Jord i Coín

Med mere end 2 hektar avocadotræer i fuld produktion og et gennemsnitligt årligt udbytte på cirka 20.000 kg, udgør denne ejendom en fremragende mulighed for investering i både landbrug og fast ejendom i et af de mest eftertragtede landområder i Málagas bagland.

Fincaen er smukt beliggende i Coín kommune i kort afstand fra Monda og blot få minutters kørsel fra alle hverdagens faciliteter, ligesom der er fremragende vejforbindelser. Tilkørselsforholdene er nemme og velegnede til alle typer køretøjer, hvilket letter logistikken i forbindelse med den daglige drift og transport markant.

Grunden er stort set helt plan, hvilket sikrer en optimal udnyttelse af jorden. Ejendommen råder desuden over betydelige vandressourcer, som er helt afgørende for avocadodyrkning. Her findes to naturlige kilder, hvis vand opsamles i to vandreservoirer, ligesom der er adgang til vand fra den lokale vandingsforening samt en privat, 160 meter dyb brønd, der garanterer en stabil vandforsyning året rundt.

Udover selve avocadoplantagen byder ejendommen også på et udvalg af andre frugttræer til privat forbrug – herunder citron-, appelsin- og oliventræer – der tilfører omgivelserne ekstra variation og andalusisk charme.

På grunden ligger et charmerende landhus på 147 m², der oprindeligt fungerede som den lokale landskole. En del af denne bygning er indrettet som en separat lejlighed på 50 m², der rummer stue, køkken, to soveværelser og et badeværelse. Denne er ideel som bolig for medarbejdere, en gæsteafdeling eller blot til privat brug.

Udendørsområdet ved siden af huset byder på en hyggelig gårdhave.

I umiddelbar forlængelse af boligen finder man yderligere et skønt udendørsareal med patio og grillområde.

Dertil kommer en fritstående bygning på 19 m², der anvendes som lade og redskabsskur, hvilket giver masser af ekstra opbevaringsplads til værktøj, maskiner og landbrugsudstyr.

Alt i alt tilbyder denne ejendom en helt ideel kombination af rentabilitet, naturlige ressourcer, beliggenhed og udviklingspotentiale, som opfylder alle betingelser for at skabe indtægter lige fra første dag.

I henhold til Junta de Andalucías dekret 218/2005 gøres køber hermed opmærksom på, at notarsalær, tinglysningsafgift, skatter (overdragelsesskat, moms samt stempelafgift) og andre omkostninger relateret til købet ikke er inkluderet i den annoncerede pris. Der opkræves intet ekstra købersalær til ejendomsmægleren.