Etagenwohnung in Málaga

GROSSZÜGIGES APARTMENT MIT 4 SCHLAFZIMMERN UND TERRASSE IN MÁLAGA – FLEXIBLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN & UNSCHLAGBARE LAGE

96 m² reine Wohnfläche | 4 Schlafzimmer | Aufzug & umfassende Barrierefreiheit

Sie suchen nach viel Raum, natürlichem Licht und einer Investition mit garantierter Wertsteigerung in Málaga? Diese Immobilie mit 111 m² bebauter Fläche (96 m² reine Wohnfläche) bietet eine Größe und Vielseitigkeit, die auf dem heutigen Immobilienmarkt nur noch selten zu finden ist. Das Apartment befindet sich in einer gewachsenen, beliebten Wohngegend, ist in einem sehr gepflegten Zustand und nach einem frischen Anstrich sofort bezugsbereit. Gleichzeitig bietet es ein enormes bauliches Potenzial, um es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen umzugestalten.

• HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
• Großzügiger & heller Wohnbereich: Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das sich zu einer privaten, nach Osten ausgerichteten Terrasse öffnet. Der weite Abstand zum Nachbargebäude sorgt für ein herrlich luftiges und freies Raumgefühl.
• Separate Küche, Hauswirtschafts- & Abstellraum: Die 10 m² große Küche umfasst einen eigenen Waschbereich sowie einen praktischen Abstellraum. Durch die Ausrichtung zum Innenhof fällt wunderbar viel Tageslicht herein. Zudem besteht die bauliche Möglichkeit, die Küche direkt zum Wohnzimmer hin zu öffnen und so ein modernes, offenes Wohnkonzept zu verwirklichen.
• Vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer:
• Schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer): Ein beeindruckend großes, 15 m² messendes Zimmer mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof, ausgestattet mit einem wandfüllenden Einbauschrank.
• Schlafzimmer 2 & 3: Nach Osten ausgerichtete, flexibel nutzbare Räume, die sich ideal in eine große Suite oder ein Home-Office verwandeln lassen. Im Zuge einer Modernisierung könnte das vorhandene, wandgroße Fenster sogar zu einer kleinen privaten Terrasse umgebaut werden.
• Schlafzimmer 4: Ein großes Zimmer mit einer großzügigen Fensterfront.
• Umfassende Barrierefreiheit: Das Apartment befindet sich in der siebten Etage eines sehr gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1969, das selbstverständlich über einen Aufzug verfügt. Das Haus bietet zudem einen vollständig barrierefreien Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität – dank eines Lifts auf Straßenniveau, der bequem zur Hauptebene führt.
• Alltagskomfort direkt vor der Haustür: Im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes befindet sich ein Supermarkt, der Ihre täglichen Einkäufe mühelos und unkompliziert macht. Obwohl zu diesem Apartment derzeit kein eigener Parkplatz gehört, gibt es innerhalb des Gebäudes Optionen, zukünftig einen Stellplatz zu erwerben.

Auf die perfekte Lage kommt es an… DER METRO- UND KLINIK-BOOM In der begehrten Gegend zwischen La Trinidad und Bailén-Miraflores gelegen, verspricht diese Immobilie eine hervorragende kurzfristige Wertsteigerung. Diese wird vor allem durch zwei bedeutende Infrastrukturprojekte angetrieben: • Ausbau der Metrolinie 2: Die zukünftige Station "La Trinidad" wird nur 3 Gehminuten entfernt sein, wobei die Bauarbeiten bereits weit fortgeschritten sind. • Das neue Klinikum von Málaga: Es wird erwartet, dass der größte zukünftige Gesundheitskomplex der Stadt am Ende der Linie für eine beständige, langfristige Mietnachfrage durch medizinisches Fachpersonal sorgen wird.

LAGE: URBANE LEBENDIGKEIT & ZENTRUMSNAHER KOMFORT Gelegen in einem lebendigen, authentischen Viertel direkt neben dem aufstrebenden Stadtteil "La Trinidad", vereint diese Lage das traditionelle Leben Málagas mit modernem Wohnkomfort. Trotz des zunehmenden Tourismus aufgrund der Nähe zur historischen Altstadt – das Zentrum von Málaga ist in nur 15 Minuten bequem auf flacher Strecke zu Fuß erreichbar – bewahrt die Gegend ihren ursprünglichen Charakter mit traditionellen Tapas-Bars und kleinen Geschäften. Ein idealer Standort für all jene, die schnell in der Innenstadt sein möchten, ohne auf das großzügige Platzangebot, die Alltagstauglichkeit und das familiäre Gemeinschaftsgefühl eines echten einheimischen Barrios verzichten zu müssen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Immobilien mit 4 Schlafzimmern und Terrasse in diesem Quadratmeterpreis-Segment bleiben selten lange auf dem Markt – ganz besonders im Hinblick auf die Fertigstellung der Metro im kommenden Jahr. Kontaktieren Sie unsere Agentur noch heute, um weitere Informationen anzufordern oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.