Etagenwohnung in La Duquesa

Unverbaubarer Panorama-Meerblick | Aktive Vermietungslizenz | 300 m vom Strand – Manilva

Premium-Neubau-Apartment (2024) mit unverbaubarem Panorama-Meerblick, absoluter Privatsphäre und aktiver touristischer Vermietungslizenz – bereit, bereits ab dieser Saison lukrative Einnahmen zu erzielen. Als eine der am besten gelegenen Einheiten dieser Wohnanlage bietet dieses Apartment eine außergewöhnliche Kombination aus exklusivem Lifestyle und erstklassigem Investmentpotenzial in Manilva – dem aufstrebenden "Neuen Goldenen Dreieck" zwischen Estepona und Sotogrande.

Ausstattungs-Highlights

2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer 143 m² Gesamtfläche (ca. 99 m² Wohnfläche + spektakuläre Terrasse von über 40 m²) Offener Wohnbereich mit amerikanischer Küche und Essbereich Alle Zimmer bieten Panorama-Meerblick und direkten Zugang zur Terrasse Smart-Home-Fenster, elektrische Rollläden und magnetische Fliegengitter Per App steuerbare Klimaanlage Hochwertig aufgewertetes Master-Badezimmer Kürzlich installierter, neuer Warmwasserspeicher Einbauschränke und hochwertige Elektrogeräte Privater Garagenstellplatz + Abstellraum Zusätzliches Wasserfiltersystem Zusätzliche Sicherheitsfenster zur Terrassenseite Niedrige Gemeinschaftskosten (Hausgeld) und Grundsteuer (IBI) Premium-Innendesign (Möbel verhandelbar) Aktive touristische Vermietungslizenz Geschätzte Mieteinnahmen von bis zu 50.000 € pro Jahr

Die Wohnanlage Eine auf Wellness ausgerichtete Residenz mit:

Solaranlage für Warmwasser und Strom Gemeinschaftliche Wasserenthärtungsanlage 3 Swimmingpools (2 für Erwachsene + 1 Kinderbecken) Innen- und Außen-Fitnessbereich Sauna und Dampfbad Kinderspielplatz und Picknickbereich Chill-out-Bereiche und Unterhaltungsraum Weitläufige botanische Gärten Videoüberwachung (CCTV) Defibrillator vor Ort

Lage Nur 300 Meter Fußweg vom Strand entfernt, umgeben von idyllischen Wanderwegen, einem Hundepark und weitläufigen Grünflächen. Schnelle Anbindung an die A-7. Eine ruhige, grüne und private Oase zwischen Estepona und Sotogrande – in einer Gegend mit enormem Wertsteigerungspotenzial dank geplanter Luxusprojekte in der unmittelbaren Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, die unverbaubaren Meerblick, absolute Privatsphäre, eine aktive Vermietungslizenz, Strandnähe und exzellente Wachstumsaussichten perfekt vereint. Eine Besichtigung wird wärmstens empfohlen.