1 / 12Ab 428.000 €
Verfügbare Wohnungen: 12
Voraussichtliche Fertigstellung: 4. Quartal 2027
Großzügige Terrassen, die wie ein zweites Wohnzimmer wirken, eine Wohnanlage im Resort-Stil mit Pool, Fitnessstudio und Sauna sowie der Strand nur wenige Minuten entfernt: Das ist die Idee hinter Isea Estepona, einem etablierten Wohnprojekt in Arroyo Enmedio, einer der am schnellsten wachsenden und zugleich entspanntesten Gegenden im Westen von Estepona.
Nach dem Erfolg der ersten beiden Bauphasen wird das Projekt nun mit Isea Estepona III fortgesetzt – einer neuen Verkaufsphase von 79 modernen Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. Dieser Leitfaden stellt Ihnen die Neubauentwicklung vor: wo sie liegt, was sie bietet, welche Immobilientypen zur Auswahl stehen und warum sie zu einer so beliebten Wahl an der Costa del Sol geworden ist.
Isea Estepona auf einen Blick
Wohnanlage | Isea Estepona, ein mehrphasiger Wohnkomplex (Phase III ist die aktuelle Verkaufsphase) |
Lage | Arroyo Enmedio, im Westen von Estepona, Costa del Sol |
Immobilien in Phase III | 79 Apartments, Erdgeschosswohnungen und Maisonette-Penthäuser |
Schlafzimmer | 1, 2 und 3 Schlafzimmer, die meisten Wohnungen mit 2 Badezimmern |
Bebaute Fläche | Ca. 70 bis 115 m², mit großen Terrassen |
Gemeinschaftseinrichtungen | Pool für Erwachsene und Kinder, voll ausgestattetes Fitnessstudio, Sauna, Social Club, angelegte Gärten, Kinderspielplatz |
Parkplätze | Ein Parkplatz ist bei den angebotenen Immobilien im Preis inbegriffen |
Status | Neubau, Off-Plan (Phase III) |
Übergabe | Variiert je nach Gebäude und Anbieter (fragen Sie uns nach dem aktuellen Stand) |
Preise | Ab ca. 428.000 € zzgl. 10 % MwSt. (IVA) und Kaufnebenkosten, je nach Verfügbarkeit |
Preise, Verfügbarkeiten und Übergabetermine können sich ändern. Bitte kontaktieren Sie uns für den aktuellsten Stand.
Die Lage: Arroyo Enmedio, Estepona
Isea Estepona befindet sich in Arroyo Enmedio, im westlichen Teil von Estepona nahe Bahía Dorada. Es ist eine grüne, ruhige Wohngegend, die ein friedliches Ambiente mit einer schnellen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbindet.
Strände: Der Strand ist etwa fünf Minuten entfernt, und die Strände Playa Arroyo Vaquero sowie Bahía Dorada liegen in unmittelbarer Nähe.
Estepona Stadt: Das Zentrum mit seiner charmanten Altstadt, Restaurants und Geschäften ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Gesundheitsversorgung und Schulen: Die Gegend liegt in der Nähe des neuen Krankenhauses von Estepona sowie internationaler Schulen.
Einkaufen und Dienstleistungen: Neue Gewerbegebiete und Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich ganz in der Nähe.
Golf: In der Umgebung gibt es gleich mehrere renommierte Golfplätze.
Verkehrsanbindung: Die Küstenstraße A-7 und die Autobahn AP-7 sind schnell erreicht, sodass Marbella, Sotogrande und die Flughäfen bequem zugänglich sind.
Es ist der ideale Standort für alle, die die Nähe zum Meer und den Annehmlichkeiten einer wachsenden Stadt suchen, aber dem Trubel der belebtesten Straßen entfliehen möchten.
