1 / 12Ab 340.000 € – Verfügbare Wohnungen: 28
Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2027
Eine sonnige Terrasse, nur ein kurzer Spaziergang zu einem breiten Sandstrand und eine Wohnanlage mit Pools, Gärten und einem Fitnessstudio – und das zu Preisen, die für die Costa del Sol noch immer erschwinglich sind: Das macht den Reiz der Amphora Beach Residence aus. Es handelt sich um ein neues Neubauprojekt in Manilva, ganz in der Nähe des Hafens von La Duquesa und der Küste von Chullera.
Nach dem großen Erfolg der vorherigen Bauphasen geht Amphora Beach nun mit einer neuen Auswahl an modernen Apartments mit zwei und drei Schlafzimmern, Erdgeschosswohnungen mit Garten und Penthäusern mit Meerblick in die nächste Runde. Dieser Leitfaden stellt Ihnen die Wohnanlage vor: die Lage, die Ausstattung, die Immobilientypen und die Gründe, warum sich immer mehr Käufer für Manilva entscheiden.
Amphora Beach auf einen Blick
Neubauprojekt | Amphora Beach Residence, eine geschlossene Wohnanlage in mehreren Bauphasen |
Lage | Gebiet La Chullera und La Duquesa, Manilva, westliche Costa del Sol |
Schlafzimmer | 2 und 3 Schlafzimmer, mit 2 Badezimmern |
Bebaute Fläche | Ca. 95 bis 136 m², mit Terrassen von ca. 22 bis 91 m² |
Immobilientypen | Apartments, Erdgeschosswohnungen mit Garten, Penthäuser mit Solarium (Dachterrasse) |
Gemeinschaftsanlagen | Swimmingpools, gepflegte Gartenanlagen, Fitnessstudio |
Parken | Ein Parkplatz sowie ein Abstellraum sind bei den angebotenen Immobilien im Preis inbegriffen |
Status | Neubau, im Bau |
Voraussichtliche Fertigstellung | 2. Quartal 2027 für die aktuelle Phase (fragen Sie uns nach dem neuesten Stand) |
Preise | Von ca. 340.000 € bis 730.000 €, zzgl. Steuern und Kaufnebenkosten, nach Verfügbarkeit |
Preise, Verfügbarkeiten und Fertigstellungstermine können sich ändern. Bitte kontaktieren Sie uns für den aktuellen Stand.
Die Lage: La Chullera und La Duquesa, Manilva
Amphora Beach liegt auf der Meerseite der Autobahn AP-7, in dem Küstenabschnitt von Manilva zwischen La Duquesa und Sotogrande. Das bedeutet, dass Sie den Strand bequem zu Fuß erreichen können, ohne eine große Straße überqueren zu müssen.
Strände: Der breite Sandstrand Playa de la Chullera ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (laut einigen Angaben etwa 500 Meter), und die Wohnanlage befindet sich in zweiter Strandlinie.
Hafen von La Duquesa: Der Jachthafen mit seinen hervorragenden Restaurants, Bars und Boutiquen sowie das lebhafte Städtchen Sabinillas sind nur wenige Autominuten entfernt.
Nahversorgung: Ein lokales Restaurant und ein Minimarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe des Komplexes.
Golf und Jachthäfen: Die Umgebung bietet zahlreiche Golfplätze und Jachthäfen, und auch die exklusive Urbanisation Sotogrande liegt ganz in der Nähe.
Aussicht: Viele der Immobilien bieten einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer und an klaren Tagen bis hin nach Gibraltar und zur nordafrikanischen Küste.
Flughäfen: Die Flughäfen Málaga und Gibraltar sind beide gut über das Straßennetz erreichbar.
Es ist ein entspannter, familienfreundlicher Küstenabschnitt mit authentischem Charme, von dem aus das Beste der westlichen Costa del Sol in bequemer Reichweite liegt.
