Grundstück mit Ruine in La Duquesa

WEITLÄUFIGE FINCA MIT GROSSEM POTENZIAL IN DER GEGEND VON LA DUQUESA - MANILVA

Wir präsentieren Ihnen dieses reizvolle ländliche Anwesen im Gebiet Martagina, innerhalb der Gemeinde Manilva und in unmittelbarer Nähe zu La Duquesa. Es handelt sich um ein charmantes Objekt mit unzähligen Möglichkeiten, idyllisch in der Natur gelegen und dennoch nur wenige Minuten von der Küste entfernt.

Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 35.642,80 m². Etwa ein Sechstel davon ist als Bewässerungsland ausgewiesen, während der Rest aus Trockenland besteht und derzeit bewaldet ist. Dieses weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Optionen: sei es für die Realisierung eines landwirtschaftlichen Projekts, den Genuss eines privaten Naturrefugiums oder die Schaffung eines ländlichen Rückzugsortes nahe dem Meer.

Auf dem Grundstück befindet sich ein rund 120 m² großes Gebäude, das sich derzeit in der Renovierungsphase befindet. Dies bietet Ihnen die hervorragende Gelegenheit, die bestehende Struktur nach eigenen Wünschen völlig neu zu gestalten und an Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse anzupassen.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist ihre Ausweisung als Sportfläche, was das Nutzungspotenzial erheblich erweitert. Diese Klassifizierung erlaubt die Entwicklung vielfältiger Sport- und Freizeitprojekte. Denkbar sind hierbei private oder professionelle Anlagen (wie Tennis- oder Padelplätze, Trainingsgelände, Sportparcours, ein Reitzentrum oder ein Reitclub). Ebenso lassen sich Konzepte im Bereich Wellness und Gesundheit realisieren, etwa Yoga-Studios, Sport-Retreats oder Outdoor-Aktivitäten. Zudem eröffnet dies die Möglichkeit für Initiativen im Aktiv- oder Landtourismus, die Natur, Sport und Beherbergung perfekt vereinen. All dies macht diese Immobilie zu einer überaus attraktiven Gelegenheit – sowohl für die private Nutzung als auch als renditestarke Investition.

Besonders hervorzuheben ist zudem, dass das Grundstück bereits für alle wichtigen Versorgungsanschlüsse vorbereitet ist. Die erforderliche Infrastruktur für den Zugang zu Strom und Wasser ist von der Straße aus bereits vorhanden, was die Umsetzung zukünftiger Entwicklungsprojekte entscheidend vereinfacht. Die Lage verbindet auf perfekte Weise Ruhe mit der Nähe zur Küste. In nur 5-10 Autominuten erreichen Sie Puerto de La Duquesa mit seinem Yachthafen, den Restaurants und seinem maritimen Flair. Die Strände von La Duquesa und San Luis de Sabinillas sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten mit Supermärkten, Geschäften und Schulen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Estepona liegt etwa 15 Autominuten entfernt, während das für seinen Yachthafen und seine prestigeträchtigen Golfplätze bekannte Sotogrande in rund 20 Minuten zu erreichen ist.

Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Größe, Lage und Vielseitigkeit absolut einzigartig. Sie eignet sich somit ideal sowohl für die Eigennutzung als auch für die Entwicklung eines Projekts mit enormem Potenzial an der Costa del Sol.