Freistehende Villa in Marbella

Genießen Sie einen freien Blick auf das Mittelmeer, einen kurzen Fußweg zum Meer und die Freiheit, die Villa ganz oder teilweise zu vermieten – die entsprechende touristische Vermietungslizenz liegt bereits vor. Diese großzügige Villa in Marbella Ost bietet Ihnen höchste Flexibilität, attraktive Mieteinnahmen und ein hervorragendes langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Das Haupthaus verfügt über 4 Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum mit eigenem En-Suite-Badezimmer, der sich ideal als fünftes Schlafzimmer, Heimbüro oder Gästebereich anbietet. In der unteren Etage befinden sich zwei völlig eigenständige Studios, jeweils mit separatem Eingang, eigener Küche und Badezimmer – perfekt für Feriengäste oder zur Kurzzeitvermietung.

Die Immobilie besitzt eine gültige Vermietungslizenz, die eine legale Kurz- oder Langzeitvermietung ermöglicht – ob als Gesamtanwesen oder in separaten Wohneinheiten (mit Platz für insgesamt bis zu 14 Gäste). Allein die beiden Studios erwirtschaften über Plattformen wie Airbnb und Booking jährlich über 55.000 €. Die gesamte Villa kann realistisch gesehen durchschnittlich 10.000 € im Monat einbringen, was einem Bruttojahresertrag von bis zu 120.000 € entspricht.

Im Inneren präsentiert sich das Haus hell und offen gestaltet, ausgestattet mit einem Kamin, Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen sowie 30 Solarmodulen, die die Stromkosten erheblich senken. Der Außenbereich besticht durch einen üppigen, tropisch angelegten Garten, einen privaten Pool und eine große Garage (mit Platz für mehrere Fahrzeuge). Zudem bietet das Grundstück Ausbaupotenzial – sei es durch die Aufstockung um eine weitere Etage oder den Bau eines separaten, einstöckigen Gästehauses (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung).

Auch die Lage ist ein absoluter Pluspunkt: Der Strand ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und das Zentrum von Marbella liegt in bequemer Reichweite. Die Umgebung verzeichnet eine rasante Entwicklung – die Erneuerung der Küstenpromenade wird das Erlebnis am Meer noch attraktiver machen, während neue, hochwertige Bauprojekte in der direkten Nachbarschaft zu einer stetigen Aufwertung der Lage beitragen.

Da es sich hierbei um eine modernisierte Bestandsimmobilie handelt, gibt es vor einer Besichtigung einige wichtige rechtliche Details zu besprechen. Sämtliche Unterlagen liegen bereits vor und werden Ihnen gerne vorab zur Verfügung gestellt.

Wenn das nach genau der Immobilie klingt, die Sie suchen, melden Sie sich einfach. Ich lasse Ihnen gerne alle weiteren Informationen zukommen und zeige Ihnen das Anwesen persönlich.