Fitnessstudio sowie malerischen Spazierwegen durch den angrenzenden Korkeichenwald. Zudem genießen die Bewohner privilegierten Zugang zum La Reserva Club, zum La Reserva Golf Club und zum legendären La Reserva Beach Club, der ein umfangreiches Angebot an Tennis-, Padel- und Wassersportmöglichkeiten bereithält.

LAGE

In perfekter Lage innerhalb von La Reserva de Sotogrande – einer der renommiertesten und exklusivsten geschlossenen Wohnanlagen (Gated Communities) an der Costa del Sol – wohnen Sie hier nur wenige Minuten entfernt von:

• Sotogrande International School
• Santa María Polo Club
• Yachthafen von Sotogrande & gehobener Gastronomie
• Valderrama Golf Club (Austragungsort des Ryder Cups 1997)
• Den Stränden, Boutiquen und Restaurants von Sotogrande

ECKDATEN DER IMMOBILIE

Bebaute Fläche: 197 m² Wohnfläche + 40 m² Terrasse Grundstück: 163 m² Gesamt bebaute Fläche: 400 m² Schlafzimmer: 3 Doppelzimmer Badezimmer: 4 (3 en-suite + 1 Gäste-WC) Baujahr: 2021 Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze Energieausweis: In Bearbeitung Eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines schlüsselfertigen Luxusdomizils in einer der begehrtesten Wohnlagen von Sotogrande.