Architektur und Design
Die Gebäude sind in einem modernen, mediterranen Stil gehalten, bei dem viel Tageslicht, großzügige Außenbereiche und höchster Wohnkomfort im Mittelpunkt stehen. Zu den Hauptmerkmalen der Immobilien gehören:
Großzügige Terrassen, die vom Wohnzimmer und in vielen Fällen auch von den Schlafzimmern aus zugänglich sind
Helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit modernen, offenen Küchen
Einbauschränke in den Schlafzimmern und zwei voll ausgestattete Badezimmer in jeder Immobilie
Klimaanlage und durchgehend hochwertige Oberflächenmaterialien
Schall- und Wärmedämmung für optimalen Wohnkomfort das ganze Jahr über
Meerblick von vielen Einheiten, insbesondere von den Penthäusern
Aufzüge in allen Gebäuden
Ausstattung und Lifestyle
Die geschlossene Wohnanlage ist ganz auf ein entspanntes Leben im Freien ausgerichtet:
Swimmingpools, eingebettet in gepflegte Gartenanlagen im tropischen Stil
Gemeinschafts-Fitnessstudio, damit Sie auch während Ihres Aufenthalts aktiv bleiben können
Landschaftsgärten mit viel Platz zum Entspannen
Geschlossener, sicherer Komplex, der Ihnen ein gutes Gefühl gibt, auch wenn Sie nicht vor Ort sind
Ein Parkplatz und ein Abstellraum sind bei den angebotenen Immobilien im Preis inbegriffen
Außerhalb der Anlage haben Sie den Strand, den Hafen und Sabinillas praktisch vor der Haustür, ebenso wie ein breites Angebot an Golfplätzen, Wassersportmöglichkeiten und Restaurants.
Immobilientypen
Amphora Beach bietet drei verschiedene Wohnungstypen, die alle über großzügige Außenbereiche verfügen.
Typ | Schlafzimmer | Was Sie erwartet |
|---|---|---|
Apartments | 2 bis 3 | Helle Wohnungen mit großen Terrassen, viele davon mit Meer- oder Poolblick |
Erdgeschosswohnungen | 2 bis 3 | Weitläufige private Terrassen und Gärten mit direktem Zugang, ideal für Familien und Haustierbesitzer |
Penthäuser | 2 bis 3 | Wohnungen in der obersten Etage mit Dachterrassen oder Solarien und dem besten Meerblick |
Aktuelle Angebote umfassen beispielsweise eine Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern und ca. 121 m² ab etwa 394.000 €, Penthäuser mit zwei Schlafzimmern und ca. 94 bis 107 m² ab etwa 430.000 € sowie ein Apartment mit drei Schlafzimmern und ca. 136 m² ab etwa 470.000 €. Die Preise der aktuellen Bauphase bewegen sich zwischen ca. 350.000 € und 730.000 €. Bitte fragen Sie uns nach den aktuellen Verfügbarkeiten, Grundrissen und der Preisliste.
Warum eine Immobilie im Amphora Beach kaufen?
1. Ein kurzer Spaziergang zum Strand. Es gibt nur wenige Neubauprojekte in Manilva, bei denen Sie den Sandstrand zu Fuß erreichen können, ohne eine Hauptstraße überqueren zu müssen.
2. Erschwingliche Preise an der Costa del Sol. Laut dem Bericht von Idealista vom September 2026 liegen die durchschnittlichen Angebotspreise in Manilva bei ca. 3.043 € pro Quadratmeter, verglichen mit ca. 5.021 € in Estepona. Manilva bleibt die preiswerteste der größeren Städte an der westlichen Costa del Sol, und die Immobilien im Amphora Beach bieten eine echte Neubau-Alternative für deutlich weniger als die Spitzenpreise in Estepona oder Marbella.
3. Platz und große Terrassen. Mit Wohnflächen von ca. 95 bis 136 m² und großen Terrassen haben Sie viel Raum, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen – ein wesentlicher Bestandteil des Lebensstils an der Costa del Sol.
4. Parkplatz und Abstellraum inklusive. Die angebotenen Wohnungen verfügen über einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum, was in Strandnähe ein enormer Pluspunkt ist.
5. Ein bewährtes Projekt. Die früheren Phasen von Amphora Beach wurden bereits erfolgreich gebaut und verkauft, und auch die aktuelle Bauphase erfreut sich großer Beliebtheit.
6. Jachthafen, Golf und Sotogrande in der Nähe. Der Hafen von La Duquesa, Sabinillas und eine erstklassige Auswahl an Golfplätzen sind in wenigen Autominuten erreichbar.
7. Ein wachsender Markt. Die Immobilienpreise in Manilva sind stark gestiegen. Idealista verzeichnete für die zwölf Monate bis September 2026 einen Anstieg von etwa 11 % und neue Rekordwerte. Die Wertentwicklung der Vergangenheit ist zwar keine Garantie für zukünftige Ergebnisse, aber die hohe Nachfrage nach preiswerten Küstenimmobilien ist eindeutig. Werfen Sie einen Blick auf unseren Marktbericht für die westliche Costa del Sol für die aktuellsten Zahlen.
8. Moderne Bauweise. Ein Neubau bietet Ihnen eine moderne Ausstattung, eine Klimaanlage und die umfassenden rechtlichen Garantien, die beim Kauf einer Neubau-Immobilie in Spanien gelten. Ihr Anwalt wird die Details Ihres Vertrages prüfen.
