1 / 8Von Björn Ingbrant, Enova Estates · Zuletzt aktualisiert: Oktober 2026 · Lesezeit: ca. 6 Minuten
Ab 363.000 €
Verfügbare Wohnungen: 8
Voraussichtlicher Bezug: 4. Quartal 2027
Im Herzen von Estepona zu leben bedeutet, gemütlich in die Altstadt spazieren zu können, um einen Kaffee zu genießen, mit dem Fahrrad zum Strand zu fahren und in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Marbella zu sein. Zenith Estepona ist eine neue, geschlossene Wohnanlage (urbanización) mit 40 Wohnungen, die Ihnen genau diesen entspannten Lebensstil ermöglicht. Hier erwarten Sie exklusive Immobilien (viviendas) mit ein, zwei und drei Schlafzimmern, Swimmingpool, Fitnessstudio und wunderschön angelegten Gärten.
In diesem Leitfaden stellen wir Ihnen das Projekt genauer vor: die Lage, die Annehmlichkeiten, die Wohnungstypen und die vielen Gründe, warum Zenith Käufer anzieht, die von einem modernen, ideal angebundenen Zuhause in einer Stadt träumen, die sie lieben.
Zenith Estepona im Überblick
Projekt | Zenith Estepona, eine geschlossene Wohnanlage (urbanización) |
Lage | Zentrum von Estepona, westliche Costa del Sol |
Wohnungen | 40 Wohnungen (viviendas), darunter Erdgeschosswohnungen mit Garten sowie Penthouses |
Schlafzimmer | 1, 2 und 3 Schlafzimmer |
Bebaute Fläche | Ca. 64 bis 113 m², mit privaten Terrassen oder Gärten |
Gemeinschaftsanlagen | Swimmingpool, angelegte Gärten, Fitnessstudio, Mehrzweckraum |
In allen Wohnungen inbegriffen | Privater Parkplatz und Abstellraum |
Status | Neubau, Off-Plan-Verkauf |
Voraussichtliche Fertigstellung | 2027 bis 2028, je nach Quelle (kontaktieren Sie uns für den aktuellsten Stand) |
Preise | Von ca. 363.000 € bis 566.000 € zzgl. Steuern und Kaufnebenkosten, Zwischenverkauf vorbehalten |
Preise, Verfügbarkeit und Übergabetermine können sich ändern. Bitte kontaktieren Sie uns, um die aktuellsten Informationen zu erhalten.
Lage: Im Herzen von Estepona
Zenith befindet sich im Zentrum von Estepona, in einem begehrten Wohnviertel zwischen der Autobahn AP-7 und dem Meer. So haben Sie den Strand direkt vor der Tür, entgehen aber dem Verkehrslärm der Strandpromenade.
Die Altstadt und der Yachthafen: Die weiß getünchte Altstadt mit ihren blumengeschmückten Gassen, gemütlichen Plätzen und Wandmalereien sowie der renovierte Yachthafen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Alltäglicher Komfort: Restaurants, Bars, Boutiquen und Supermärkte liegen gleich um die Ecke, ebenso wie Schulen und das städtische Krankenhaus.
Strände: Das Meer ist nur fünf Minuten entfernt, und die kilometerlange Strandpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein.
Marbella und Puerto Banús: Beide Orte sind bequem über die AP-7 zu erreichen. Wenn Sie der Küste etwas weiter folgen, gelangen Sie nach Sotogrande und Gibraltar.
Golf: Mehrere der renommiertesten Golfplätze der Costa del Sol sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Flughafen: Der Flughafen Málaga ist in etwa einer Autostunde zu erreichen.
Es ist der ideale Ausgangspunkt, wenn Sie lieber in einer echten andalusischen Stadt als in einem reinen Ferienresort leben möchten und ganzjährig von den lokalen Geschäften, der hervorragenden Infrastruktur und einem lebendigen Nachbarschaftsgefühl profitieren wollen.
