Grundstück in Tolox

Rustikale Finca mit bestehendem Nebengebäude und Baugenehmigung in der Sierra de las Nieves – Tolox

Preis: 125.000 €

Eine fantastische Gelegenheit für alle, die ein Projekt inmitten der Natur suchen – in einer privilegierten Lage innerhalb der Sierra de las Nieves in der Gemeinde Tolox (Málaga).

Das Anwesen befindet sich unweit des malerischen Dorfes Tolox. Umgeben von einer atemberaubenden Bergkulisse, intakter Natur und herrlicher Ruhe bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und ist der ideale Ort, um einen entspannten Lebensstil fernab jeglichen Trubels zu genießen.

Auf der Finca befindet sich ein kleines, landwirtschaftliches Nebengebäude (Altbestand), für das bereits eine Baugenehmigung zur Sanierung und Erweiterung vorliegt. Dies eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit, in dieser einzigartigen Naturlandschaft ein attraktives Wohnprojekt zu realisieren.

Hauptmerkmale

• ? Rustikale Finca im Herzen der Sierra de las Nieves.
• ? Gemeinde Tolox, Málaga.
• ? Bestehendes landwirtschaftliches Nebengebäude.
• ? Baugenehmigung für Sanierung und Erweiterung liegt vor.
• ? Städtischer Wasseranschluss.
• ☀️ Möglichkeit zur Installation von Solarpaneelen für die Stromversorgung.
• ? Zufahrt über einen unbefestigten Landweg.
• ? Ruhige Naturidylle mit absoluter Privatsphäre.
• ?️ Nahe dem Dorf Tolox und all seinen Annehmlichkeiten.
• ✈️ Gute Verkehrsanbindung an die Stadt Málaga und den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol.

Die Zufahrt über einen Landweg sorgt für ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Ruhe, während Sie dennoch die unmittelbare Nähe zum Dorf genießen können. Dort finden Sie Geschäfte, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.

Die Lage ermöglicht es Ihnen, die Naturlandschaft der Sierra de las Nieves in vollen Zügen auszukosten, während gleichzeitig eine exzellente Verkehrsanbindung an die Stadt Málaga und den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol (Pablo Picasso) gewährleistet ist.

Ihre Chance auf ein eigenes Refugium in der Natur

Dieses Anwesen ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe, Privatsphäre und ein ganz persönliches Projekt suchen – mit dem unschätzbaren Vorteil, dass bereits ein Gebäude sowie die dazugehörige Baugenehmigung für dessen Umbau und Erweiterung vorhanden sind. Eine einmalige Gelegenheit, sich Ihr eigenes, privates Refugium inmitten der Natur zu erschaffen. Genießen Sie die Sierra de las Nieves mit ihrer einzigartigen Landschaft, ohne dabei auf die Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Steuern und Kaufnebenkosten

Im angegebenen Kaufpreis sind die beim Kauf anfallenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten.

Für diese Immobilie ergeben sich folgende ungefähre Kosten:

Grunderwerbsteuer (ITP – 7 %): 125.000 € × 7 % = 8.750 €

Notarkosten (ca. 0,3 % – 0,5 %): Minimum: 125.000 € × 0,3 % = 375 € Maximum: 125.000 € × 0,5 % = 625 €

Grundbuchkosten (ca. 0,1 % – 0,3 %): Minimum: 125.000 € × 0,1 % = 125 € Maximum: 125.000 € × 0,3 % = 375 €

Ungefähre Gesamtkosten für ITP + Notar + Grundbuchamt: 9.250 € – 9.750 €

Die hier aufgeführten Beträge dienen lediglich der Information und können abhängig von den genauen Umständen der Kaufabwicklung variieren.

Für den Käufer fallen beim Erwerb dieser Immobilie keine Maklergebühren an.