Für wen ist Amphora Beach ideal?
Käufer von Zweitwohnsitzen, die eine geräumige, pflegeleichte Immobilie in Strandnähe suchen
Familien, die sich eine geschlossene Wohnanlage mit Pools, Gärten und Außenbereichen im Erdgeschoss wünschen
Dauerhafte Residenten und Rentner, die eine ruhige Lage an der Küste mit guter Infrastruktur schätzen
Kapitalanleger, die an einem Neubau in einer beliebten Urlaubsregion interessiert sind (Anleger sollten sich bezüglich der Vermietungsvorschriften, Lizenzen und anfallenden Kosten beraten lassen)
Der Kaufprozess
Wählen Sie Ihre Immobilie aus den verfügbaren Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäusern.
Reservieren Sie Ihr Wunschobjekt durch eine Reservierungszahlung und eine entsprechende Vereinbarung.
Beantragen Sie Ihre NIE-Nummer und beauftragen Sie einen unabhängigen Anwalt mit der Prüfung der rechtlichen Dokumente.
Unterschreiben Sie den Kaufvertrag und leisten Sie die vereinbarten Ratenzahlungen, die während der Bauphase durch Bankgarantien abgesichert sein sollten.
Schließen Sie den Kauf beim Notar ab (Unterzeichnung der Escritura), sobald die Wohnanlage fertiggestellt ist, und lassen Sie die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch eintragen.
Wenn Sie die Immobilie als Nicht-Resident erwerben, fallen in Spanien jährliche Steuern für Nicht-Residenten an. Diese können Sie mit EasySpanishTax berechnen.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wo befindet sich Amphora Beach? Im Gebiet La Chullera und La Duquesa in Manilva, an der westlichen Costa del Sol, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand Playa de la Chullera entfernt.
Wie viele Schlafzimmer haben die Immobilien? Die Immobilien verfügen über zwei oder drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Erdgeschosswohnungen bieten private Gärten und Terrassen, während die Penthäuser mit Solarien oder Dachterrassen begeistern.
Welche Gemeinschaftsanlagen gibt es? Swimmingpools, wunderschöne Gartenanlagen und ein Gemeinschafts-Fitnessstudio in einem geschlossenen Komplex. Bei den angebotenen Immobilien sind ein Parkplatz und ein Abstellraum im Preis inbegriffen.
Wie viel kosten die Immobilien? Aktuelle Angebote zeigen Preise ab ca. 350.000 € bis zu rund 730.000 € zzgl. Steuern und Kaufnebenkosten, je nach Immobilie. Da sich die Verfügbarkeiten ändern, kontaktieren Sie uns bitte für die aktuelle Preisliste.
Wann wird das Projekt fertiggestellt sein? Die aktuelle Phase befindet sich im Bau. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2027 geplant. Wir bestätigen Ihnen gerne das aktuellste Datum für Ihre Wunschimmobilie.
Ist der Strand in der Nähe? Ja. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und das Neubauprojekt liegt auf der Meerseite der Autobahn AP-7.
Sind der Hafen von La Duquesa und Sotogrande in der Nähe? Der Hafen von La Duquesa und die Ortschaft Sabinillas sind in wenigen Autominuten zu erreichen, und auch Sotogrande liegt ganz in der Nähe.
Warum sollten Sie Ihr neues Apartment mit Enova Estates kaufen?
Der Kauf einer Neubau-Immobilie über Enova Estates kostet Sie exakt dasselbe wie der Direktkauf beim Bauträger – allerdings profitieren Sie bei uns von einem weitaus persönlicheren Service. Wir vertreten und begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses, und unser Engagement endet nicht mit der Schlüsselübergabe.
Wenn der Bauträger das Projekt vollständig verkauft hat, schließt er oft sein Verkaufsbüro und das Vertriebsteam widmet sich dem nächsten Bauvorhaben. Enova Estates bleibt jedoch für Sie da. Mit unserem etablierten Büro vor Ort und mehr als 25 Jahren Erfahrung an der Costa del Sol stehen wir Ihnen auch lange nach der Fertigstellung weiterhin zur Seite.
Von der Mängelerfassung (Snagging) und unserem After-Sales-Service über die Anmeldung von Strom und Wasser, Internet, Versicherungen und Einrichtung bis hin zur Immobilienverwaltung, Steuern und praktischer Hilfe rund um Ihr neues Zuhause: Sie haben stets ein lokales Team, an das Sie sich vertrauensvoll wenden können.
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