Etagenwohnung in The Golden Mile

Eingebettet in die renommierte Wohnanlage Jardines del Mar an Marbellas Goldener Meile, besticht dieses helle und großzügige Apartment durch seine beneidenswerte Lage – nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Da die Strandpromenade, das Marbella Club Hotel, Puente Romano sowie das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar sind, bietet die Immobilie den Komfort, alles in unmittelbarer Nähe zu haben, ohne auf die Ruhe eines gewachsenen, exklusiven Wohnumfelds verzichten zu müssen.

Das Apartment verfügt über eine bebaute Fläche von 105 m², darunter 73 m² reine Wohnfläche sowie eine großzügige, 20 m² große Terrasse. So entstehen fließende und komfortable Übergänge zwischen drinnen und draußen, die dazu einladen, das milde Klima das ganze Jahr über zu genießen. Große Schiebetüren durchfluten die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht, bieten direkten Zugang zur Außenfläche und sorgen für ein offenes und überaus einladendes Wohnambiente.

Aktuell als großzügiges Apartment mit einem Schlafzimmer konzipiert, bietet die Immobilie das Potenzial, mühelos in ein Zuhause mit zwei Schlafzimmern umgewandelt zu werden. Diese Flexibilität macht sie zu einer äußerst attraktiven Option für Käufer, die den Grundriss an ihre individuellen Bedürfnisse anpassen und gleichzeitig den langfristigen Wert der Immobilie nachhaltig steigern möchten.

Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Momente mit Gästen. Die separate, voll ausgestattete Küche ist praktisch und funktional gestaltet, während das geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem direkten Terrassenzugang punktet. Das Badezimmer wurde äußerst geschmackvoll mit hochwertigen, zeitgemäßen Materialien renoviert und verleiht dem Apartment eine frische, moderne Note.

Jardines del Mar ist eine exzellent gepflegte Wohnanlage inmitten einer herrlichen, gewachsenen tropischen Gartenlandschaft mit malerischen Zierteichen und mehreren Gemeinschaftspools. Die Bewohner profitieren von einem Concierge-Service, Aufzügen sowie einem gesicherten Zugang. All dies garantiert ein absolut komfortables und professionell verwaltetes Wohnumfeld – nur wenige Schritte von der Küste Marbellas entfernt. Von diesem Apartment aus erreichen Sie den Strand, die Promenade, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Sporteinrichtungen sowie die bezaubernde Altstadt von Marbella bequem zu Fuß. Auch Puerto Banús ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dank der hervorragenden zentralen Lage können Sie alles, was Marbella zu bieten hat, in vollen Zügen genießen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.

Ob als ständiger Wohnsitz, Feriendomizil oder als Anlageimmobilie – dieses Apartment bietet eine erstklassige Gelegenheit in einer der etabliertesten und begehrtesten Wohnanlagen Marbellas. Die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer einzurichten, steigert die Vielseitigkeit sowie das zukünftige Wertpotenzial zusätzlich. So lässt sich die Immobilie mühelos an veränderte Lebensumstände anpassen.

Ein entscheidender Pluspunkt für Kapitalanleger: Das Apartment verfügt bereits über eine Lizenz zur touristischen Vermietung, die jährlich ohne weiteren bürokratischen Aufwand verlängert werden kann. Die Statuten der Eigentümergemeinschaft gestatten die Ferienvermietung ausdrücklich und bieten somit absolute Rechtssicherheit für die Kurzzeitvermietung. Der neue Eigentümer muss die bestehende Lizenz lediglich auf seinen Namen umschreiben lassen. Dies macht das Apartment zu einer außergewöhnlich attraktiven Investition mit sofortigem Vermietungspotenzial.