Architektur und Design
Die Gebäude bestechen durch klare, zeitgemäße Linien, durchdachte Grundrisse und gut proportionierte Wohnräume. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen der Immobilien gehören:
Offene Wohn- und Essbereiche, die von natürlichem Licht durchflutet werden
Bodentiefe Fenster, die sich zu den Terrassen hin öffnen
Großzügige Terrassen, wobei die Wohnungen in den mittleren Etagen über weitläufige, nach Osten ausgerichtete Terrassen verfügen
Voll ausgestattete Küchen im offenen Design
Einbauschränke in den Schlafzimmern und ein En-Suite-Hauptbadezimmer
Private Gärten für die Erdgeschosswohnungen
Private Dachterrassen (Solarien) für die Maisonette-Penthäuser
Langlebige, hochwertige Materialien, ausgewählt für höchsten Wohnkomfort und eine moderne Ästhetik
Annehmlichkeiten und Lebensstil
Isea Estepona wurde so konzipiert, dass Sie die Anlage zum Entspannen gar nicht verlassen müssen. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen zählen:
Swimmingpool für Erwachsene und Kinder
Voll ausgestattetes Fitnessstudio
Sauna
Social Club für gesellige Treffen und Aktivitäten
Wunderschön angelegte Gärten
Kinderspielplatz, der die Wohnanlage besonders bei Familien beliebt macht
Diese Gemeinschaftsbereiche werden hervorragend gepflegt, und in den früheren Bauphasen des Projekts hat sich bereits eine beständige, freundliche Nachbarschaftsgemeinschaft gebildet.
Immobilientypen
Phase III bietet sechs verschiedene Wohntypen, von kompakten Apartments bis hin zu großzügigen Maisonette-Penthäusern.
Typ | Schlafzimmer | Bebaute Fläche (ca.) | Preis ab (+ MwSt.) |
|---|---|---|---|
Apartment | 2 | 75 bis 108 m² | 428.000 € |
Erdgeschosswohnung mit Garten | 2 | 82 bis 93 m² | 432.000 € |
Erdgeschosswohnung mit Garten | 3 | 98 bis 114 m² | 450.000 € |
Apartment | 3 | 87 bis 113 m² | 465.000 € |
Maisonette-Penthouse mit Dachterrasse | 2 | 81 bis 90 m² | 552.000 € |
Maisonette-Penthouse mit Dachterrasse | 3 | 105 bis 114 m² | 688.000 € |
Die Terrassen sind ein echtes Highlight. Beispiele aus aktuellen Angeboten reichen von etwa 28 m² bei einer 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bis hin zu weit über 100 m² bei Wohnungen in den oberen Stockwerken und Penthäusern. Auch Wohnungen mit einem Schlafzimmer sind Teil des Gesamtprojekts. Bitte fragen Sie uns nach der aktuellen Verfügbarkeit, Grundrissen und der Preisliste.
Warum in Isea Estepona kaufen?
1. Ein bewährtes, etabliertes Projekt. Isea Estepona I und II wurden bereits gebaut und mit großer Resonanz verkauft. Sie investieren also in eine Wohnanlage mit nachgewiesener Erfolgsgeschichte.
2. Viel Platz drinnen und draußen. Für einen Neubau außergewöhnlich große Terrassen, private Gärten im Erdgeschoss und Penthouse-Dachterrassen bieten Ihnen ein echtes Lebensgefühl im Freien.
3. Eine familienfreundliche Gemeinschaft. Ein Kinderbecken, ein Spielplatz, ein Fitnessstudio, eine Sauna und ein Social Club machen den Alltag für Familien, Rentner und Zweitwohnsitzbesitzer gleichermaßen angenehm.
4. Eine aufstrebende Gegend mit Top-Infrastruktur. Arroyo Enmedio liegt in der Nähe des neuen Krankenhauses von Estepona, internationaler Schulen, neuer Einkaufszentren, Stränden und Golfplätzen.
5. Ruhige Lage in Meeresnähe. Sie genießen Ruhe und eine grüne Umgebung, während der Strand nur etwa fünf Minuten entfernt ist.
6. Parkplatz inbegriffen. Bei den angebotenen Immobilien ist ein Parkplatz im Preis enthalten – ein echter Vorteil in Estepona.
7. Auswahl für verschiedene Budgets. Von Apartments ab ca. 405.000 € bis hin zu Maisonette-Penthäusern spricht das Angebot Käufer in unterschiedlichen Lebensphasen an.
