Etagenwohnung in Estepona

Anlageimmobilie mit drei Wohneinheiten im Zentrum von Estepona

Im Herzen von Estepona gelegen, bietet diese Immobilie eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit, die sich ideal für die langfristige Vermietung eignet. Das Objekt ist derzeit in drei separate Wohneinheiten unterteilt, mit einer eingetragenen Fläche von 98 m² für die Hauptwohnung und einem zusätzlichen 22 m² großen Dachaufbau.

Einheit A bietet eine bebaute Fläche von ca. 34 m² und ist als kompakte Wohnung konzipiert, die aus einem Wohnbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.

Einheit B ist mit rund 64 m² bebauter Fläche die größte der drei Einheiten und verfügt über einen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich Einheit C in dem im Grundbuch eingetragenen 22 m² großen Dachaufbau. Diese ist derzeit als Studio mit Wohn- und Schlafbereich, Küche und Bad eingerichtet und besticht zudem durch eine ca. 21 m² große private Terrasse.

Alle drei Einheiten sind bereits für die Vermietung ausgestattet und bieten eine Aufteilung, die besonders für Kapitalanleger interessant ist, die Einnahmen aus Langzeitvermietungen anstreben. Nach Schätzungen des Eigentümers bietet die Immobilie das Potenzial für monatliche Bruttomieteinnahmen im Bereich von 2.000 €, abhängig von Auslastung, Mietverträgen und den aktuellen Marktbedingungen.

Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden, zentralen Lage in Estepona. Geschäfte, Dienstleister, Restaurants und alle wichtigen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die derzeitige bauliche Aufteilung der Immobilie entspricht keiner rechtlichen oder grundbuchlichen Teilung in drei unabhängige Objekte. Kaufinteressenten sowie deren rechtliche und technische Berater sollten die Dokumentation und den baurechtlichen Status der vorgenommenen Umbauten vor Abschluss eines Kaufvertrags sorgfältig prüfen.