Etagenwohnung in Marbella

Zwei unabhängige Apartments als Gesamtpaket – Touristenlizenzen & nachweisbare Mieteinnahmen 24.000 €–30.000 €/Jahr – Marbella

Exzellente Kapitalanlage — zwei vollständig unabhängige Apartments, die als eine Einheit verkauft werden. Jedes verfügt über eine eigene touristische Vermietungslizenz, separate Stromzähler, eigene Eingänge und private Balkone. Dies ist eine seltene Gelegenheit, die Ihnen höchste Flexibilität bietet: Bewohnen Sie die eine Wohnung und vermieten Sie die andere, oder vermieten Sie beide zusammen beziehungsweise getrennt. Beide Apartments werden seit vielen Jahren äußerst erfolgreich als Ferien- und Saisonunterkünfte geführt.

Ausstattungsmerkmale

122 m² bebaute Gesamtfläche 4 Schlafzimmer (verteilt auf beide Einheiten) 2 Badezimmer Zwei separate Balkone Komplett möbliert und voll ausgestattet (inklusive Bettwäsche, Handtücher, Küchenutensilien etc.) Klimaanlage/Wärmepumpe (kalt/warm) in beiden Einheiten Elektronische Türschlösser für einen komfortablen Self-Check-in 1. Etage (Außenlage) mit Aufzug Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen Westausrichtung

Investment-Highlights

Zwei separate Lizenzen für die touristische Vermietung (seit ca. 10 Jahren aktiv) Nachweisbare jährliche Mieteinnahmen: 24.000 € – 30.000 € Möglichkeit zur Übernahme des Airbnb-Profils mit exzellenten Bewertungen Ab dem ersten Tag schlüsselfertig zur Vermietung Sehr geringe laufende Kosten (Hausgeld 130 €/Monat inkl. Wasser | Grundsteuer/IBI 630 €/Jahr)

Lage Zentrale und optimal angebundene Lage nahe der Straße General López Domínguez. Das Gesundheitszentrum, Schulen, ein Mercadona-Supermarkt, der Strand sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein vielseitiges und renditestarkes Objekt, das Investoren oder Familien auf der Suche nach einer flexiblen Wohn- oder Anlagelösung in Marbella zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Eine Besichtigung wird wärmstens empfohlen.