Jord i Estepona

Rustik byggegrund til salg meget tæt på Estepona by. Mulighed for at bygge et hus på op til 500 m2: 250 m2 under terræn (kælderetage); stueetage på 125 m2 og overetage på 125 m2.

Med 26.007 m2 (2,60 hektar), beliggende i den nederste del af Sierra Estepona, i Loma del Esparragal, 3 minutter i bil fra motorvejen AP-7 og 10 minutter fra strandpromenaden i Estepona. En stor del af grunden er indhegnet; adgang sker via en robust sikkerhedsport.

Jorden har vandmåler og er en del af vandingsfællesskabet El Esparragal (Estepona). Elektricitet: Det er meget nemt at føre tilslutningen ind på grunden.

Efter godkendelsen af dekret 550/2022 af 29. november tillader Junta de Andalucía opførelse af huse på rustik jord, forudsat at grunden har mindst 2,5 hektar overflade (25.000 m2), uden krav om at husene skal være knyttet til landbrugsmæssig udnyttelse af jorden. Se artikel 31 i dekretet (om enfamiliehuse, ikke-tilknyttede fritliggende huse) og artikel 32 (procedure for godkendelse af ekstraordinære handlinger). Dekretet blev offentliggjort i BOJA den 2. december 2022.

• OMKOSTNINGER OG SKATTER:
• Den angivne pris inkluderer ikke omkostninger og skatter forbundet med erhvervelsen, som er beskrevet nedenfor:
• Skat på ejendomsoverdragelser (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP): 7 % af købsprisen.
• Notaromkostninger: Se den officielle takstliste reguleret i bilag I til kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november.
• Gebyrer til tinglysningskontoret: Se den officielle takstliste fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1427/1989 af 17. november.
• Administrationsgebyrer (Administrative tjenester): ca. 600 € (inkl. moms).
• Sælger's mæglersalær: inkluderet i den anførte pris.