Architektur und Design
Zenith Estepona ist ein modernes Bauprojekt, das mit einem besonderen Fokus auf natürliches Licht, das Leben im Freien und einen unbeschwerten Alltag entworfen wurde. Zu den Hauptmerkmalen der Wohnungen gehören unter anderem:
Süd- und Südostausrichtung, die für reichlich Sonne den Großteil des Tages sorgt
Offene Wohn- und Küchenbereiche mit großen Fensterfronten
Private Terrassen, sowie eigene Gärten für die Erdgeschosswohnungen
Voll ausgestattete Küchen und Einbauschränke
Klimaanlage und ein En-Suite-Badezimmer im Hauptschlafzimmer
Keramikfliesen und moderne Badezimmerausstattungen
Parkplatz und Abstellraum für sämtliche Wohneinheiten
Annehmlichkeiten und Lifestyle
Zenith ist eine geschlossene, sichere Wohnanlage mit exklusiven Gemeinschaftsbereichen, die sowohl zur puren Entspannung als auch zu einem aktiven Lebensstil einladen:
Swimmingpool für laue Sommertage direkt vor der Haustür
Angelegte Gärten, die der Anlage einen wunderschönen, grünen Rahmen verleihen
Voll ausgestattetes Fitnessstudio, damit Sie in Form bleiben können, ohne das Gebäude verlassen zu müssen
Mehrzweckraum für Zusammenkünfte, Aktivitäten oder als Coworking-Space
Gesicherter Zugang für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit, egal ob Sie gerade zu Hause sind oder auf Reisen
Da es nur 40 Wohnungen gibt, bleiben die Gemeinschaftsbereiche angenehm ruhig und überschaubar – ein klarer Vorteil gegenüber massiven Ferienanlagen.
Wohnungstypen
Typ | Bebaute Fläche (ca.) | Was können Sie erwarten? |
|---|---|---|
Wohnungen mit 1 Schlafzimmer | Ab ca. 64 m² | Ein kompaktes und funktionales Zuhause für Singles, Paare oder als praktisches „Lock-up-and-leave“-Feriendomizil |
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern | Ca. 70 bis 100 m² | Der flexibelste Grundriss, ideal für Paare, kleine Familien, Übernachtungsgäste oder als Home-Office |
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern | Bis zu ca. 113 m² | Viel zusätzlicher Platz für Familien oder für diejenigen, die sowohl ein Gästezimmer als auch ein separates Arbeitszimmer wünschen |
Über die verschiedenen Etagen verteilt, präsentiert sich das Angebot wie folgt:
Erdgeschosswohnungen mit direktem Zugang zu einem privaten Garten. Diese sind besonders bei Haustierbesitzern beliebt und bei all jenen, die es schätzen, vom Wohnzimmer direkt ins Grüne treten zu können.
Mittelgeschosswohnungen mit privaten Terrassen, die perfekt für gemütliche Abendessen im Freien und pure Entspannung sind.
Penthouses mit deutlich größeren Außenbereichen; hier erwarten Sie traumhafte Dachterrassen von bis zu 100 m².
Bitte beachten Sie die Grundrisse für die genaue Größe, Ausrichtung und den Außenbereich der jeweiligen Wohnung.
Warum ein Zuhause in Zenith Estepona kaufen?
1. Zentrale Lage in einer lebendigen Stadt. Sie befinden sich direkt im Herzen des pulsierenden Alltags von Estepona, mit der Altstadt, dem Yachthafen, Boutiquen, hervorragender Infrastruktur und dem Meer in unmittelbarer Nähe. So kann das Auto für alltägliche Besorgungen meist einfach stehen bleiben.
2. Ein attraktiver Einstieg in den Neubau-Markt in Estepona. Mit Immobilien mit ein, zwei und drei Schlafzimmern ab etwa 363.000 € ist Zenith eine der preislich attraktivsten Optionen, wenn es um den Erwerb eines Neubaus im Zentrum von Estepona geht.
3. Parkplatz und Abstellraum inklusive. Zu jeder Wohnung gehören ein privater Parkplatz sowie ein Abstellraum – ein riesiger Pluspunkt und ein seltener Luxus in einem geschäftigen Stadtzentrum.
4. Eine Boutique-Anlage mit exklusiven Annehmlichkeiten. Die nur 40 Wohnungen sorgen für eine niedrige Bebauungsdichte und eine ruhige Atmosphäre, während der Pool, die Gärten und das Fitnessstudio den gleichen Komfort bieten wie deutlich größere Anlagen.
5. Etwas für jeden Käufer. Von den kompakteren Apartments mit einem Schlafzimmer bis hin zu den großzügigen Familienwohnungen mit drei Schlafzimmern – das Angebot ist gleichermaßen perfekt für Ferienhausbesitzer, Residenten und Investoren.
