Etagenwohnung in Marbella

Vermietet bis November. Bis dahin sind keine Besichtigungen möglich. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nicht den aktuellen Zustand der Immobilie widerspiegeln. Das Objekt wird derzeit renoviert (Fertigstellung Ende Januar 2026).

Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen mit einem atemberaubenden 180°-Panoramablick, der die lebendige Kulisse von Marbella, die majestätische Berglandschaft und das glitzernde Mittelmeer in sich vereint. Dieses über 80 m² große Apartment bietet dank seiner privilegierten, zentralen Lage – nur 300 Meter vom goldenen Sandstrand der Playa de la Fontanilla und dem pulsierenden Stadtzentrum entfernt – eine unschlagbare Kombination aus höchstem Komfort und enormem Potenzial. In unmittelbarer Nähe befinden sich das neue Estadio Municipal de Marbella – das bis 2026-2027 zu einer UEFA-Kategorie-4-Arena mit 10.000 Plätzen umgebaut wird – sowie das Teatro Ciudad de Marbella an der Plaza Ramón Martínez, ein kultureller Treffpunkt mit 480 Plätzen für Theater, Musik, Tanz, Flamenco und Oper. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bushaltestellen direkt vor der Haustür, Supermärkte und Schulen in nur 25 Metern Entfernung sowie eine optimale Anbindung an die Autobahn A-7 für Fahrten nach Puerto Banús oder zum Flughafen Málaga. In einem Marktumfeld, in dem Apartments in Marbella im Jahr 2025 einen Wertzuwachs von 15 % verzeichnet haben, stellt diese Immobilie eine äußerst lohnende Kapitalanlage mit einer durchschnittlichen Mietrendite von 6 bis 11 % dar.

Mit einer Raumhöhe von 2,70 Metern, die für ein wunderbar luftiges Wohngefühl sorgt, präsentiert sich dieses nach Süden, Osten und Westen ausgerichtete Apartment im zweiten Obergeschoss (mit Aufzug) als wahre Lichtoase. Die praktische Raumaufteilung umfasst ein Entrée, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, eine separate Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine 12 m² große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zwar bedarf die Wohnung einer gewissen Modernisierung (bereits glatte Wände ohne Gotelé-Putz; die metallische Tragstruktur ermöglicht freiliegende Träger im angesagten Industrie-Design), doch sie birgt ein enormes Potenzial: Sie lässt sich problemlos in ein Objekt mit drei Schlafzimmern und zwei vollwertigen Badezimmern umgestalten. Wir halten bereits Umbaupläne für Sie bereit, um Ihre Fantasie zu beflügeln und dieses Apartment in ein modernes Refugium zu verwandeln.

Diese Bestandsimmobilie befindet sich in einem baulich hervorragenden Zustand und wartet nur auf Ihre persönliche Note. Lassen Sie sich diese unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten in einer unübertrefflichen Lage nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!