Grund med ruin i La Duquesa

STOR RUSTIK EJENDOM MED STORT POTENTIALE I LA DUQUESA-OMRÅDET - MANILVA

Vi præsenterer denne spændende rustikke ejendom beliggende i Martagina-området i Manilva kommune, ganske tæt på La Duquesa. En charmerende ejendom med utallige muligheder, placeret i fredelige, naturskønne omgivelser og alligevel kun få minutter fra kysten.

Ejendommen har et samlet areal på 35.642,80 m², hvoraf cirka en sjettedel er udlagt til vandingsjord, mens resten er tørjord, som på nuværende tidspunkt er skovdækket. Dette store jordtilliggende byder på talrige muligheder, uanset om man ønsker at starte et landbrugsprojekt, nyde sit eget private naturområde eller skabe et landligt refugium tæt på havet.

På ejendommen findes en bygning på cirka 120 m², som i øjeblikket er under renovering. Dette giver en fantastisk mulighed for at ombygge eller redesigne den eksisterende struktur, så den skræddersys til præcis jeres behov.

Det, der for alvor får denne ejendom til at skille sig ud, er dens klassificering som sportsområde, hvilket i høj grad udvider dens anvendelsespotentiale. Denne zoneinddeling tillader udvikling af sports- og fritidsprojekter, såsom anlæggelse af private eller professionelle sportsfaciliteter (tennis- eller padelbaner, træningsanlæg, sportsbaner, ridecenter eller rideklub) samt områder dedikeret til sundhed og velvære, herunder yogastudier, sportsretreats eller udendørsaktiviteter. Klassificeringen åbner ligeledes døren for initiativer relateret til aktiv ferie eller landboturisme, hvor natur, sport og overnatning kombineres, hvilket gør ejendommen til en yderst attraktiv mulighed for både privat brug og som investering.

Et af de mest bemærkelsesværdige aspekter er, at ejendommen allerede er forberedt til forsyningstilslutning. Den nødvendige infrastruktur er trukket frem fra vejen for at sikre nem adgang til el og vand, hvilket forenkler ethvert fremtidigt bygge- og udviklingsprojekt betydeligt. Beliggenheden forener på smukkeste vis fred og ro med nem adgang til kysten. På blot 5-10 minutter i bil når du Puerto de La Duquesa, der byder på lystbådehavn, gode restauranter og en skøn maritim atmosfære. Strandene ved La Duquesa og San Luis de Sabinillas ligger ligeledes blot få minutter derfra, og nærområdet rummer desuden supermarkeder, butikker, skoler og alle hverdagens nødvendige faciliteter. Esteponas centrum ligger cirka 15 minutters kørsel væk, mens Sotogrande, der er kendt for sin lystbådehavn og prestigefyldte golfbaner, kan nås på omkring 20 minutter.

Denne ejendom er helt unik i kraft af sin størrelse, beliggenhed og alsidighed, hvilket gør den ideel til både privat brug og til udvikling af et projekt med stort potentiale på Costa del Sol.