Grundstück in Sotogrande

Dieses herausragende städtische Baugrundstück befindet sich in der begehrten Gegend von San Roque, Cádiz, nur 300 Meter von der Küste und in kurzer Entfernung zu Sotogrande entfernt. Als seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger ist das Grundstück für den Neubau klassifiziert und bietet direkten Strandzugang innerhalb einer exklusiven Wohnanlage. Die Lage bietet einen freien Blick auf das Meer, die Landschaft und die umliegenden Berge, was sie zu einem idealen Standort für ein gehobenes Wohnprojekt in einer prestigeträchtigen Küstenumgebung macht.

Die Gesamtfläche beträgt 6.413 m² und ermöglicht die Aufteilung in bis zu 12 separate Grundstücke, die für den Bau von Villen geeignet sind. Mit einer zulässigen Bebauungsdichte von 30 % ermöglicht der Standort den Bau von geräumigen, hochwertigen Häusern, die für den Luxusmarkt konzipiert sind. Die Nähe zum Strand sowie der teilweise Meerblick erhöhen die Attraktivität in einer Gegend, die zunehmend für erstklassiges Wohnen an der Küste nahe Sotogrande gefragt ist. Die Umgebung ist bekannt für ihre Ruhe, Sicherheit und den einfachen Zugang zu Golfplätzen, Jachthäfen und wichtigen Dienstleistungen.

Diese Immobilie stellt eine starke Investitionsmöglichkeit dar, mit einer geschätzten Gesamtrendite von etwa 75 %. Die strategische Lage, die großzügigen Abmessungen und das erhebliche Entwicklungspotenzial machen sie besonders geeignet für ein Boutique-Luxusvillenprojekt. Die Zugehörigkeit zur Invespana-Zone stärkt den langfristigen Wert und die Attraktivität für Käufer zusätzlich. Ob für eine sofortige Entwicklung oder als langfristige Anlage – dieses Grundstück ist ein erstklassiges Objekt auf dem Immobilienmarkt von Sotogrande.

Wichtigste Details: San Roque, Cádiz (nahe Sotogrande) | 6.413 m² Grundstück (aufteilbar in bis zu 12 Parzellen) | 30 % Bebauungsdichte | Klassifizierung für Neubau | Meer-, Landschafts- und Bergblick (teilweise Meerblick) | 300 Meter vom Meer entfernt mit direktem Strandzugang | In einer Gated Community gelegen | Strandnahe Lage in der Nähe der Annehmlichkeiten von Sotogrande