Erdgeschosswohnung in Sotogrande

SENDA CHICA, LA RESERVA DE SOTOGRANDE | AUSSERGEWÖHNLICHE GARTENWOHNUNG | 3 SCHLAFZIMMER | 197 M² + 40 M² TERRASSE

Selten bietet eine Erdgeschossresidenz diese seltene Kombination: über 197 m² anspruchsvoller Innenraum, eine private 40 m² Pergola-Terrasse, ein üppiger Garten mit einem jahrhundertealten spanischen Olivenbaum – und das alles in einer der begehrtesten Gated Communities von Sotogrande's.

In der exklusiven Enklave Senda Chica in La Reserva de Sotogrande gelegen, wurde diese atemberaubende Gartenwohnung – Baujahr 2021 – für diejenigen entworfen, die keine Kompromisse zwischen Komfort, Eleganz und Lifestyle eingehen wollen.

DIE RESIDENZ

Treten Sie ein in eine großzügige Eingangshalle mit Einbauschränken, die in einen formschönen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Raumhohe Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und öffnen sich direkt zum privaten Garten, wodurch die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen.

Die hochmoderne italienische Küche ist ein Traum für jeden Koch: Ghost-Cooking-Technologie direkt auf einer handgefertigten italienischen Marmorarbeitsplatte, eine Liebherr-Kühl-Gefrierkombination im amerikanischen Stil, ein Siemens-Kombibackofen mit Mikrowelle, ein Miele AutoDos-Geschirrspüler, Designer-Armaturen von Franke und Newhaus Pure German-Beleuchtung. Ein separater, voll belüfteter Hauswirtschaftsraum mit Miele-Waschtrockner sorgt für Diskretion und Funktionalität im Alltag.

Drei großzügige Doppelzimmer verfügen jeweils über eine bodentiefe Verglasung mit Zugang zum privaten Garten, Einbauschränke und ein eigenes En-Suite-Badezimmer mit raumhoher italienischer Marmorverkleidung, bodengleicher begehbarer Dusche, Grohe Regen- und Handbrausen, beschlagfreiem LED-Spiegel und Grohe Bidet-Spray. Ein viertes Gäste-WC steht für den Hauptwohnbereich zur Verfügung.

Überall verleihen hochwertige italienische Marmorböden jedem Raum eine Atmosphäre von ruhigem, bleibendem Luxus.

LEBEN IM FREIEN Die 40 m² große überdachte und mit einer Pergola beschattete Terrasse bietet einen eigenen Essbereich im Freien und eine entspannte Chill-out-Zone – ideal für Bewirtung im Freien oder um einfach in der Sonne von Sotogrande zu entspannen. Der private Rasengarten, sanft mit Ambiente-Beleuchtung beleuchtet und um einen dekorativen Springbrunnen sowie einen markanten alten Olivenbaum herum angelegt, schafft eine ruhige, private Oase, eingerahmt von der für Sotogrande typischen Korkeichenlandschaft.

PREMIUM-AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK

• Mitsubishi Ecodan Aerothermie-Klimasystem mit Heiz- und Kühlfunktion – Ganzjahreskomfort, niedrige Betriebskosten
• Durchgehend Doppelverglasung
• Böden und Badezimmerverkleidungen komplett aus italienischem Marmor
• Grohe-Armaturen in allen Badezimmern
• Miele-Geräte in Küche und Hauswirtschaftsraum
• Ambiente-Gartenbeleuchtung & dekorativer Springbrunnen
• Zwei private Tiefgaragenstellplätze

GEMEINSCHAFTSANLAGEN VON WELTRUF

Die Gemeinschaftseinrichtungen von La Reserva de Sotogrande sind außergewöhnlich: fast 5 Hektar natürliche Umgebung, ein 8.000 m² großer Freizeitkomplex mit Swimmingpool, Paddle-Tennisplätzen, einem voll ausgestatteten Fitnessstudio und malerischen Wanderwegen durch den Korkeichenwald. Die Bewohner profitieren außerdem vom Zugang zum La Reserva Club, zum La Reserva Golf Club und zum legendären La Reserva Beach Club mit seinem umfassenden Angebot an Tennis, Padel und Wassersport.

LAGE

Perfekt gelegen in La Reserva de Sotogrande — einer der prestigeträchtigsten bewachten Wohnanlagen an der Costa del Sol — befinden Sie sich nur wenige Minuten entfernt von:

• Sotogrande International School
• Santa María Polo Club
• Marina von Sotogrande & gehobene Gastronomie
• Valderrama Golf Club (Austragungsort des Ryder Cup 1997)
• Den Stränden, Boutiquen und Restaurants von Sotogrande

IMMOBILIENDETAILS

Bebaute Fläche: 197 m² Innenbereich + 40 m² Terrasse Grundstück: 163 m² Gesamtfläche: 400 m² Schlafzimmer: 3 Doppelzimmer Badezimmer: 4 (3 en-suite + 1 Gäste-WC) Baujahr: 2021 Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze Energieausweis: In Bearbeitung Eine seltene Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Luxushaus in einer der begehrtesten Wohnadressen Sotograndes zu erwerben.