6. Estepona ist auf dem Vormarsch. Im Idealista-Marktbericht von September 2026 lagen die durchschnittlichen Angebotspreise in Estepona bei ca. 5.021 € pro Quadratmeter – rund 17 % höher als im Vorjahr, aber immer noch günstiger als in Marbella. Historische Preissteigerungen sind natürlich keine Garantie für zukünftige Renditen, doch die Anziehungskraft der Stadt auf internationale Käufer ist unbestreitbar. Werfen Sie einen Blick auf unseren Marktleitfaden für die westliche Costa del Sol für die aktuellsten Zahlen.
7. Moderne, energieeffiziente Bauweise. Mit einer Neubauimmobilie profitieren Sie von zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen sowie den starken rechtlichen Garantien, die der Kauf eines neu errichteten inmuebles in Spanien mit sich bringt. Ihr Anwalt wird selbstverständlich alle Details in Ihrem Kaufvertrag sorgfältig prüfen und bestätigen.
Für wen ist Zenith Estepona ideal?
Ferienhauskäufer, die eine pflegeleichte Immobilie suchen, die sie beruhigt abschließen können, wenn sie in ihre Heimat zurückkehren
Residenten und Downsizer, die die bequeme fußläufige Erreichbarkeit, das städtische Leben und das hohe Maß an Sicherheit schätzen
Remote-Worker, die einen modernen Rückzugsort suchen und Wert auf einen Pool, ein Fitnessstudio und einen Mehrzweckraum direkt im Haus legen
Investoren, die den Neubau-Markt in einer äußerst begehrten Stadt im Blick haben (wir empfehlen stets eine kompetente Beratung zu Vermietungsvorschriften, Lizenzen und anfallenden Kosten)
So funktioniert der Kaufprozess
Wählen Sie Ihre Traumimmobilie aus den verfügbaren Wohnungen und Penthouses des Projekts.
Reservieren Sie das Objekt durch die Unterzeichnung einer Reservierungsvereinbarung und die Zahlung einer Anzahlung.
Beantragen Sie eine spanische Steuernummer (NIE) und beauftragen Sie einen unabhängigen Anwalt, der alle Unterlagen für Sie rechtssicher prüft.
Unterzeichnen Sie den privaten Kaufvertrag (Contrato de Arras) und zahlen Sie die vereinbarten Raten während der Bauphase. Diese Zahlungen sollten stets durch eine Bankbürgschaft abgesichert sein.
Unterzeichnen Sie die notarielle Kaufurkunde (Escritura) beim Notar, sobald der Bau vollständig abgeschlossen ist, und lassen Sie Ihre neue vivienda offiziell in das Grundbuch auf Ihren Namen eintragen.
Wenn Sie die Immobilie als Nicht-Resident (Non-Resident) besitzen, fällt in Spanien jährlich eine Nichtresidentensteuer an. Eine Schätzung dieser Steuer können Sie ganz einfach über EasySpanishTax berechnen lassen.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wo befindet sich Zenith Estepona? Das Projekt liegt im Herzen von Estepona an der westlichen Costa del Sol, wunderbar gelegen zwischen der Autobahn AP-7 und dem Meer, und in bequemer fußläufiger Entfernung zur Altstadt und zum Yachthafen.
Wie viele Wohnungen gibt es in der Anlage? Die urbanización umfasst insgesamt 40 Einheiten in einer geschlossenen, privaten Anlage.
Wie viele Schlafzimmer haben die Wohnungen? Die Wohnungen (viviendas) verfügen über ein bis drei Schlafzimmer. Die Erdgeschosswohnungen bieten einen privaten Garten, während die Wohnungen in den oberen Etagen mit privaten Terrassen ausgestattet sind.
Welche Annehmlichkeiten werden geboten? Die Anlage bietet einen schönen Swimmingpool, herrlich angelegte Gärten, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio sowie einen Mehrzweckraum. Zudem gehört zu jeder Immobilie ein privater Parkplatz und ein Abstellraum.
Was kosten die Wohnungen? Die aktuellen Preislisten weisen Preise von ca. 363.000 € bis zu etwa 566.000 € zzgl. Steuern und Kaufnebenkosten aus. Da sich Verfügbarkeiten und Preise regelmäßig ändern, kontaktieren Sie uns bitte für die tagesaktuelle Preisliste.
