Freistehende Villa in Monda

Traumhafte andalusische Villa mit Panoramablick und 6.037 m² Grundstück – Monda

Entdecken Sie diese charmante, freistehende Villa im andalusischen Stil in der Nähe von Monda. In erhabener Lage und umgeben von herrlicher Natur, bietet sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge. Das Anwesen liegt in einer friedlichen, privaten Umgebung, nur etwa 30 Fahrminuten von Marbella und unweit des malerischen Dorfes Monda entfernt.

Die Villa verfügt über eine konstruierte Fläche von 152 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete offene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt eine integrierte Klimaanlage (warm/kalt). Abgerundet wird das Raumangebot durch eine geräumige private Garage, Lagermöglichkeiten und einen praktischen Hauswirtschaftsbereich.

Die Außenanlagen sind wie geschaffen für den mediterranen Lebensstil: Hier locken eine 55 m² große Terrasse, ein weitläufiger privater Swimmingpool, eine überdachte Terrasse sowie ein gemütlicher Grillbereich. Dank der erhöhten Position genießen Sie einen traumhaften Blick über die umliegenden Berge, die idyllischen Gärten und den Poolbereich. Gleichzeitig garantiert die abgeschiedene Lage ein Höchstmaß an Privatsphäre und absoluter Ruhe.

Das weitläufige, 6.037 m² große ländliche Grundstück zeichnet sich durch seine reizvolle, landwirtschaftlich geprägte Vielfalt aus. Diese umfasst rund 3.075 m² Weidefläche, 1.597 m² Mandelbaumbestand sowie 685 m² Olivenhaine (jeweils traditioneller Trockenfeldbau).

AFO-Dokumentation

Ein entscheidender Vorteil dieses Anwesens ist das bereits vorliegende architektonische Eignungszertifikat (Certificado de Aptitud), das im Rahmen des AFO-Verfahrens (Asimilado a Fuera de Ordenación) erstellt wurde. Dieses Gutachten bestätigt offiziell, dass Wohnhaus, Garage und Swimmingpool bereits vor dem Jahr 2004 vollständig fertiggestellt waren und in ihrer heutigen Form bestanden. Die im Zertifikat verzeichneten Katasterdaten weisen das Jahr 2000 als Baujahr aus. Das Zertifikat bestätigt zudem, dass die Gebäude die erforderlichen Standards für Sicherheit, Bewohnbarkeit und sanitäre Anlagen erfüllen und über einen Anschluss an das öffentliche Stromnetz, eine eigenständige Wasserversorgung sowie ein genehmigtes, autarkes Abwasserbehandlungssystem verfügen.

Die AFO-Dokumentation ist beim Kauf einer ländlichen Immobilie in Andalusien ein erheblicher Vorteil, da sie wichtige rechtliche und behördliche Unterlagen über die bestehende Bebauung liefert.

Mit ihrem weitläufigen Privatgrundstück, einem Swimmingpool, einer Garage, herrlichem Panoramablick, Klimaanlage und der idyllischen Lage auf dem Land ist diese Immobilie eine erstklassige Gelegenheit für alle, die ein privates Familienzuhause oder einen erholsamen Rückzugsort suchen, ohne dabei auf die schnelle Erreichbarkeit der Costa del Sol verzichten zu müssen.

Die Möblierung ist optional.