Etagenwohnung in Marbella

Vermietet bis Februar 2027. Bis dahin sind keine Besichtigungen möglich. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nicht den aktuellen Zustand der Immobilie widerspiegeln.

Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen mit einem atemberaubenden 180-Grad-Panoramablick, der die pulsierende Stadtlandschaft von Marbella, majestätische Berge und das glitzernde Mittelmeer in der Ferne vereint. Dieses über 80 m² große Apartment bietet mit seiner privilegierten, zentralen Lage – nur 300 Meter vom goldenen Sandstrand der Playa de la Fontanilla und dem lebhaften Stadtzentrum entfernt – eine unschlagbare Kombination aus Komfort und Potenzial.

In der Nähe des neuen städtischen Stadions von Marbella – das derzeit renoviert wird, um bis 2026/2027 eine UEFA-Kategorie-4-Arena mit 10.000 Sitzplätzen zu werden – und des Teatro Ciudad de Marbella (einem Kulturzentrum an der Plaza Ramón Martínez mit 480 Plätzen für Theater, Musik, Tanz, Flamenco und Oper) gelegen, ist die Immobilie von allen wichtigen Annehmlichkeiten umgeben: Bushaltestellen direkt vor der Tür, Supermärkte und Schulen in nur 25 Metern Entfernung sowie eine bequeme Anbindung an die A-7 für Ausflüge nach Puerto Banús oder zum Flughafen Málaga. In einem Markt, in dem die Preise für Apartments in Marbella im Jahr 2025 ein Wachstum von 15 % verzeichneten, verspricht diese Immobilie einen hohen Investitionswert mit durchschnittlichen Mietrenditen von 6 bis 11 %.

Diese nach Süden, Osten und Westen ausgerichtete Residenz im zweiten Stock (mit Aufzug) besticht durch 2,70 m hohe Decken, die für ein luftiges Raumgefühl sorgen. Das Apartment ist lichtdurchflutet und verfügt über eine äußerst praktische Aufteilung: eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, eine separate Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine 12 m² große Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Obwohl das Objekt etwas Modernisierungsbedarf hat (kein Gotelé-Strukturputz; die metallische Tragstruktur ermöglicht jedoch offene Deckenbalken im Industrial-Style), bietet es ein enormes Potenzial – es lässt sich mühelos in ein Zuhause mit drei Schlafzimmern und zwei vollwertigen Badezimmern umwandeln. Wir halten bereits Renovierungspläne bereit, um Ihre Vorstellungskraft zu inspirieren und dieses Objekt in eine moderne Wohlfühloase zu verwandeln.

Diese Bestandsimmobilie befindet sich in einem hervorragenden baulichen Zustand und wartet nur noch auf Ihre ganz persönliche Note. Lassen Sie sich diese unzähligen Möglichkeiten in einer unschlagbaren Lage nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!