8. Estepona ist im Aufschwung. Der Bericht von Idealista vom September 2026 beziffert die durchschnittlichen Angebotspreise in Estepona auf etwa 5.021 € pro Quadratmeter – rund 17 % höher als im Vorjahr und dennoch unter dem Niveau von Marbella. Die vergangene Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Ergebnisse, aber die Attraktivität der Stadt für internationale Käufer ist offensichtlich. In unserem Marktführer für die westliche Costa del Sol finden Sie die aktuellsten Zahlen.
Für wen ist Isea Estepona geeignet?
Familien, die sich einen Pool, Spielplätze und eine sichere Nachbarschaft in der Nähe von Schulen und dem Strand wünschen
Zweitwohnsitz-Käufer, die ein geräumiges, pflegeleichtes Zuhause an der Costa del Sol suchen
Dauerresidenten und Rentner, die Wert auf gute medizinische Versorgung, Dienstleistungen und eine ruhige Umgebung legen
Investoren, die einen Neubau in einer sehr gefragten Gegend in Betracht ziehen (diese sollten sich im Vorfeld bezüglich Mietvorschriften, Lizenzen und Kosten beraten lassen)
Der Kaufprozess
Wählen Sie Ihre Traumimmobilie aus den verfügbaren Wohnungen und Penthäusern.
Reservieren Sie sie mit einer Reservierungszahlung und einer entsprechenden Vereinbarung.
Beantragen Sie Ihre NIE-Nummer (spanische Steuernummer) und beauftragen Sie einen unabhängigen Anwalt mit der Prüfung der Unterlagen.
Unterzeichnen Sie den Kaufvertrag und leisten Sie die vereinbarten Ratenzahlungen, die während der Bauphase durch Bankbürgschaften abgesichert sein müssen.
Schließen Sie den Kauf beim Notar ab (Unterzeichnung der Escritura), sobald das Projekt fertiggestellt ist, und lassen Sie die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch eintragen.
Wenn Sie die Immobilie als Nicht-Resident besitzen, fallen jährliche spanische Nicht-Residenten-Steuern an. Mit EasySpanishTax können Sie diese vorab berechnen.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wo befindet sich Isea Estepona? In Arroyo Enmedio, auf der Westseite von Estepona in der Nähe von Bahía Dorada, etwa fünf Minuten vom Strand entfernt.
Wie viele Immobilien gibt es? Die aktuelle Phase, Isea Estepona III, umfasst 79 Immobilien. Die ersten beiden Bauphasen, Isea Estepona I und II, sind frühere Verkaufsphasen desselben Projekts.
Über wie viele Schlafzimmer verfügen die Wohnungen? Das Projekt bietet Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern, aufgeteilt in Erdgeschosswohnungen mit Garten, Wohnungen in den mittleren Etagen mit Terrassen und Maisonette-Penthäuser mit privaten Dachterrassen.
Welche Annehmlichkeiten bietet die Anlage? Einen Swimmingpool für Erwachsene und Kinder, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, eine Sauna, einen Social Club, wunderschön angelegte Gärten und einen Kinderspielplatz.
Was kosten die Immobilien? Die Preise für Phase III beginnen bei ca. 405.000 € zzgl. 10 % MwSt. und Nebenkosten. Maisonette-Penthäuser starten bei ca. 552.000 €. Da sich die Verfügbarkeiten ändern, kontaktieren Sie uns bitte für die aktuelle Preisliste.
Wann wird das Projekt fertiggestellt sein? Isea Estepona III wird „Off-Plan“ (vom Plan weg) verkauft. Die Übergabetermine variieren je nach Gebäude und Anbieter. Wir bestätigen Ihnen gerne das aktuellste Datum für Ihre Wunschimmobilie.
Sind Parkplätze inbegriffen? Bei den angebotenen Immobilien ist ein Parkplatz im Preis enthalten. Wir bestätigen Ihnen die genauen Details gerne für die von Ihnen gewählte Wohnung.
Warum Sie Ihr neues Apartment mit Enova Estates kaufen sollten
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