Wann wird der Bau voraussichtlich fertiggestellt sein? Es handelt sich um ein Off-Plan-Projekt (Verkauf vor/während der Bauphase), bei dem die Bauträger eine voraussichtliche Fertigstellung zwischen 2027 und 2028 angeben. Wir bestätigen Ihnen gerne den aktuellsten Zeitplan für die spezifische Immobilie, für die Sie sich interessieren.
Liegt das Projekt nah am Strand? Ja. Die Strände sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Auch die malerische Altstadt und der Hafen von Estepona sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
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Möchten Sie die Grundrisse sehen, die aktuelle Preisliste erhalten oder benötigen Sie weitere Informationen zu Zenith Estepona? Kontaktieren Sie Enova Estates – unser engagiertes Team begleitet Sie sicher durch das Angebot, den gesamten Kaufprozess und die nächsten Schritte auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie.
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Diese Informationen dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht Bestandteil eines rechtsverbindlichen Vertrags. Preise, Spezifikationen, Verfügbarkeiten und Übergabetermine können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Bilder und Beschreibungen haben rein indikativen Charakter.
| Typ | Schlafz. | Verfügbar | Ab | Bis |
|---|---|---|---|---|
| — | 2 | €199,000 | €636,000 | |
| 1 | 3 | €384,000 | €759,000 | |
| 2 | 26 | €367,000 | €1,350,000 | |
| 3 | 35 | €390,500 | €1,950,000 | |
| 4 | 12 | €533,000 | €2,775,000 | |
| 5 | 1 | €5,000,000 | €5,000,000 | |
| Commercial Plot | — | 1 | €4,000,000 | €4,000,000 |
| Detached Villa | 2 | 1 | €475,000 | €475,000 |
| Detached Villa | 3 | 22 | €595,000 | €1,700,000 |
| Detached Villa | 4 | 34 | €780,000 | €4,595,000 |
| Detached Villa | 5 | 12 | €925,000 | €4,100,000 |
| Detached Villa | 6 | 8 | €1,095,000 | €10,000,000 |
| Detached Villa | 7 | 3 | €1,690,000 | €4,750,000 |
| Detached Villa | 8 | 2 | €2,100,000 | €13,500,000 |
| Detached Villa | 9 | 3 | €11,900,000 | €15,000,000 |
| Detached Villa | 10 | 1 | €7,500,000 | €7,500,000 |
| Duplex | 1 | 3 | €160,000 | €434,000 |
| Duplex | 2 | 1 | €265,000 | €265,000 |
| Duplex | 3 | 3 | €448,000 | €780,000 |
| Duplex | 4 | 1 | €3,099,000 | €3,099,000 |
| Finca - Cortijo | 3 | 4 | €430,000 | €1,075,000 |
| Finca - Cortijo | 4 | 3 | €1,250,000 | €1,740,000 |
| Finca - Cortijo | 5 | 4 | €840,000 | €3,400,000 |
| Finca - Cortijo | 6 | 3 | €900,000 | €3,400,000 |
| Finca - Cortijo | 7 | 1 | €2,100,000 | €2,100,000 |
| Ground Floor Apartment | 1 | 11 | €119,500 | €495,000 |
| Ground Floor Apartment | 2 | 55 | €233,000 | €1,595,000 |
| Ground Floor Apartment | 3 | 24 | €289,000 | €2,695,000 |
| Ground Floor Apartment | 4 | 7 | €890,000 | €1,250,000 |
| Ground Floor Studio | 1 | 1 | €185,000 | €185,000 |
| Land | — | 15 | €125,000 | €2,700,000 |
| Land | 3 | 1 | €595,000 | €595,000 |
| Land with Ruin | — | 2 | €320,000 | €430,000 |
| Middle Floor Apartment | 1 | 5 | €239,000 | €325,000 |
| Middle Floor Apartment | 2 | 52 | €283,000 | €2,500,000 |
| Middle Floor Apartment | 3 | 67 | €200,000 | €4,280,000 |
| Middle Floor Apartment | 4 | 4 | €350,000 | €950,000 |
| Middle Floor Apartment | 5 | 1 | €590,000 | €590,000 |
| Middle Floor Apartment | 6 | 1 | €585,000 | €585,000 |
| Middle Floor Studio | — | 2 | €189,000 | €255,000 |
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